एक GbR के रूप में जमीन खरीद - साझेदारी अनुबंध

आप ठीक तर्क करते हैं? मेरे लिए कुछ नुकसान पहले से ज्ञात हैं, लेकिन ऐसा कुछ नहीं जो वास्तव में "बुरा" हो। इसलिए मेरी पूछताछ ... क्या मैंने कुछ अनदेखा किया है ..

**GbR में जोखिम

जब कम से कम दो भागीदार एक साथ काम करने की इच्छा व्यक्त करते हैं, तो एक GbR की स्थापना होती है। इसके लिए किसी "औपचारिक कृत्य" या लिखित अनुबंध की आवश्यकता नहीं होती - एक "हैंडशेक" काफी होता है। विशेष रूप से दो बातें GbR के भागीदारों के लिए हमेशा स्पष्ट नहीं होती हैं। एक GbR में

[*]जब समुदाय के मामलों की बात आती है, तो हर एक भागीदार दूसरों के लिए निर्णय लेता है।

[*]हर व्यक्ति दूसरों की गलतियों के लिए व्यक्तिगत और असीमित रूप से उत्तरदायी होता है!

उत्तरदायित्व की समस्या

इन दोनों बिंदुओं से GbR में विशेष उत्तरदायित्व जोखिम उत्पन्न होते हैं। यह संभव नहीं है कि जिम्मेदारी को केवल काम करने वाले नियोजक (प्रत्येक GbR भागीदार) तक सीमित किया जा सके। जो व्यक्ति उस गतिविधि से संबंध नहीं रखता जिसने हर्जाने को जन्म दिया, वह भी हर्जाने की मांगों के अधीन हो सकता है। यह पहलू और अधिक गंभीर हो जाता है क्योंकि नए सदस्य उन मामलों के लिए भी सह-उत्तरदायी होते हैं जो तब हुए जब वे अभी भागीदार नहीं थे।

**स्रोत: IWW Institut

यह वास्तव में एक जटिल विषय है, जहाँ मैं शायद एक वकील से सलाह पर बचत नहीं करूंगा। केवल ~1500 यूरो नोटरी की प्रमाणिकता के लिए, मैं संभवतः बचत करना चाहूंगा।

GbR के लिए नोटरी की आवश्यकता नहीं है; फिर भी कानूनी सलाह मुझे सुझाई जाती है - यही तो लड़कियां और लड़के इसके लिए हैं। आरामदायक नींद के विलासिता के सामने € 1,500.00 क्या है?

सप्रेम, Bauexperte

"GbR" विषय मेरे लिए अजनबी नहीं है, लेकिन मुझे यह अजीब लगता है कि पहले कोई इसे स्थापित करता है और फिर सवाल उठाता है कि इसके क्या कानूनी परिणाम होंगे। यह संदिग्ध मामलों में वैसे भी व्यक्तिगत परिस्थितियों या जानकारी पर निर्भर करता है, जो यहां उपलब्ध नहीं हैं या जो साझा नहीं की जानी चाहिए/चाही गईं।

विरासत आदि से संबंधित कई चीजें मेरी राय में पूरी तरह स्वतंत्र हैं या अन्य कानूनी स्रोतों में विनियमित हैं, इसलिए यहां निश्चित रूप से वकील के पास जाने से कोई विकल्प नहीं है। वहां 1-2 घंटे में पहले से काफी अधिक समझ हो जाती है।

सादर
डिरक ग्राफे

यह अब ऐसा नहीं है कि मैंने पहले कभी जानकारी नहीं ली हो। मुझे भी GbR का विषय अजनबी नहीं है। बस जमीन की खरीद के संदर्भ में अभी तक नहीं।

चूंकि हम शादीशुदा नहीं हैं और निकट भविष्य में भी ऐसा करने का इरादा नहीं है, इसलिए मुझे GbR सबसे उपयुक्त लगा, जिससे एक ओर विरासत का प्रबंध किया जा सके और दूसरी ओर घर/जमीन में हिस्सेदारी के लिए एक लचीला नियम बनाया जा सके। हम यह सब एक अनुबंध में तय करेंगे, जिसे बिना किसी फॉर्म के बनाया जा सकता है। केवल यह प्रश्न कि क्या ऐसी कोई बात जो कंपनी के उद्देश्य से संबंधित हो, उसे प्रमाणित करवाना आवश्यक है, खुला था/है।

मेरे लिए फिलहाल केवल यह सवाल है कि क्या ऐसा कोई अनुबंध नोटरीकृत होना चाहिए या नहीं।

शायद पहले शब्दावली को स्पष्ट करना चाहिए। एक प्रमाणन नोटरी द्वारा यह पुष्टि है कि हस्ताक्षर करने वाले व्यक्ति वही हैं जो अनुबंध में पक्ष के रूप में शामिल हैं। यानि लगभग हस्ताक्षर की पुष्टि।

इसी कारण से अक्सर अन्य प्रकार की कंपनियों के लिए भागीदारी अनुबंध प्रमाणन के अधीन होते हैं। नोटरी इस दौरान प्रतिनिधित्व अधिकार और हस्ताक्षरों की जांच करता है।

एक GbR कभी बिना समाजिक अनुबंध के成立 नहीं होती। हालांकि यह मौखिक रूप में भी हो सकता है, यदि §§ 705 ff. बॉरोडिंग लॉ की न्यूनतम शर्तें पूरी होती हैं, यानी "निर्वचनात्मक रूप से" बनाया गया हो।

इसलिए ऐसा अनुबंध लिखित रूप में नहीं होगा और इसलिए प्रमाणन की आवश्यकता भी नहीं होगी।

लेकिन प्रश्न यह है कि क्या आप अपने अनुबंध की सामग्री में अधिक आगे तो नहीं बढ़ रहे। यह तो काफी महत्वपूर्ण होगा कि आपका तैयार किया हुआ अनुबंध इच्छित उद्देश्य को पूरा कर सके, है ना? यदि कुछ नियम किसी निर्माण नियम के अधीन आते हैं, तो संभवतः यह पूरे अनुबंध पर भी लागू होगा।

आपको सुझाव दिया जाएगा (जैसे कि यहां पहले कई बार किया गया है) कि आप अपने चुने हुए वकील से संपर्क करें। वह औपचारिक पहलुओं की भी जांच करेगा।

क्या आप समझते हैं कि आपको यहाँ "नहीं, आवश्यक नहीं है" जवाब नहीं मिलेगा?