ऋणमुक्त आवास के लिए होम लोन - विदेश में घर खरीदना

  • Erstellt am 22/07/2021 11:10:30

ExHamburg

22/07/2021 11:10:30
  • #1
सबको नमस्ते,

मैं लंबे समय से सिंगापुर में रहता हूँ और अब यहाँ संपत्ति खरीदना चाहता हूँ।

फाइनेंसिंग के लिए मैं जर्मनी में एक अपार्टमेंट को बंधक रखना चाहूँगा। तथ्य:

- हनोवर में अच्छी लोकेशन में 2 कमरे का अपार्टमेंट। 46m2।
- 1995 (?) में लगभग 65,000 यूरो में खरीदा गया। मेरी पास वर्तमान मूल्यांकन नहीं है लेकिन दोगुना होना निश्चित रूप से अवास्तविक नहीं है। ऋण मुक्त और कोई भूमि ऋण दर्ज नहीं है।
- योजनाबद्ध ऋण राशि लगभग 55-60,000 यूरो

वर्तमान ब्याज दरों और बंधक स्तर पर यह कोई समस्या नहीं होनी चाहिए, हालांकि मेरा जर्मनी में निवास स्थान नहीं है। क्या यह एक KO मापदंड है? पता और बैंक खाता (comdirect) उपलब्ध है।

सुझावों का इंतजार है और मैं सबसे अच्छा कैसे आगे बढ़ूं।

धन्यवाद!
 

nordanney

22/07/2021 11:42:44
  • #2

नहीं। लेकिन हर बैंक इसे जरूरी नहीं मानती।

यह थोड़ा मुश्किल है। मिनी लोन बहुत महंगे होते हैं (अगर कोई बैंक मिल भी जाये)।

एक संयोजन के रूप में आप ऐसे ग्राहक हैं जिसे वास्तव में कोई नहीं चाहता (भले ही बैंक के लिए जोखिम सीमित हो)। विदेश में रहते हुए और बहुत छोटा क़र्ज़। आप यह कैसे करेंगे कि आप अनुबंध पर हस्ताक्षर कर सकें?
 

Grundaus

22/07/2021 15:54:55
  • #3
सिंगापुर में फ्लैट की क्या कीमत है। किराए पर देने के लिए या खुद के रहने के लिए। बैंक ऐसे छोटे राशियों के मामले में अधिक सुरक्षित आय को देखता है जिसे जब्त किया जा सके। बिना जर्मन रोजगार अनुबंध के यह लगभग असंभव हो जाता है। जर्मन फ्लैट से कितनी किराया मिलती है, फिर आप कीमत को अधिक सटीकता से गणना कर सकते हैं और किराए को गिरवी रख सकते हैं।
 

Hyponex

22/07/2021 18:29:49
  • #4
सोचता हूँ 1-2 बैंकें इसे जर्मनी में कर सकती हैं।

सुरक्षा जर्मनी में, जो शायद किराए पर दी गई है?

आय हालांकि सिंगापुर में है, लेकिन अगर एक स्थायी जर्मन पता वहाँ है, तो यह संभव हो सकता है। (माता-पिता आदि?)

लेकिन बहुत, बहुत खराब शर्तें उम्मीद की जा सकती हैं, इसलिए सवाल यह है कि क्या बेहतर रहेगा कि सिंगापुर में ही फ्लैट को फाइनेंस किया जाए क्योंकि 100k के नीचे सच में बैंकों से बहुत ज्यादा अतिरिक्त शुल्क लग सकते हैं।
 

nordanney

22/07/2021 22:54:18
  • #5
कुंजीशब्द "डिलीवरी पावर ऑफ अटॉर्नी" है। यह एक सामान्य प्रक्रिया है। Baufinanzierung-Nord ने एक बार इसके साथ प्रचार किया था कि वे सिंगापुर में एक्सपैट्स को भी अच्छी तरह से मध्यस्थता कर सकते हैं।
 

ExHamburg

23/07/2021 02:53:08
  • #6
मैं शायद पूरी बात में थोड़ा भोला था और सोचता था कि फ्लैट सुरक्षा के तौर पर काफी होगा।

हस्ताक्षर के साथ भी अच्छा बिंदु।

सुझावों के लिए धन्यवाद।
 

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