इस घरेलू आय के साथ नया निर्माण परियोजना

नमस्ते सभी को,

मुझे आप सभी से निम्नलिखित स्थिति के बारे में एक मूल्यांकन चाहिए:

वह, 36 साल का, सरकारी सार्वजनिक सेवा में कर्मचारी, पूर्णकालिक, नेट आय 2,400 € वार्षिक विशेष भुगतान को छोड़कर (अगले कुछ वर्षों में स्तर वृद्धि और वेतन वार्ता के तहत वेतन वृद्धि संभव है)।

वह, 38 साल की, अंशकालिक कर्मचारी (75%), नेट आय 1,375 €, कोई वार्षिक विशेष भुगतान नहीं (वेतन वृद्धि संभव है लेकिन समझौते के तहत नहीं निर्धारित)।

साझा बच्चा, 2 वर्ष का, 194 € बालभत्ता, और कोई योजना नहीं।

कुल मिलाकर 3,969 € शुद्ध घरेलू आय होती है।

वर्तमान में 43,000 € की पूंजी, औसतन लगभग 1,400 € प्रति माह वृद्धि।

दोनों पक्षों पर कोई देनदारियाँ नहीं हैं।

योजना के अनुसार मासिक किश्त 1,200 € है 320 k क्रेडिट राशि पर (सहायक शुल्क लगभग 13,000 € हैं और पूंजी से भुगतान किए जाएंगे)।

पिछले वर्षों की हमारी आय-व्यय गणना हमें दिखाती है कि यह संभव होना चाहिए। हालांकि, मानसिक रूप से यह वर्तमान 650 € वार्म किराये की तुलना में बड़ी राशि है।

आपका क्या विचार है?

क्या 43k + 1.4k/माह केवल घर के लिए हैं, या उसमें छुट्टियाँ/नई कार की बचत/सालाना बीमाएँ भी शामिल हैं? केवल "घर के लिए" मानते हुए: आप इस समय ("आभासी" + वास्तविक मिलाकर) 2050 € आवास के लिए खर्च कर रहे हैं (अन्यथा कम होगा)। आपकी वित्तीय योजना के अनुसार इसके बाद यह 1200 + सहायक खर्च + आरक्षित राशि होगी। आपका बच्चा भी अभी बहुत महंगे उम्र में है (75% पद के साथ संभवतः डे केयर में पूर्णकालिक है और तेजी से बढ़ रहा है), हमारी तो किंडरगार्टन काफी सस्ता था। यह मेरे लिए संभव लगता है।

लगभग समान संख्या हैं, यह संभव है, हालांकि महिला का पूर्णकालिक होना एक विकल्प होगा जिसे मैं विचार करूंगा।

43 हज़ार इक्विटी + 1,400 € मासिक बचत वर्तमान में मौजूद है या बचाई जा रही है। अर्थात, हम 650 € किराया सहित अन्य खर्च लेकिन बिजली के बिना भुगतान करते हैं और 1,400 € मासिक बचत करते हैं। इससे छुट्टियां, कारें (हालांकि हम महंगी कारें नहीं चलाते) और घरेलू उपकरण जब कभी खराब हो जाते हैं, वह खर्च किए जाते हैं।

घर बनने के बाद 650 € रहने के खर्च लगभग 1,500 € हो जाएंगे (ब्याज, मूलधन और अन्य खर्च) और तब बचत की राशि कम हो जाएगी।

फिर भी मुझे पहली बार इसके लिए खुद को आदत डालनी है। यह वास्तव में रहने के लिए "केवल" एक बड़ी राशि है जब आप वर्षों से अलग आदत में थे।

उनकी ओर से पूर्णकालिक मूलतः संभव है। फिलहाल हम माँ-बच्चे के समय को ज्यादा प्राथमिकता दे रहे हैं।

क्या आप स्टॉक खरीदना चाहते हैं? आप मूल रूप से बचत राशि को ऋण के साथ बदल रहे हैं। यह काम कर सकता है, आप अच्छे बचतकर्ता हैं।

आपकी अपनी पूंजी लगभग केवल 13% है।
क्या आपने कभी किसी बैंक से पूछताछ की है?
जैसा कि मैंने सुना/पढ़ा है, कम से कम 20% अपनी पूंजी लेकर जाना चाहिए ताकि आराम से फाइनेंसिंग मिल सके।
और सबसे अच्छे शर्तें तब मिलती हैं जब अधिकतम 60% फाइनेंस किया जाता है।

20 वर्ष की ब्याज दर स्थिरता, 1200 यूरो किस्त, 320K ऋण और एक अनुमानित ब्याज दर 1.8% के साथ, यदि मैंने सही गणना की है तो 20 वर्षों के बाद आपकी लगभग 112,000 यूरो की बकाया राशि होगी...

मेरे लिए यह व्यक्तिगत रूप से उपयुक्त नहीं होगा।