जमीन की हिस्सेदारी + सर्वेक्षण अभी बाकी है -> क्या अभी खरीदना चाहिए?

नमस्ते सभी को,

हम लगभग 1000 वर्ग मीटर का एक भूखंड विभाजित करना चाहते हैं और इसका सबसे बड़ा हिस्सा (लगभग 800 वर्ग मीटर) खरीदना चाहते हैं।
यह भूखंड विकसित है और NRW में स्थित है। इसलिए पहले एक विभाजन अनुमति प्राप्त करनी होगी।

अनुमति, मापन, नोटरी द्वारा खरीद आदि के कारण यह दुर्भाग्यपूर्ण है कि यह सब इस वर्ष के भीतर पूरा नहीं हो पाएगा, जो कि ग्राउंडरवर्बस्टोयर (भूमि अधिग्रहण कर) में वृद्धि के कारण बहुत अफसोस की बात है।

कैटास्टराम्ट ने मुझे अब यह सुझाव दिया है कि मैं उस भूखंड के मापन किए जाने वाले हिस्से को अब ही खरीद सकता हूँ।
इस मामले में क्या ध्यान रखना चाहिए और अब मुझे कौन-सी क्रमवार प्रक्रिया का पालन करना चाहिए?

1. "इच्छित" भूखंड सीमा फ्लूरप्लान में अंकित करें और कैटास्टराम्ट को भेजें
2. कैटास्टराम्ट भूखंड विभाजन के लिए अनुमति आवेदन तैयार करेगा
3. जब अनुमति मिल जाए -> नोटरी के पास जाएं (इससे पहले मैं नोटरी से पूछना चाहूँगा कि मुझे किन जानकारियों की आवश्यकता होगी ताकि मैं अभी विभाजित/मापे जाने वाले भूखंड को खरीद सकूँ)।

नमस्ते,

डिर्क, एक सर्वेक्षण इंजीनियर के रूप में, निश्चित रूप से विभाजन के विषय पर विस्तार से चर्चा करेंगे।

कैटास्टर कार्यालय ने मुझे सूचित किया कि मैं अभी भी मापने वाले हिस्से की ज़मीन खरीद सकता हूँ।

तो आपको ऐसा करना चाहिए, क्योंकि संपत्ति कर की गणना के लिए नोटरी अपॉइंटमेंट मायने रखता है। चूंकि 14 के अंत तक लगभग 5 ½ सप्ताह का समय शेष है, इसलिए 5% के बजाय 6.5% भुगतान करने में कोई समस्या नहीं है।

इसमें क्या ध्यान रखना चाहिए और मुझे अब किस क्रम का पालन करना चाहिए?

1. "चाहे गए" ज़मीन की सीमा को फ्लूरप्लान में चिन्हित करें और कैटास्टर कार्यालय को भेजें
2. कैटास्टर कार्यालय ज़मीन विभाजन के लिए अनुमोदन आवेदन तैयार करेगा
3. जब अनुमोदन हो जाए -> नोटरी के पास जाएं (पहले नोटरी से पूछें कि उन्हें कौन-कौन सी जानकारी चाहिए ताकि मैं अभी भी विभाजित/मापी जाने वाली ज़मीन खरीद सकूं)।

आप इससे खुद कुछ नहीं कर सकते; आपको एक सर्वेक्षण इंजीनियर की ज़रूरत है जो ये सब काम आपके लिए संभाले।

शुभकामनाएँ, बाऊएक्सपर्ट

Gdrs. लगभग 800 वर्ग मीटर के अभी मापी जानी वाली भागभूमि की खरीद संभव है। खरीद अनुबंध के संलग्नक के रूप में आमतौर पर वर्तमान फ्लूरकार्टा लिया जाता है, जिसमें मापी जाने वाली भूमि चिह्नित होती है। अपलासुंगवोर्मेरकुंग केवल इसी भूमि पर लागू होती है, और यही बात ग्रुंडशुल्डबेसटेल्लुंग पर भी लागू होती है।

नमस्ते सभी,

हम लगभग 1000 वर्ग मीटर का एक भूखंड विभाजित करना चाहते हैं और उसका सबसे बड़ा हिस्सा (लगभग 800 वर्ग मीटर) खरीदना चाहते हैं।
यह भूखंड निर्मित है और NRW में स्थित है। इसलिए पहले एक विभाजन अनुमति प्राप्त करनी होगी।

अनुमति, नाप-जोख, नोटरी द्वारा खरीद आदि के कारण, यह सब इस वर्ष में पूरा करना संभव नहीं है, जो कि संपत्ति कर वृद्धि के कारण काफी दुर्भाग्यपूर्ण है।

कैटास्टर कार्यालय ने मुझे सूचित किया है कि मैं अभी भी नापे जाने वाले भूखंड के हिस्से को अभी खरीद सकता हूँ।
इस संदर्भ में किन बातों का ध्यान रखना चाहिए और अब कौन-सा क्रम पालन करना चाहिए?

1. "इच्छित" भूखंड सीमा फ्लूरप्लान में अंकित करें और कैटास्टर कार्यालय को भेजें
2. कैटास्टर कार्यालय भूखंड विभाजन के लिए अनुमति आवेदन बनाएगा
3. जब अनुमति मिल जाए -> नोटरी के पास जाएं (पहले मैं नोटरी से पूछूंगा कि किन जानकारियों की आवश्यकता है जिससे मैं अभी विभाजित/नापे जाने वाले भूखंड को खरीद सकूं)।

जैसा कि पहले बताया गया है, आप खरीद समझौता तैयार कर सकते हैं और हिस्सा वहाँ अंकित कर सकते हैं। क्या संपत्ति कर 2014 या 2015 के नियमों के अनुसार होगा, यह एक ऐसा प्रश्न है जिसका जवाब कर कार्यालय या नोटरी दे सकता है।

तीव्रता के लिए: NRW में यह संपत्ति कहाँ है? सबसे अच्छा होगा कि भूखंड की स्केच जिसमें सभी (!) इमारतें और प्रस्तावित विभाजन शामिल हों, सही भूखंड नाम के साथ भेजी जाए - शायद इस वर्ष भी यह संभव हो सके अगर नोटरी समय पर काम करे।

सादर
डिर्क ग्राफे

... अगर नोटर भी तेज़ हो।

मैं बस मान लेता हूँ! क्योंकि, कौन तेज़ पैसे कमाने के खिलाफ है? नोटर तो जमीन कर बढ़ोतरी से पहले ही विजेता होंगे

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ