नई निर्माण योजना - 160 वर्ग मीटर का एकल परिवार घर बिना तहखाने के - फर्श योजना, लागत आदि..

मॉइन फोरम के सदस्यगण!

हम एक 4 सदस्यीय परिवार हैं (माता-पिता, 2 छोटे बच्चे), जो अब लंबे समय से एक एकल-परिवार के घर के नए निर्माण पर काम कर रहे हैं। हम NRW में, पोस्टल कोड क्षेत्र 34439 में निर्माण कर रहे हैं, जो पदरबॉर्न से दूर नहीं है...

हमारे पास एक आरक्षित जमीन है जिसकी माप 880 वर्ग मीटर है और वह सधी हुई जमीन है, कोई ढलान वाली जगह नहीं है। हमने स्वयं एक प्रारूप बनाया, जिसे हमने जमीन के अनुसार अनुकूलित किया, फिर उसे आर्किटेक्ट के पास ले गए, जिसने वह डिज़ाइन लगभग एकदम वैसा ही अपनाया। मूल रूप से हमने तहखाने का एक मंजिल भी योजना में रखा था - लेकिन लागत गणना प्रस्तुत करने और अन्य "सपोर्ट और विरोध" पर विचार करने के बाद हमने यह तय किया कि ऊपर जमीन के हिस्से को थोड़ा चौड़ा करें और तहखाने की योजना को त्याग दिया जाए।

अब घर की आधारfläche 9.11*10.31 है साथ ही एक अनबाउ (संलग्न) है जिसमें विंडफैंग, हाउसविर्तशाफ्त्सरूम और डबल गैराज शामिल हैं।

हमारे लिए महत्वपूर्ण था कि EG (भूतल) में एक "खाली" कमरा (यहाँ अतिथि कमरा) हो, इसलिए अब तहखाने के बिना हाउसविर्तशाफ्त्सरूम के लिए जगह ढूंढ़नी पड़ी - क्योंकि मैं एक साथ यह भी चाहता था कि गैराज से सीधे घर में आ सकूँ - तो एक विंडफैंग भी बनाया गया।

अब पूर्ण घर (अनबाउ सहित) 165 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्रफल है (घर में लगभग 605 क्यूबिक मीटर बनाया गया स्थान, अनबाउ में लगभग 218 क्यूबिक मीटर)। निर्माण हाल के मानकों के अनुसार 24 सेमी का Unipor T14 और 16 सेमी WDV (PS20 WLG035) के साथ ठोस निर्माण विधि से किया जा रहा है। बाहरी दीवारों पर पुताई और रंग की जाएगी, क्लींकर नहीं।

हमारी पसंदीदा निर्माण कंपनी साफ़ तौर पर तय है, लेकिन हमने वैध रूप से तुलनात्मक प्रस्ताव भी लिए हैं। मोटे तौर पर, घर की चाबी तैयार स्थिति की कीमत लगभग 230k है, अनबाउ (विंडफैंग, हाउसविर्तशाफ्त्सरूम, गैराज) लगभग 50k है.. इसके अलावा किचन, फर्श, चिमनी, अंदरूनी सजावट और अटारी के सुधार के लिए खुद के खर्च (35k), जमीन (35k - हाँ, इस इलाके में यह अभी भी सस्ता है), बाहर के स्थल (10k) और निर्माण से संबंधित अन्य खर्च (5k)। कुल मिलाकर लगभग 365k खर्च होंगे, जिन पर हमें अपनी मजदूरी की शक्ति से काम करना होगा।

यह पहला प्रस्ताव है, तुलना के लिए अगले कुछ दिनों में 2 ठोस निर्माण कंपनियों और 2 तैयार घर निर्माण कंपनियों के प्रस्ताव भी आएंगे। इसके बाद और जाँच-पड़ताल जारी रहेगी।

तकनीकी रूप से गैस ब्रेनेर्ट, फूटबोडेनहीज़ुंग (फ्लोर हीटिंग) और लिविंग रूम में एक लकड़ी जलाने वाला चिमनी होगा। दो सोलर पैनल गर्म पानी के लिए जरूरी हैं, मेरे आर्किटेक्ट का कहना है (ऊर्जा की 5% जरूरत सोलर से पूरी होनी चाहिए ..)

फिलहाल यहाँ तक... मैं ग्रुंडरिस्से और आंशिक डिज़ाइनों को संलग्न कर रहा हूँ। सुझाव और राय स्वागत योग्य हैं।

एडिट: बाद में जमीन के फोटो भी जोड़े गए हैं, जो बाद में फिर से पोस्ट किए जाएंगे।

हैलो ChrisBr,

फोरम में आपका स्वागत है!

कुल मिलाकर यह एक वास्तव में सुंदर फ्लोर प्लान है।

अगर मैं आपकी जगह होता तो मैं दो चीज़ों पर और विचार करता:

1. क्या हॉल और लिविंग रूम के बीच दीवार वाकई में ज़रूरी है? मैं शायद इसे हटा देता।

2. बाथरूम: इसका लेआउट मुझे ज्यादा मनमोहक नहीं लग रहा है - शावर बहुत अंधेरा होगा (ईंटों की बनाई दीवारों के कारण)। मैं इसे लेकर सैनिटरी फिटिंग्स के साथ थोड़ा और प्रयोग करता।

निर्माण संबंधित अतिरिक्त खर्च TEUR 5 से बहुत कम है। यहाँ फोरम में इसे लगभग TEUR 30 - 40 माना जाता है...

कृपया अपने आर्किटेक्ट से इस बारे में फिर से पूछें।

शुभकामनाएं,

डिर्क

तुम्हें यहाँ फोरम में जमीनी लागतों (Baunebenkosten) के बारे में खोज करनी चाहिए और यह सोचना चाहिए कि उनमें से तुम्हारी राशि में क्या पहले से शामिल है, या तुम्हें अपने माने हुए 5k को अलविदा कह देना चाहिए।

योजना के बारे में।

मुझे 4 लोगों के लिए गार्डरॉब बहुत छोटी लगती है, जब तक कि दीले में और कुछ जगह न हो।
मेरे लिए गेस्ट-डब्ल्यूसी में यह अच्छा नहीं लगता कि मुझे टॉयलेट/वॉशबेसिन तक पहुँचने के लिए शावर के पास से दबकर गुजरना पड़ता है।
मुझे पता नहीं कि यह ड्रेसिंग रूम इस तरह काम करेगा या नहीं, बिना माप के, लेकिन आलमारी ऐसा नहीं लगती कि उसकी गहराई 60 सेमी हो।
बाथरूम में चीजों की व्यवस्था मुझे भी अच्छी नहीं लगती, खासकर वॉशबेसिन।

हैलो- स्वागत के लिए धन्यवाद और तेज़ प्रतिक्रियाओं के लिए धन्यवाद।

मैंने एक बड़ा समग्र बजट तैयार किया है। सब कुछ जो "आधिकारिक रूप से" निर्माण के अतिरिक्त खर्चों में आता है, उसे मैंने संभवतः कुछ अन्य स्थानों पर भी शामिल किया है। 5k में शामिल हैं "केवल" निर्माण व्यावसायिक संघ, निर्माणकर्ता दायित्व बीमा, इमारत मापन जिला प्रशासन, निर्माण अनुमति शुल्क (67BauO), निर्माण बिजली और निर्माण जल, साथ ही चिमनी के लिए चिमनी साफ़ करने वाले की स्वीकृति।

लिविंग रूम और हॉल के बीच की विभाजन दीवार जानबूझकर इस प्रकार बनाई गई थी कि प्रवेश द्वार से सीधे सोफ़े पर न देखा जा सके। कमरे को "ज़रूरत पड़ने पर" बड़ा करने के लिए, हमने रसोई और लिविंग के बीच फिसलने वाला दरवाज़ा चुना है, जिसे रसोई की "सफाई की स्थिति" के अनुसार खुला भी रखा जा सकता है।

स्नानागार की सुविधाओं में शायद वाकई कुछ बदलाव किए जाएंगे.. इसमें प्रत्येक कमरे को फिर से देखा जाएगा। रसोई की व्यवस्था भी प्रस्ताव के अनुसार सही नहीं है।

सीढ़ियों की व्यवस्था एक वांगेन सीढ़ी होगी, जो नीचे से ढकी होगी और दरवाज़े के माध्यम से एक स्टोर/भंडारण स्थान प्रदान करेगी। विंडफैंग में अलमारी वास्तव में केवल "कपड़ों" के लिए होगी...

हैलो,

फ्लूर और लिविंगरूम के बीच की दीवार का उल्लेख कम कमरे के आकार के कारण था, बल्कि इसलिए कि मुझे डर है कि फ्लूर बहुत, बहुत अंधेरा हो जाएगा।

क्या आपने यहाँ फ़ोरम में बौनबेनक़ोस्टेन की सूची देखी है और यह जांचा है कि आपने सब कुछ ध्यान में रखा है?

शुभकामनाएँ,

डिर्क

हैलो,
मुझे भी कुछ बातें नजर आती हैं। जैसे कि गेस्ट रूम में शावर की व्यवस्था, मैं उसे फिर से सोचता। और आपके लिविंग रूम के बीच में किसी तरह एक खोया हुआ कमरा है। और ऊपर वाले बाथरूम में जब आप दरवाज़े से अंदर आते हैं तो सीधे टॉयलेट दिखाई देता है। यह भी मेरा पसंदीदा नहीं होगा।

लेकिन इसके अलावा कुल मिलाकर एक अच्छा आकार-प्रकार है।