मालिक गैस हीटिंग के बिजली बिल के बारे में गलत जानकारी देता है।

नमस्ते,

वास्तव में उसकी सोच यह है कि 5 डिग्री की छूट दी जाए, मकान मालिक को उचित नोटिस दिया जाए और मामला खत्म। लेकिन दुर्भाग्य से मकान मालिक भी मौखिक वादों का पालन नहीं करता और अब वह सोच रहा है कि उसके पास कानूनी विकल्प क्या हैं। आने वाले दिनों में एक आधिकारिक निरीक्षण एक बिलिंग कंपनी के साथ किया जाएगा। वह अब इस समस्या को निरीक्षण प्रोटोकॉल में दर्ज कराने पर विचार कर रहा है, ताकि इसके सबूत भी मिल सकें। (सुरक्षा के जरिए इसे प्रदर्शित किया जा सकता है)। क्या यह संभावित दावों को सुरक्षित करने के लिए सही तरीका होगा? इसके अलावा, वह क्या हासिल कर सकता है? मतलब क्या वह बीते वर्षों के सारे खर्चों के लिए दावा कर सकता है? भले ही उसने पिछले वर्षों के सहायक खर्चा बिलों को स्वीकार किया हो?

जहां तक मुझे अपनी किराएदार के दिनों से याद है, किसी दावे की पूर्ति का मतलब उसकी मान्यता भी होती है, जब तक कि परिस्थितियों से कुछ और न साबित हो। अगर कोई दावा स्वीकार कर लिया गया है, तो संशोधन संभव नहीं है। इसका मतलब है कि आप केवल अंतिम सहायक खर्च बिल पर ही सवाल उठा सकते हैं।

इस काल्पनिक मामले में क्या होगा? क्या यह धोखाधड़ी होगी? या बिजली चोरी? या केवल एक बिलिंग त्रुटि?

यह जवाब देना मुश्किल और जोखिम भरा है। अगर आपका मकान मालिक इस प्रथा से परिचित था और जानबूझकर इसे आपसे छुपा रहा था, तो "मैं" इसे जानबूझकर धोखा मानना चाहूंगा। परन्तु - जैसे कहीं और होता है, सबूत आपके ऊपर हैं।

मेरे अनुभव से, आपके लगभग 5 वर्षों के नुकसान के मुकाबले कानूनी विवाद "लाभकारी" नहीं होते। जैसा कि रीनलैंड वाले कहते हैं: "आप अच्छे पैसे को बुरे में फेंक रहे हैं"। आप नीचे लिखते हैं कि आपके पूर्व मकान मालिक के साथ और स्पष्टता की जरूरत है; तो एक मध्यस्थ को शामिल करना कैसा रहेगा? यह अंततः दोनों पक्षों के लिए सस्ता होता है और उसी प्रभाव को सुनिश्चित करता है कि एक तटस्थ व्यक्ति बीच में हो।

शुभकामनाएँ, भवन विशेषज्ञ

उसने भले ही उसे प्रस्तुत की गई Nebenkostenabrechnung स्वीकार कर ली - लेकिन धोखा तो नहीं माना?
फिर Hönes को जेल भी नहीं जाना पड़ता, क्योंकि FA ने उसकी पहले की Steuererklärungen भी स्वीकार की थीं।
Mieterverein तुम्हारे लिए एक अच्छी संपर्क जगह हो सकती है। मैं खुद 50€ पर भी इसे छोड़कर अच्छा नहीं समझूंगा।
Abnahmeprotokoll में मैं स्थिति को विस्तार से दर्ज करूंगा और फिर उसकी पूरी जांच करूंगा। अगर मकान मालिक समझौता नहीं करना चाहता तो मैं एक वकील से पूर्व पूछताछ करूंगा।

उसने भले ही उससे प्रस्तुत की गई सहायक लागत की ब्योरा स्वीकार कर ली है - लेकिन धोखा तो नहीं स्वीकृत किया है?

मैं भी बिल्कुल इसी तरह सोचता हूँ।

यह सच नहीं हो सकता कि यहाँ 5 साल से अधिक समय तक हीटरिंग और लाइटिंग के लिए सामान्य बिजली का भुगतान एक किरायेदार ने किया हो - ठीक है, मकान मालिक को इससे कोई आर्थिक लाभ नहीं हुआ, लेकिन दूसरा किरायेदार लाभान्वित हुआ।

चूंकि केवल मकान मालिक ही अनुबंध पार्टनर है, मैं उसी के अनुसार चलूंगा और निम्नलिखित हिसाब लगाऊंगा:

निकासी के बाद दो हफ्तों की खपत: X किलोवाट घंटा

इसे 2 से भाग दें = Y किलोवाट घंटा (सप्ताह में खपत)

Y किलोवाट घंटा x 52 सप्ताह x 5 साल = Z किलोवाट घंटा

Z किलोवाट घंटा x प्रति किलोवाट घंटे की कीमत = कुल सामान्य बिजली की लागत

कुल सामान्य बिजली की लागत : 2 (घर में 2 पक्ष) = मकान मालिक से दावा

यदि मकान मालिक वास्तव में इतना मूर्ख है कि इस पर सहमति नहीं देता, तो मैं मामले को तुरंत एक विशेषज्ञ वकील को सौंप दूंगा और बेशक पहले सभी प्रमाण सुरक्षित कर लूंगा!!!

सादर,

डिरक

यदि ऐसा है, जैसा वर्णित किया गया है, तो यह संभवत: 800 से 1000€ के बीच की राशि के बारे में है।

ईमानदार होने के लिए, इतने सारे झंझट के लायक नहीं है। या क्या यह Rechtsschutzversicherung भुगतान करेगी? अगर हाँ... तो लड़ाई के लिए तैयार हो जाओ।

तो लगभग 3,900 kwh के लिए कुल राशि लगभग EUR 1,000.00 हो सकती है।

तो लगभग EUR 500.00 की रकम है जिसे वापसी के लिए माँगा जा सकता है।

यह मेरे लिए मेरे पूर्व मकान मालिक के साथ थोड़ा झंझट करने लायक होगा...

पूछने में तो कोई खराबी नहीं है, मैं इसे निश्चित रूप से हैंडओवर के समय उससे पूछूंगा, उसे बिल दिखाऊंगा और देखूंगा कि वह इस पर क्या कहता है...

अगर वह जिद्दी बनेगा तो मैं अभी भी भारी कदम उठा सकता हूँ।

बिल्कुल, मैं उसे तब ही इसके बारे में बताने वाला हूँ जब वह मुझसे बुरा व्यवहार करेगा। अगर उसे कोई अपराध बोध होता है तो मैं इसे धुंआ में उड़ा देता हूँ। जरूरत पड़ी तो मैं यह नाटक करूँगा और कानूनी रास्ता अपनाऊंगा। अब जब मैं घर बनाने का काम पूरा कर चुका हूँ, तो मेरे पास धीरे-धीरे फिर से काफी ऊर्जा है।
वह निश्चित रूप से वह ऊर्जा नहीं रखता!