परिदृश्य संरक्षण क्षेत्र - संभवतः खरीद - कई खुले प्रश्न

आधुनिक घर की ईटरनिट छत। एस्बेस्टस का खतरा। पुरानी इमारत तस्वीरों में खराब नहीं दिखती। बाड़ और गेट पहले से ही हैं, बस उन्हें अनुकूलित करना है। इसलिए, सावधानी से जांच करें।

-एक Landschaftsschutzgebiet के लिए क्या नियम हैं?

बहुत सारे हैं, जिन्हें फोरम में स्पष्ट करना संभव नहीं है और सबसे बड़ी बात यह है कि ये सभी बहुत व्यक्तिगत होते हैं।

-क्या मैं खरीदने के बाद जमीन को घेर सकता हूँ?

यहाँ भी बहुत कुछ स्थानीय परिस्थितियों पर निर्भर करता है, किस चीज़ को विशेष रूप से संरक्षित किया गया है, क्या संरक्षित करने योग्य निर्माण सामग्री है, नगरपालिका परिषद में राजनीतिक बहुमत क्या है और अंततः अधिकारियों की व्यक्तिगत राय भी महत्वपूर्ण होती है।

-क्या मैं मुख्य घर के साथ जुड़वा निर्माण कर सकता हूँ यदि वह उसी पुराने शैली में बना रहे?

मुझे यह असंभव लगता है।

-क्या यह संभव है कि दूसरा घर, जो काफी नया दिखता है, उसके पास बिल्डिंग परमिट नहीं है?

हाँ, ऐसा हो सकता है।

या क्या यह बांध संरक्षित (Bestandschutz) में आता है?

अगर उसके पास बिल्डिंग परमिट नहीं है, तो उसे कोई बांध संरक्षा नहीं मिलती।

मैं किसी भी तरह की विवाद नहीं करना चाहता हूँ।

मेरी राय में बाहरी क्षेत्र में मुख्य रुप से सुधार कार्य बिना बिल्डिंग परमिट के संभव नहीं है। इसलिए विवाद उत्पन्न करना पड़ेगा।

-मूल्य कैसे निर्धारित किया जाता है?

विज्ञापन देकर और यह देखने से कि लोग कितना देने को तैयार हैं।

उहाँ अस्थायी रूप से रहने की अनुमति हो सकती है

दिलचस्प अभिव्यक्ति। किसने अनुमति दी है और क्यों केवल अस्थायी रूप से वहां रहना अनुमति है?

ताजा पानी लगभग 40 मीटर गहरे कुएं से आता है।

क्या इसे Baugesetzbuch के अर्थ में विकास किया गया माना जाता है? मुझे नहीं लगता - बिल्डिंग परमिट विभाग से ज़रूर पुष्टि करें।

बड़ी जमीन पशुपालन, पशु प्रजनन और/या कृषि व्यवसाय की स्थापना के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है।

मेरे लिए यह संबंधित उपयोग नियमों की ओर संकेत करता है - बिल्डिंग लायबिलिटी रजिस्टर की जांच ज़रूर करें (यह शुल्क के साथ होता है)

घर 2008 से खाली पड़ा है

यह चीज़ों को आसान नहीं बनाता, न तो निर्माण कानून (Baugesetzbuch, §35, Abs. 4, Nr. 1 d) के लिए और न ही तकनीकी दृष्टि से।

सबसे पहले Landschaftsschutzgebiet में फेंस लगाने की अनुमति है। क्यों नहीं।

क्योंकि यह संभव है कि यह BNatSchG, LNatschG या Landschaftsplan के खिलाफ हो।

वहाँ भी घिरे हुए चरागाह होते हैं।

हाँ, कृषि उपयोग वाली भूमि के लिए। कीवर्ड: विशेषाधिकार प्राप्त व्यावसायिक समूह

निश्चित ही मौजूदा भवनों को संरक्षित और सुधारा जा सकता है

इस बात की मुझे पूरी तरह से यकीन नहीं है। विक्रेता के उद्धरण में यह गैरकानूनी निर्माण जैसा लगता है।

लेकिन एक विंटरगार्डन जोड़ने में कोई आपत्ति नहीं होगी।

जी हाँ, मैं कई मामलों को जानता हूँ जहाँ पुनर्निर्माण करना पड़ा।
मेरी सलाह: पहले बिल्डिंग और लोअर प्रकृति संरक्षण विभाग के साथ मूलभूत उपयोगिता स्पष्ट करें और फिर खरीद से पहले स्थानीय और §35 योजना में अनुभव रखने वाले आर्किटेक्ट से सलाह लें।

आधुनिक घर में एटरनिट छत। एज़बेस्ट का खतरा। पुराना मकान तस्वीरों में कमजोर नहीं दिखता। बाड़ और गेट पहले से ही हैं, बस उन्हें अनुकूलित करना होगा। इसलिए, सावधानीपूर्वक जांच करें।

नहीं। बिल्कुल स्पष्ट: अगर आपको लकड़ी के निर्माण की जानकारी नहीं है, तो किसी बढ़ई, विशेषज्ञ या पुराने मकानों में माहिर वास्तुकार को साथ लें। जो निर्माण क्षति आप बाहर से देखते हैं वे या तो हिमशिखर के बने होते हैं या भवन एक खंडहर है। अधिकांश बार अंदर कई परतें प्लेटों और इन्सुलेशन सामग्री की लगी होती हैं, जिससे आप निर्माण को नहीं देख पाते। बाहर तो कंक्रीट, सीमेंट, तेल से बनी रंग आदि होते हैं... जिसमें आम आदमी के लिए भी नुकसान देख पाना मुश्किल होता है। मैं यह मानता हूँ कि श्वेल्बाल्क (नींव की पट्टी) या तो कंक्रीट हटा दिया गया है या कंक्रीट से लिपटा गया है।
एक विशेषज्ञ सड़ चुके तख्तों को इन सारी वस्तुओं के पीछे से आसानी से पहचान सकता है और गुणवत्ता का मूल्यांकन कर सकता है।
कोई अतिशयोक्ति नहीं: लगातार नमी, निर्माण दोष या कीड़ों के द्वारा हुए नुकसान को छुपाना आसान होता है, लेकिन ये कभी-कभी छत भी गिरा सकते हैं। पूरी स्थिरता लकड़ी और उसके सही जुड़ाव और अच्छी गुणवत्ता पर निर्भर करती है। दीवार की सतहें केवल पूरक होती हैं।

तुम्हारी विशेषज्ञता नकारनी नहीं है। हालांकि, तुम यहां शायद बहुत ज्यादा नकारात्मक देख रहे हो, अगर सच में एक पूरा घर बिना Genehmigung के दशकों तक बना रहता है, जैसा तुम सोचते हो, तो किसी को एक विंटरगार्डन की परवाह नहीं होती, खासकर जब वह संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्र को कोई नुकसान नहीं पहुंचाता। Behörden के साथ Flächenversiegelung (भूमि मोहरबंदी) के संबंध में बातचीत में वे वे Fertiggaragen (पूर्वनिर्मित गैरेज), जिन्हें संरक्षित नहीं माना गया है, को भी गिराने का प्रस्ताव दे सकते हैं, जो अब तक किसी को परेशान नहीं किया। मैं सोचता हूँ कि संपत्ति के साथ कुछ किया जा सकता है। क्या वह नया मकान वाकई एक गैरकानूनी निर्माण है? यह तो Amt (प्रशासन) में आसानी से पता लगाया जा सकता है। क्या वह Katasterplan (भूमि रजिस्टर) में Digitalatlas (डिजिटल मानचित्र) पर है?

यह संबंधित प्राधिकारी पर निर्भर करता है - हमारे यहां सब कुछ जांचा गया। और कई स्थानों की निरीक्षण में यह जांचा गया कि क्या पानी से बंधी हुई मार्ग की सतह वास्तव में केवल एक कंकड़ की नींव है। यहां तक कि कुछ नियम भी हैं कि बाहर किन प्रकार की प्रकाश स्रोतों की अनुमति है (ठंडा प्रकाश, टाइमर से नियंत्रित, कीड़ों की रक्षा के लिए...)

शुरुआत में Landschaftsschutzgebieten में बाड़ लगाना allowed है। क्यों नहीं।

क्योंकि यह Außenbereich है। वहाँ अनिवार्य रूप से अनुमति आवश्यक है। Außenbereich का मतलब है, मूल रूप से आम जनता के लिए खुला क्षेत्र। बाड़ आदि आमतौर पर एक कृषि कार्य के तहत अनुमोदनीय होते हैं (यहाँ तक कि एक चराई के लिए बाड़ भी किसान को अनुमति लेनी पड़ती है), निजी क्षेत्र में यह थोड़ा मुश्किल होता है।
==> यह Landesbauordnung (von NRW) में लिखा है।

वहाँ तो चरागाह भी बाड़े गए हैं।

ऊपर देखें।

वहाँ एक बाड़ खड़ा है। मैं फिर इसे क्यों नहीं नया कर सकता...

नवीनीकरण का मतलब है बाड़ लगाना नहीं। बहुत बड़ा अंतर है। वैसे ही जैसे घर का नवीनीकरण (सजावट) करना अलग है, और उसका विध्वंस करके (अनुमति योग्य) नया निर्माण करना अलग।

हालांकि, तुम यहाँ शायद बहुत काले रंग में देख रहे हो, अगर वहाँ एक पूरा घर अवैध रूप से दशकों से चल रहा है, जैसा तुम सोचते हो, किसी को उससे कोई फर्क नहीं पड़ता, एक विंटरगार्डन तो खासकर उस संरक्षित Landschaft को कोई नुकसान नहीं पहुंचाता।

जब तक कोई कोई अचानक वहाँ से गुजरता नहीं है और देखता नहीं या या या...