El arrendador proporciona información falsa sobre la factura de electricidad de la calefacción de gas.

Hola,

En realidad, él tiene la actitud de dejarlo pasar y hacerle una advertencia al arrendador, y listo. Pero desafortunadamente, el arrendador tampoco cumple con los acuerdos verbales y ahora él está considerando qué opciones legales tiene. En los próximos días se realizará una inspección oficial con una empresa de facturación. Él está pensando en incluir esta irregularidad en el protocolo de inspección para que haya pruebas. (podría demostrarse mediante aseguramiento). ¿Sería esta una forma correcta de proceder para posiblemente asegurar sus derechos? Además, ¿qué podría lograr? Es decir, ¿podría reclamar los costos de todos esos años? ¿Aunque ya haya aceptado las facturas de costos adicionales de años anteriores?

Hasta donde recuerdo de cuando fui inquilino, el cumplimiento de una reclamación también implica su reconocimiento, salvo que las circunstancias indiquen lo contrario. Una vez que una reclamación es reconocida, no se permiten correcciones. Eso significaría que solo podrías impugnar la última factura de gastos adicionales.

¿Cómo sería en este caso hipotético? ¿Sería incluso fraude? ¿O robo de electricidad? ¿O solo un error en la factura?

Es difícil y también peligroso responder eso. Si tu arrendador conocía esta práctica y te la ocultó intencionadamente, "yo" lo consideraría un engaño deliberado. Pero, como en cualquier otro caso, tú tienes la carga de la prueba.

Según mi experiencia, los litigios legales no suelen "valer la pena" por un daño que probablemente te ocasionó durante más de 5 años. Como dice el renano: "Estás tirando buen dinero tras mal dinero". Escribes más abajo que aún hay necesidad de aclarar algunos puntos con tu exarrendador; ¿qué tal si se nombra un mediador? Al final, es más económico para ambas partes y tiene el mismo efecto de que haya una persona neutral involucrada.

Saludos, Experto en construcción

Aunque haya reconocido la liquidación de los gastos adicionales que le presentaron, ¿no reconoció el fraude? Entonces Hönes tampoco tendría que haber ido a la cárcel, la oficina de impuestos también había reconocido sus declaraciones de impuestos antes. El asociación de inquilinos podría ser un buen punto de contacto para ti. Yo no lo dejaría pasar incluso por 50 €. En el protocolo de entrega tomaría nota detallada de la situación y luego investigaría todo. Si el arrendador no quiere un acuerdo, haría una consulta previa con un abogado.

Aunque reconoció la liquidación de los gastos adicionales que le presentaron, ¿no el fraude?

Así lo veo yo también.

No puede ser verdad que durante más de 5 años el consumo general de electricidad para calefacción e iluminación haya sido pagado por un inquilino; bien, el propietario no obtuvo ventaja financiera, pero el segundo inquilino sí.

Pero como únicamente el propietario es la parte contratante, me ceñiría a él y haría el siguiente cálculo:

Consumo en las dos semanas desde la mudanza: X kwh

Dividido por 2 = Y kwh (consumo por semana)

Y kwh x 52 semanas x 5 años = Z kwh

Z kwh x precio por kwh = costo total del consumo general de electricidad

Costo total del consumo general de electricidad : 2 (2 partes en la casa) = reclamación al propietario

Si el propietario realmente fuera tan tonto como para no aceptar esto, entregaría el asunto inmediatamente a un abogado especialista y, por supuesto, antes asegurar todos los evidencias!!!

Saludos,

Dirk

Si es así como se describe, probablemente se trate de una suma entre 800 y 1000€.
La verdad, no me valdría la pena todo el lío. ¿O lo paga el seguro de protección jurídica? Si es así... que comience la lucha

Bueno, aproximadamente con unas 3.900 kwh se trataría de un monto total de aproximadamente EUR 1.000,00.

Entonces, alrededor de EUR 500,00 que se podrían reclamar.

Para mí ya valdría un poco de lío con mi antiguo arrendador...

Preguntar no cuesta nada, yo definitivamente se lo comentaría en la entrega, le mostraría la factura y esperaría a ver cómo reacciona...

Todavía puedo sacar las armas pesadas del garaje si se pone terco.

Exacto, solo planeo confrontarlo con eso si me viene con tonterías. Si en algún momento le vuelve la conciencia, lo dejo pasar. En caso necesario, me molesto con ese teatro y tomo el camino legal. Ahora que ya terminé la construcción de la casa, tengo nuevamente bastante energía libre.
¡Eso definitivamente no lo tiene!