शाम सबको, आज मैं एक स्थानीय बिल्डर के पास गया था, जो सिर्फ यहाँ आस-पास छोटे स्तर पर निर्माण करता है।
बहुत अच्छी बातचीत हुई, वह साहब सिविल इंजीनियर हैं और उनके पास एक स्टैटिक इंजीनियर कर्मचारी के रूप में है और एक सचिव भी है, वे खुद लगभग 40 वर्षों से बिल्डिंग परमिट और साइट सुपरविजन करते हैं।
उन्होंने मुझे एक वर्तमान प्रोजेक्ट दिखाया।
घर जिसमें 2 पूर्ण मंजिलें हैं बिना तहखाने और डबल गैराज के।
वह सब कुछ ऑफर करते हैं!
375,000 यूरो उसमें सब कुछ शामिल था, मुझे देखने की अनुमति थी, कॉपियाँ दुर्भाग्य से नहीं थीं! मैं विस्तार से नहीं देख पाया और उन्होंने कहा कि जब मामला पक्का होगा तो वे एक विस्तृत सूची बनाएंगे और हम निर्णय ले सकते हैं।
निर्माण संबंधित अतिरिक्त लागतें, बाहरी निर्माण कार्य, पेंटिंग, फर्श हीटिंग समेत हीटिंग आदि सब सूचीबद्ध था।
वे पसंद करते हैं बिम्स 17.5 सेमी के साथ निर्माण करना, फिर इंसुलेशन और क्लैडिंग! कुल मिलाकर 42 सेमी होता है, मुझे उम्मीद है मैंने सही समझा?!
उन्होंने कहा कि वे वर्षों से एक ही कंपनियों के साथ काम करते हैं और उनके पास अनुमानित कीमतें होती हैं, जो लगभग + - 3% सही होती हैं।
उनके यहां प्रक्रिया ऐसी होती है कि वे बिल्डिंग परमिट और साइट सुपरविजन के लिए फीस लेते हैं। वे फिर अलग-अलग काम के टेंडर निकालते हैं और काम पूरा होने पर उनकी जांच करते हैं और बिल सीधे काम करने वाली कंपनी को दिया जाता है! मुझे पूरी लागत पारदर्शिता लगती है!
कोई अपनी खुद की मेहनत भी शामिल कर सकता है और वे निर्माण कार्य को चरणबद्ध करते हैं। उनके अनुसार परमिट मिलने में 6 हफ्ते लगते हैं और मंजूर बिल्डिंग परमिट के 9-10 महीनों में घर तैयार हो जाता है।
मैं प्रभावित था, पता चलता था कि उन्हें पता है काम कैसे चलता है। वे बड़े प्रोजेक्ट भी करते हैं जहाँ पूरे नए आवासीय इलाके बनते हैं।
उन्होंने स्थल का निरीक्षण किया और सर्वेयर से बात की, निर्माण सीमा के भीतर घर इस तरह रखा जा सकता है कि तहखाना आवश्यक न हो! घर की लंबाई केवल 12 मीटर हो सकती है, वहां वे ऐसे जगह पर बना सकते हैं जहां 12 मीटर पर सिर्फ 1 मीटर की ढलान हो। तो उन्होंने तुरंत सोचने और समाधान खोजने शुरू कर दिए। तहखाना 70-80 हज़ार का लगेगा अगर हम 16 मीटर लंबा बनाना चाहें। उन्होंने कहा कि इस जमीन के आकार के हिसाब से इसे बेहतर तरीके से हल किया जा सकता है, बड़ा गार्डन हाउस और बड़ा गैराज बनाकर और काम पूरा।
हमें इस सब पर विचार करना होगा, अब तक मुझे यह सबसे अच्छा लगा। और स्थानीय रूप से यहाँ आना अच्छा लगा।
अब हमें बस यह तय करना है कि हम क्या बनाना चाहते हैं.......
शुभकामनाएँ