भूमि रजिस्ट्रेशन के लिए हस्तांतरण से पहले ऋण अनुबंध संभव है

  • Erstellt am 22/04/2022 19:59:44

JetztOderNie

22/04/2022 19:59:44
  • #1
हाय। मेरे पास आप लोगों से एक सवाल है जो Baufinanzierung के विषय में है।
क्या किसी ने Baufinanzierung करवाई है जबकि Grundbucheintrag अभी तक मौजूद नहीं है? अगर हाँ, तो बैंक को वैकल्पिक रूप से क्या प्रस्तुत किया गया था?
पृष्ठभूमि यह है कि बढ़ती ब्याज दरों के कारण हमने पूरी योजना को तेज़ी से पूरा किया है और एक अच्छे ऑफ़र के लिए वित्तपोषण का अनुरोध पहले ही चल रहा है। जमीन एक नए विकसित किए गए Baugebiet में है जिसे हमने मार्च में खरीदा था और नोटरी Auflassung के साथ आगे नहीं बढ़ पा रहे हैं। Grundbucheintrag ही एकमात्र कमी रह गई है।
अगर अब Baufinanzierung में कुछ गलत होता है तो यह बहुत ही निराशाजनक होगा। धन्यवाद।
 

Tolentino

22/04/2022 20:25:55
  • #2
नोटरी फिर से एक पूर्व पुष्टि कर सकता है
इसकी अतिरिक्त लागत लगभग 200 यूरो होती है।
मेरे साथ भी ऐसा ही हुआ था।
मुझे सही शब्द याद नहीं है, लेकिन आप बैंक या नोटरी से पूछ सकते हैं।
 

JetztOderNie

22/04/2022 20:36:37
  • #3

क्या आप एक अपलासुंगवोर्मेरकुंग की बात कर रहे हैं? क्या यह तब भी हो सकता है जब अभी तक कोई संपत्ति रजिस्टर में नामांकन नहीं हुआ है? हमारे यहां तो यह एक नया आवासीय क्षेत्र है।
 

Tolentino

22/04/2022 20:56:20
  • #4
हाय,
नहीं, मैंने फिर से देखा। उस हिस्से का नाम रांगबेशेनिगुंग (जिसे नोटारबेशेनिगुंग भी कहा जाता है) है। इसमें नोटार यह प्रमाणित करता है कि उसने फाइनेंसिंग के लिए आवश्यक ग्रुंडशुल्ड कार्यालय में आवेदन किया है। इस तरह बैंक जानता है कि - भले ही अभी तक कोई ग्रुंडबुक में दर्जा नहीं हुआ है - ग्रुंडशुल्ड पहले ही आवेदनित है और इसलिए फाइनेंसिंग की भुगतान प्रक्रिया में कोई बाधा नहीं है।
 

JetztOderNie

22/04/2022 21:06:10
  • #5

धन्यवाद, यह निश्चित रूप से मेरी मदद करता है।
 

Zubi123

22/04/2022 21:07:47
  • #6
हमारे यहाँ बैंक ने क्रेडिट अनुबंध के समापन पर संपत्ति से संबंधित कोई आधिकारिक दस्तावेज नहीं देखे थे… वे केवल पहली किस्त के भुगतान के समय नोटरी से प्रमाण चाहते थे कि मूल ऋण वास्तव में दर्ज किया गया है।
 

समान विषय
09.04.2013बर्लिन में निर्माण वित्तपोषण33
02.06.2016सहायता - संपत्ति खरीद; नोटरी, मालिक का पता लगाना, फ्लूरकार्ट18
06.08.2016भूमि ऋण के साथ एक भूखंड की खरीद13
09.04.2014प्रश्न/अनदेखी की गई जमीन/मैदान, निर्माण कार्यों का पता लगाना44
11.02.2015एकल परिवार के घर की लागत योजना जिसमें जमीन, अतिरिक्त लागत, वास्तुकार शामिल हैं32
06.01.2015पहले जमीन खरीदें, फिर आराम से योजना बनाएं और निर्माण करें...?11
29.01.2015सम्पत्ति उपलब्ध - बेसिक इन्वेंट्री का वित्तपोषण करें?71
01.04.2016निर्माण वित्तपोषण | प्रक्रिया अच्छी है? आपकी राय और सुझाव160
16.02.2015जमीन खरीदी - घर के लिए वित्तपोषण/ऋण संभव है?13
05.01.2016माता-पिता की संपत्ति पर निर्माण करना12
18.03.2016निर्माण वित्तपोषण में ऋण पुनर्गठन36
30.08.2017भूमि ऋण - भूमि और घर की वित्तपोषण अलग-अलग12
20.03.2018जमीन का अनुबंध नोटरी द्वारा एकतरफा प्रतिनिधित्व किया गया - नोटरी बदलें?16
22.06.2018भूमि ऋण दर्ज करें और बाद में बढ़ाएं/बदलें?25
10.03.2019खरीदी गई जमीन ध्वस्त करने के बाद, जमीन में निर्माण मलबा34
11.10.2020जमीन और घर का वित्तपोषण? मूलधन लेना? निर्माण लागत?151
18.04.2019दूसरी संपत्ति खरीदना - मौजूदा बंधक पर25
19.10.2019निर्माण वित्त पोषण से पहले निर्माण अनुमति?11
24.10.2019जमीन निजी तौर पर चुकानी है?26
07.11.2020नोटरी कॉन्ट्रैक्ट जमीन की जांच करानी चाहिए या नहीं?24

Oben