भूमि अभिलेख प्रवेश - मेरी संपत्ति और हमारा घर

  • Erstellt am 27/05/2014 10:19:52

Vega82

27/05/2014 10:19:52
  • #1
सबसे पहले नमस्ते, मैं यहाँ नया हूँ और अपने निर्माण भूमि की खरीद के करीब हूँ, पहले घर के प्रस्ताव भी लिए जा चुके हैं और हम अगले साल की शुरुआत में कार्यान्वयन शुरू करने की योजना बना रहे हैं।
"समस्या": मैं सबसे अच्छा तरीके से भूमिकरपुस्तक में नाम दर्ज कैसे करवा सकता हूँ?
मैं जमीन अपने निजी धन से भुगतान करूंगा।
घरेलू निर्माण जैसा कि कहा गया है अगले साल ही होगा और इसके लिए ऋण मेरी दोस्त और मैं मिलकर वहन करेंगे।
अब मैं निश्चित रूप से नहीं चाहता कि मेरी दोस्त का नाम भूमिकरपुस्तक में हो, जबकि मैं पूरी जमीन का भुगतान कर रहा हूँ। लेकिन जब घर बन जाएगा तो उसका नाम अंकीय रूप से होना चाहिए।
क्या आपके पास मेरे लिए कोई दृष्टिकोण / समाधान हैं?
 

HilfeHilfe

27/05/2014 10:27:32
  • #2
नमस्ते,

भूमि और घर को फ्रंटबुक में साझा नहीं किया जा सकता। जैसा बोओगे वैसा काटोगे।

इसलिए निर्माण के समय एक नोटरी और वकील से परामर्श करना और कुछ लिखित में तैयार करना ही मददगार होगा। तुम्हारी मित्र भी निश्चित रूप से घर निर्माण के लिए ऋण अनुबंध पर हस्ताक्षर करेगी लेकिन फ्रंटबुक में नाम दर्ज करवाए बिना बिल्कुल नहीं।
 

nordanney

27/05/2014 10:35:47
  • #3
वैकल्पिक A: तुम ज़मीन खरीदते हो, उसका भुगतान करते हो और अकेले मालिक बन जाते हो। जैसे ही तुम निर्माण शुरू करते हो, तुम्हारी Freundin को एक हिस्सा X ट्रांसफर किया जाएगा ==> नॉटरी शुल्क + संपत्ति कर लागू होता है (शादीशुदा जोड़ों के मामले में हालांकि संपत्ति कर नहीं लगता)
वैकल्पिक B: तुम ज़मीन खरीदते हो, उसका भुगतान करते हो और आप दोनों मिलकर मालिक बन जाते हो। फिर एक नॉटरी को किसी भी स्थिति के लिए उपयुक्त अनुबंध तैयार करना होगा।

अभी मेरे दिमाग में और कुछ नहीं आ रहा है। नॉटरी/वकील शायद उपयुक्त व्यवस्था तैयार कर सकते हैं।
 

Vega82

27/05/2014 10:38:25
  • #4
धन्यवाद।
तो नोटरी द्वारा किया गया अनुबंध शायद सस्ता समाधान होगा....
 

Vega82

27/05/2014 12:47:42
  • #5
क्या किसी को पता है कि एक वकील इसके लिए लगभग कितना चार्ज करता है?
 

DG

28/05/2014 13:01:34
  • #6
हैलो वेगा,

नोटरी शुल्क संबंधित शुल्क आदेश और उन शर्तों के अनुसार होते हैं जो आपकी खरीद अनुबंध के साथ आती हैं (मूल्य, मूल्य स्तर, निर्मित या अविकसित, अधिकारों से प्रवाहित आदि)। घर के साथ जमीन के हिस्सों के मूल्य को माई डब्ल्यू एन के अनुसार स्वतंत्र रूप से चुना जा सकता है, यानी आप जमीन के रिकॉर्ड में 60/40 विभाजन पर सहमति कर सकते हैं।

यह ठीक कैसे काम करता है और आपको किन अतिरिक्त लागतों का सामना करना पड़ेगा, इसे आपको अपने भरोसेमंद नोटरी से स्पष्ट करना चाहिए - आपको वैसे भी एक नोटरीकृत खरीद अनुबंध की आवश्यकता है।

सादर
डिर्क ग्राह्फे
 

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