पड़ोसी मेरी ज़मीन पर सहारा दीवार बना रहा है। क्या करना चाहिए?

सभी को नमस्ते,
मुझे फिर से आपकी सलाह की जरूरत है।
मेरे पड़ोसी ने एक सहारा दीवार बनाई है (80% मेरी जमीन पर)। हमारी सीमा एक वक्र रेखा है और उसने अपने फायदे के लिए दीवार उसी पर बनाई है (संदर्भ के लिए देखें संलग्नक: बाएं मेरा जमीन है, दाएं उसका। डैश वाली लाइन: सीमा, लाल लाइन: वर्तमान दीवार)। इसका मतलब है कि बीच में लगभग 65 सेमी अधिक निर्माण हुआ है। कुल मिलाकर लगभग 13 वर्ग मीटर मेरी हानि में है।
मैंने उससे दो महीने पहले मौके पर मुलाकात की और इस विषय पर बात की तथा उससे समाधान का प्रस्ताव देने को कहा:
- उसे पता नहीं था कि सीमा एक वक्र है
- उसने सब कुछ अपने निर्माण प्रबंधक को सौंप दिया
- वह अपने निर्माण प्रबंधक से बात करना चाहता था

2 हफ्ते बाद: कोई प्रतिक्रिया नहीं। मैंने उसे व्हाट्सएप पर फिर लिखा। उसने मुझे अपने निर्माण प्रबंधक का नंबर दिया और "ऐसा लगता है" कि मुझे उससे संपर्क करना चाहिए।
मैंने उसके निर्माण प्रबंधक से संपर्क किया। ऐसा लगता है कि वह नहीं समझ पा रहा कि वहां वक्र क्यों है। उसने भवन विभाग से पूछने का कहा और अगले सप्ताह जवाब देगा।
2 हफ्ते बाद: फिर कोई जवाब नहीं। मैंने अपने पड़ोसी को फिर लिखा। वह थोड़ा गुस्से में था और अपने मापकर्ता से संपर्क करना चाहता था।
फिर 2 हफ्ते बाद: फिर कोई जवाब नहीं। मेरी अंतिम सूचना (समय सीमा के साथ) पर उसने कहा कि मापकर्ता नहीं आया। उसका निर्माण प्रबंधक भवन विभाग से संपर्क कर रहा है।
आगे के 2 हफ्ते: कोई प्रतिक्रिया नहीं। अब वह दोष कोरोना पर डाल रहा है (भवन विभाग काम नहीं कर रहा???)। मैंने फिर समय सीमा दी। मेरे पड़ोसी की निर्माण प्रबंधक से मीटिंग हुई और वह मीटिंग के बाद मुझसे संपर्क करेगा।
आज तक: कोई जवाब नहीं।

इसके अलावा यह बताना जरूरी है:
- उसने उस समय बिना पूछे मेरी जमीन पर मिट्टी डाली। मैंने स्वीकार कर लिया।
- उसने मेरी जमीन से मिट्टी निकाली।
- उसने अपनी सहारा दीवार ज्यादा ऊंची बनाई (निर्माण योजना के अनुसार: 1 मीटर, निर्माण अनुमति: 1.20 मीटर। अब लगभग 1.50 मीटर बना दी है)।

मुझे क्या करना चाहिए? मुझे पता है कि पड़ोसी रिश्ते महत्वपूर्ण हैं। हमारी जमीन का मूल्य लगभग 800€/म2 है। 13 म2 कम नहीं है।
अगले सप्ताह मेरी मीटिंग अपने निर्माण प्रबंधक के साथ है। लगभग 2 हफ्ते में मिट्टी का काम शुरू करूंगा।

आपकी राय के लिए बहुत धन्यवाद और हैप्पी ईस्टर।

क्या आपने इसे एक कैटास्टर प्लान के आधार पर सत्यापित किया है? भवन प्रबंधन योजना में भूखंड की सीमा का चित्रण अनिवार्य रूप से वास्तविक सीमा रेखा से मेल नहीं खाना चाहिए।

मैंने अपने मापदाता से फोन पर बात की। उनका कहना है कि कैटास्टर प्लान पर निश्चित रूप से एक बोगे (लाइन के बजाय) है। इसके अलावा मैंने निर्माण विभाग के प्रमुख से पूछा। उन्होंने भी कहा कि वहाँ निश्चित रूप से एक बोगे है।

मुझे क्या करना चाहिए?

तुम्हारा लक्ष्य क्या है?
चूँकि तुमने सब कुछ सही किया है, तुम्हारे पास सभी विकल्प खुले हैं। तुम पुनःनिर्माण की मांग कर सकते हो, तुम एक बार वाली मुआवजा मांग सकते हो या एक स्थायी धनराशि पेंशन मांग सकते हो।
मैं अपनी मांग के साथ एक पत्र तैयार करता हूँ
31.05.2020 तक 10400,-€ की एक बार वाली मुआवजा राशि का भुगतान，否则 पुनःनिर्माण आदेश लागू करने के लिए वकील की मदद लेने की चेतावनी
और इसे रजिस्टर्ड डाक आरआर के साथ भेजता हूँ।

वह कहता है कि कैटास्टर योजना पर निश्चित रूप से एक धनुषाकार (लाइन की बजाय) है।

क्या समर्थन दीवार के स्थानीय रूप से मौजूद अंतिम बिंदुओं की सहीता असंदिग्ध है?

तुम्हारा लक्ष्य क्या है?
चूंकि तुमने सब कुछ सही किया है, तुम्हारे पास सभी विकल्प खुले हैं। तुम पुनर्निर्माण की मांग कर सकते हो, तुम एक बार की क्षतिपूर्ति मांग सकते हो या स्थायी पैसों की रेंट।
मैं अपनी मांग के साथ एक पत्र बनाता:
31.05.2020 तक 10400,-€ की एक बार की क्षतिपूर्ति का भुगतान, अन्यथा पुनर्निर्माण निर्देश को लागू करने के लिए वकील को शामिल किया जाएगा
और इसे रिटर्न रसीद के साथ रजिस्टर्ड डाक के माध्यम से भेजता।

मौजूदा स्थानीय सहारा दीवार के अंतिम बिंदु सही हैं, यह विवादास्पद नहीं है?

आपके जवाब के लिए धन्यवाद।
शुरुआत में मैं दोनों विकल्पों के लिए खुले था (पुनर्निर्माण या खरीद - अगर यह संभव हो)। अब मैं बेचने का विचार नहीं करता।
मैं सोच रहा हूँ कि मैं निर्माण विभाग को सूचित करूँ। सीमा को लेकर निर्माण विभाग कुछ नहीं करेगा। लेकिन अगर मेरा पड़ोसी सहारा दीवार को 30 सेमी ऊंचा बनाता है, तो निर्माण विभाग कुछ करेगा, है ना?
दोनों अंतिम बिंदु सही होने चाहिए (मैंने अभी तक जांच नहीं की है)।

आपके जवाब के लिए धन्यवाद।
शुरुआत में मैं दोनों विकल्पों (पुनर्निर्माण या खरीद - अगर संभव हो तो) के लिए खुला था। अब मैं बेचने का मन नहीं रखता।
मैं सोच रहा हूँ कि मैं भवन विभाग को सूचित करूँ। सीमा के कारण भवन विभाग कुछ नहीं करेगा। लेकिन अगर मेरा पड़ोसी सहारा दीवार को 30 सेमी अधिक ऊँचाई पर बनाता है, तो क्या भवन विभाग को कुछ करना पड़ेगा?
दोनों अंत बिंदु सही होने चाहिए (मैंने अभी जांच नहीं की है)

क्या आपको अचानक ऊँचाई की चिंता है या खोई हुई वर्ग मीटर की? मूल रूप से मैं साफ़ सीमा के लिए हूँ। अगला कदम क्या होगा?