नेटो शीत किराया किराया करार खंड रियल एस्टेट ऋण के लिए

हाँ, कोई है
अगर आप उसे पूरा नहीं कर सकते तो मैं आपकी जगह उस अनुबंध पर हस्ताक्षर नहीं करता। उदाहरण के लिए, हम अपने व्यावसायिक ग्राहकों के मामले में बहुत ही सख्त हैं, और निजी ग्राहकों के मामले में कुछ हद तक सख्त। इसलिए फिर से कहता हूँ: बच्चे के कुएं में गिरने से पहले बैंक से बात कर लें।
और अगर वह खंड आपके द्वारा बताए गए अनुसार अनुबंध में है, तो 95% बैंकों में आपको बिना किरायानामा के भुगतान नहीं मिलेगा...

जैसा कहा गया, हमारी वित्तीय सलाहकार ने कहा कि भुगतान किरायानामा से बंधा नहीं है।
मतलब, हमें किरायानामा फिर कभी प्रवेश के बाद देना होगा।
चूंकि मैं इसे अनुबंध में अलग पढ़ता हूँ, हम निश्चित रूप से कल बैंक के संबंधित कर्मचारी से सीधे बात करेंगे, जो बेहतर बताएगा कि इसका मतलब क्या है।

अगर भुगतान किरायानामा से बंधा है, तो मामला खत्म हो गया। हम घर खरीदने से पहले किरायेदार कैसे हो सकता है... (बिल्कुल, अगर कोई पहले से रहता हो तो समस्या नहीं होती)।
खासकर जब किरायानामा की संपत्ति को अभी नवीनीकरण की जरूरत हो।
वर्तमान कारीगरों की अधिकता और कोरोना के कारण यह सामान्य से ज्यादा समय भी लग सकता है।

अगर इसके विपरीत है, यानि भुगतान के बाद किरायानामा देना होता है, तो भी समस्या पूरी तरह हल नहीं होगी।
लेकिन यह जानना अच्छा होगा कि बैंक हमारे साथ वास्तव में कैसे व्यवहार करेगा अगर हम कह लें आधा साल या एक साल बाद भी किरायानामा नहीं दे पाए।

यह भी संभव है कि यह बस काम ही न करे।
जैसा कहा गया, घर ग्रामीण इलाके में है, वहां किरायेदार हमेशा लाइन में नहीं रहते।
जिस घर में हम फिलहाल किराए पर रह रहे हैं, उसे हम सबलोट करते रहे हैं और कभी-कभी नए किरायेदार को खोजने में आधा साल भी लग जाता है।
यदि हम फिर भी अपने किस्तों का भुगतान समय पर करते, तो क्या वे सिर्फ किरायानामा न होने के कारण गारंटी खारिज कर देंगे?

इसके लिए किसी "ब्रांच-विशेषज्ञ" की ज़रूरत नहीं है (लैंगिक रूप से सही नहीं - क्षमा करें), बल्कि सबसे आसान पठन कौशल की आवश्यकता है। बैंक अनुबंध को रद्द कर सकती है - कि क्या वे वास्तव में ऐसा करेंगे, यहां कोई कह नहीं सकता, क्योंकि शायद यहां "आपके" बैंक में कोई काम नहीं करता...

कानूनी दृष्टिकोण से वास्तव में यह जानना दिलचस्प होगा कि क्या कहीं अनुबंध में इस विषय पर कुछ और लिखा है?! सामान्यतः कोई भी ऐसा अनुबंध इतनी एकतरफा शर्त के साथ नहीं करता, या फिर ज़रूर एक खुलने वाली शर्त की मांग करनी चाहिए।

शुभकामनाएँ
ZW

इसके लिए किसी "उद्योग विशेषज्ञ" (लिंग उपयुक्त नहीं - क्षमा करें) की आवश्यकता नहीं है, बल्कि केवल सरल पढ़ने की योग्यता की जरूरत है। बैंक अनुबंध को समाप्त कर सकती है - कि वह वास्तव में ऐसा करेगी या नहीं, यहां कोई आपको नहीं बता सकता, क्योंकि यहां शायद कोई भी "आपके" बैंक में काम नहीं करता...

कानूनी दृष्टिकोण से वास्तव में यह दिलचस्प होगा कि क्या कहीं अनुबंध में इस विषय पर कुछ और लिखा है?! सामान्यतः कोई भी इस तरह के एकपक्षीय क्लॉज के साथ ऐसा अनुबंध पर हस्ताक्षर नहीं करेगा या फिर अनिवार्य रूप से एक खुलापन क्लॉज मांगना पड़ेगा।

शुभकामनाएं
ZW

तो सीधे क्लॉज के पास कुछ नहीं लिखा है। ऐसा कुछ नहीं कि "यदि कोई किरायानामा प्रस्तुत नहीं किया जाता है, तो फिर ऐसा होगा"।

मैं इसे भुगतान शर्त के रूप में पढ़ता हूँ और मैं मानता हूँ कि वे वहाँ बिंदु-समय के संबंध में काफी उदार हैं, जिसमें इसे प्रस्तुत करना होता है, लेकिन कानूनी रूप से सुरक्षित हैं क्योंकि इसे भुगतान शर्त के रूप में लिखा गया है। मुझे किसी भी बड़ी बैंक के मामले में यह कानूनी रूप से ठोस नहीं होने की कल्पना नहीं होती, लेकिन मैं बस फिर से पूछता हूँ। आमतौर पर इस समय इंटरनेट पर कुछ भी सीधे उपयोगी नहीं निकलता...

जैसा कहा गया, हमारी वित्तीय सलाहकार ने कहा कि भुगतान किराए के अनुबंध से जुड़ा नहीं है।
यानी, हमें किराए के अनुबंध को किसी न किसी समय प्रवेश के बाद बाद में जमा करना होगा।

लेकिन तुमने अनुबंध से टेक्स्ट दिया है। उसे व्याख्या नहीं किया जा सकता! और सलाहकार ने अनुबंध के बाद अपनी कमीशन कमाई और फिर कभी नहीं देखा गया। या भुगतान के समय कहती है "ओह, मुझे बहुत खेद है, लेकिन मैंने इसे अलग समझा था"। इससे तुम्हारी मदद नहीं होगी।

लेकिन यह अच्छा होगा, अगर वे मुझे बता सकें कि बैंक वास्तव में हमारे साथ कैसे व्यवहार करेगा, अगर हम आधे साल या एक साल बाद किराए का अनुबंध जमा नहीं कर पाए।

यह भी केवल तुम्हारा अनुबंधकर्ता यानी बैंक ही कह सकता है। तुम्हारी सलाहकार की बात हमेशा लिखित अनुबंधों के खिलाफ कमजोर होती है।

अगर हम फिर भी अपने किस्त विश्वसनीय रूप से चुकाते रहें, तो क्या वे केवल किराए के अनुबंध के न होने के कारण रियल एस्टेट लोन रद्द कर देंगे?

अपनी बैंक से पूछो! तीसरी बार पूछने पर तीसरी बार वही जवाब मिलेगा।

तो कुछ ऐसा नहीं कि "अगर कोई Mietvertrag प्रस्तुत नहीं किया गया, तो फिर xy होगा"।

लेकिन, Auszahlungbedingung लिखा है। क्लासिक Wenn Dann। अगर कोई MV नहीं है तो Auszahlung नहीं होगी। डिजिटल निर्णय।

मैं बस यही मानता हूं कि वे वहाँ लगभग सहज हैं,

कुछ Bauherren को एक "मैं ऐसा मानता हूं" ने पहले ही विनाश की ओर धकेल दिया है। केवल यह मानो कि अनुबंध पूरे किए जाएंगे। यह तुम अपनी बैंक से भी अपेक्षा करते हो। और वैसे भी Fertigstellung से पहले Vermietung बिल्कुल सामान्य है। यह कोई कानूनी जाल नहीं है। ठीक उसी तरह जैसे Bauträger अपनी Wohnungen और Häuser भी बेच देते हैं, बहुत पहले से कि वे बने हों।

परंतु, भुगतान की शर्त लिखी हुई है। क्लासिक यदि तब। यदि कोई MV नहीं है तो कोई भुगतान नहीं होगा। डिजिटल निर्णय।

कई बिल्डरों को "मैं मानता हूँ" ने पहले ही तहस-नहस कर दिया है। केवल इतना मानो कि अनुबंध पूरे होंगे। आप भी अपनी बैंक से यही उम्मीद करते हैं।

और वैसे, निर्माण पूर्ण होने से पहले किराए पर देना पूरी तरह सामान्य है। यह कोई कानूनी जाल नहीं है। बिलकुल वैसे ही जैसे बिल्डर अपनी फ्लैट और घर बेचते हैं, उससे काफी पहले कि वे बनें।

हाँ हाँ, पहुँच चुका है। हमने कहा है कि कल सुबह सीधे बैंक से बात करेंगे।
लेकिन जब रात को ही इतनी बुरी खबर मिलती है, तो समझा जा सकता है कि कोई स्थिति का पूर्व अनुमान पाने की उम्मीद करता है।
आखिर किसी को तो सोना भी होता है...

मुझे तो हैरानी होती है कि लोग फ्लैट निर्माण के पहले ही किराए पर देते हैं।
मैं कभी भी किराएदार के रूप में सोच भी नहीं सकता कि "बिल्ली को थैले में खरीद लूँ"।
"हाँ, अब सब कुछ टूटा-फूटा दिखता है, लेकिन ये बहुत सुंदर होगा। आप मुझ पर विश्वास कर सकते हैं। कृपया यहाँ साइन करें।"