टांगा हुआ भूखंड समतल करें, घर के ऊपर कोई पहाड़ नहीं?

  • Erstellt am 19/05/2014 11:41:59

Dandan

19/05/2014 11:41:59
  • #1
नमस्ते सभी को,

शायद मुझे भाग्य मिलेगा और यहाँ कोई होगा जिसने यही समस्या देखी हो और मेरी मदद कर सके।

हम अगले 2-3 महीनों में मकान निर्माण शुरू करने की योजना बना रहे हैं।
हमारे पास एक सुन Grundstück है जो ढलान पर है, जो बहुत समय से परिवार के स्वामित्व में है और इसलिए यह स्पष्ट था कि हम वहीं निर्माण करेंगे। आकार लगभग 1300 वर्ग मीटर, चौड़ाई लगभग 30 मीटर, नीचे की ओर यह चौड़ा होता जाता है। ऊपर की ओर सड़क है और कभी-कभी गेट भी, फिर जमीन गिरती है और नीचे कुछ भी नहीं है (सिवाय झील, घास के मैदान, जंगल के...)।

यह एक "सामान्य" एकल परिवार घर होगा जो गैरेज से जुड़ा होगा। सीधे ढलान पर घर बिल्ड नहीं होगा।

अब हमने पिछले हफ्ते तय किया कि घर कहाँ बनेगा और ऊंचाई नाप ली गई है।

ऊपर के फुटपाथ से हम 6 मीटर दूर हैं। नीचे की तरफ बरामदे के लिए लगभग 2 मीटर मिट्टी भरनी होगी, लेकिन यह सब ठीक हो जाएगा। जमीन के बाकी हिस्से को भी इस तरह डिज़ाइन किया जा सकता है कि वह ठीक हो।

समस्या: हम अपने गैरेज और पड़ोसी की शेड के बीच पूरब की ओर 3 मीटर की दूरी रख रहे हैं। लेकिन हम लगभग 1.5 - 1.8 मीटर ऊंचे हैं पड़ोसी के घर से।
पश्चिम की ओर हम आगे नहीं जा सकते और नहीं जाना चाहते, क्योंकि 6.5 मीटर गैरेज, 2 मीटर रास्ता और 11 मीटर घर के साथ कुल लगभग 20 मीटर चौड़ाई बहुत तंग हो जाएगी पश्चिम की तरफ।

मैं इस 3 मीटर की दूरी को पड़ोसी के घर के साथ कैसे बराबर कर सकता हूँ ताकि ऐसा न लगे कि हमने अपने घर को पहाड़ पर बनाया है?!?!?
हम पूरी तरह से परेशान हैं... क्या कोई हमें कोई सुझाव दे सकता है? मतलब हमें लगभग 1.8 मीटर की ऊँचाई का फर्क 3 मीटर के अंदर पूरा करना है।

मैं हर सुझाव के लिए आभारी रहूँगा और आशा करता हूँ कि आप समझ पाएंगे कि मैं यहाँ क्या कह रहा हूँ।

सादर नमस्ते
 

DG

19/05/2014 11:53:13
  • #2
नमस्ते दन्दन,

अनशटुंगों को भवन नियमन के अनुसार स्वतंत्र निर्माण तत्व माना जाता है, अर्थात्, अनशटुंग को उसके आधार पर 3 मीटर की सीमा की दूरी रखनी होगी या फिर पड़ोसी भूखंड पर दूरी क्षेत्र की निर्माण बाध्यता उत्पन्न करनी होगी।
गाराज अपने आप में - जहाँ तक मैं यहाँ से आकलन कर सकता हूँ - कोई समस्या नहीं है, यदि पूर्वी सीमा पर संकीर्ण पक्ष विशेषाधिकार लागू किया जा सके।

इसके लिए अवश्य अपने वास्तुकार/योजनाकार से परामर्श करें।

सादर
डिर्क ग्राफे
 

Masipulami

19/05/2014 13:00:05
  • #3
मेरी जानकारी के अनुसार, आप तब पड़ोसी की ओर ढलान बना सकते हैं। हालांकि, कोण 45 डिग्री से अधिक नहीं होना चाहिए।
तो यदि आपकी जमीन पड़ोसी की जमीन के स्तर से 1.50 मीटर ऊपर है, तो आपको उसकी सीमा से कम से कम 1.50 मीटर की दूरी पर ढलान बनानी होगी।
 

DG

19/05/2014 13:51:36
  • #4


... और फिर ढलान के तल से सीमा तक केवल 1.50 मीटर की दूरी बचती है। बिना अतिरिक्त पंजीकरण के न्यूनतम सीमा दूरी आमतौर पर 3.0 मीटर होती है। इसलिए: यह जरूर सुनिश्चित करें कि आर्किटेक्ट/योजनाकार से पूछ लें कि क्या ऐसी ढलान/गेराज (संभवत: पड़ोसी की सहमति के साथ) बनाई जा सकती है।

सादर
डिर्क ग्राफे
 

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