KFW-आधारित ज़मीन की कीमतें

सभी को नमस्ते,

हम अब घर बनाने के चरण में प्रवेश कर रहे हैं और मैं संभवतः आज से अधिक बार संपर्क करूंगा। यह सम्पूर्ण प्रक्रिया वास्तव में कम नहीं आंकी जा सकती। लेकिन अच्छा। पहला कदम: [GRUNDSTÜCK].

हमारे पास एक भूखंड है जिसे एक नगर पालिका द्वारा आवंटित किया जाएगा। नगर पालिका इन भूखंडों को विभिन्न कीमतों पर देती है। यदि मैं Kfw 55 के साथ बनाऊं, तो मैं भूखंड की पूरी कीमत चुकाऊंगा। यदि मैं KFW 40 के साथ बनाऊं, तो मुझे प्रति वर्गमीटर 20 € की छूट मिलती है। यदि यह KFW 40plus घर होगा, तो कुल 40 € की छूट मिलेगी।

380 वर्गमीटर के भूखंड के आकार पर, यह अंतर 7600 € होगा (40 के बजाय 55 के लिए) और फिर 40plus के लिए 40 के बजाय फिर से 7600 €।

अब मेरा सवाल है: क्या अधिक कुशल घर के लिए इस छूट का लाभ उठाना फायदेमंद होगा? या खरीद और बाद की लागतों के कारण यह अनुशंसित नहीं है? मैंने विभिन्न राय सुनी हैं, इसलिए मैं यहां आपकी राय जानना चाहूंगा।

धन्यवाद!

केएफडब्ल्यू अनुदान के साथ मिलकर, ये कम से कम ऐसी शर्तें हैं जो पूरी प्रक्रिया को सार्थक बना सकती हैं।

मॉइन,

यह इस बात पर भी निर्भर करेगा कि आप वैसे भी क्या बनाना चाहते हैं। अगर आप केवल कानूनी न्यूनतम आवश्यकताओं को पूरा करने का इरादा रखते हैं, यानी मूलतः Kfw 70, तो अतिरिक्त खर्च लाभकारी नहीं होगा।

वैसे: क्या वे Kfw 55 को न्यूनतम मानक मानते हैं? क्या आप वहाँ वास्तव में KFW 70 बना सकते हैं?

KFW-प्रोत्साहनों के साथ मिलकर 7600 € की कीमत में छूट लगभग घर के अतिरिक्त खर्च को पूरा कर सकती है। यह कई कारकों पर निर्भर करता है और वास्तव में बाद में ही सही तरीके से आंका जा सकता है।

अगर वे पहले से ही ऐसे पर्यावरणीय पागलपन की तरफ हैं, तो आपको बहुत ध्यान से जांच करनी चाहिए कि क्या भवन नियमों में पर्यावरण प्रेमी फासिस्टों के और मज़ेदार विचार छिपे हुए हैं। जैसे कि अनिवार्य वर्षा जल अवशोषण, सौर उष्मा प्रणाली, फोटovoltaic या विशेष रूप से मज़ेदार: वर्षा जल टैंक के साथ वर्षा जल का शौचालय और वाशिंग मशीन के लिए उपयोग। संभवतः हीट पंप भी अनिवार्य होंगे, तो सर्दियों में शोर होगा!

भवन नियमों में कुछ ही, उपयुक्त रूप से बनाए गए वाक्यों के साथ बहुत सारा पैसा जलाया जा सकता है।

शुभकामनाएँ,

Andreas

यह संभवतः इस बात से भी फर्क पड़ सकता है कि कौन सी निर्माण प्रणाली योजना बनाई गई है। एक लकड़ी के स्टैंडर हाउस में शायद KfW55 से KfW40 घर बनाना आसान हो सकता है। ठोस निर्माण प्रणाली में यह अलग हो सकता है। KfW40+ के लिए अतिरिक्त रूप से फोटovoltaik+स्टोरेज की आवश्यकता होती है। मैंने अभी अपने KfW55 लकड़ी के स्टैंडर हाउस से एक KfW40 की योजना बनाई है। अतिरिक्त इन्सुलेशन के लिए 7000-8000€ अधिक मूल्य। हालांकि शुरुआत से ही एक वेंटिलेशन सिस्टम योजना में था, जो KfW40 में अनिवार्य होता है। अगर इसे योजना में नहीं रखा गया है, तो खर्च अलग होगा, क्योंकि वेंटिलेशन सिस्टम लगभग 10000€ का होता है। हालांकि KfW बैंक से पुनर्भुगतान सहायता भी मिलती है। KfW55 के लिए 5000€, KfW40 के लिए 10000€ और KfW40+ के लिए 15000€। इससे यह निश्चित रूप से फायदेमंद हो सकता है। बवाड़ी में भी ऐसा ही 10000 घरों का कार्यक्रम है।

जैसा कि ने पहले कहा है; यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप लोग पहले से क्या बनाने की योजना बना रहे हैं। साथ ही, केलर के साथ या बिना केलर के भी।

बवेरिया में Kfw सब्सिडी और 10,000 घरों के कार्यक्रम के कारण यह अक्सर फायदेमंद होता है। यह कार्यक्रम कहीं और उपलब्ध नहीं है।
संभवतया आप Kfw 431 "ऊर्जा कुशल निर्माण और नवीनीकरण सब्सिडी - निर्माण निगरानी सब्सिडी" भी ले सकते हैं।

KFW40 / + kfw55 की तुलना में वास्तव में एक अतिरिक्त बोनस देता है। इसे Grundstückspreis के साथ जोड़कर Angebote की तुलना करें। बड़ी कंपनियां Mehrkosten को वास्तव में काफी सटीक रूप से अंकित कर सकती हैं। सामान्यत: यह पहले से ही लाभदायक होना चाहिए, या निर्माण के अंत में सीधे +-0 होना चाहिए (और आप तब संभवतः ऊर्जा लागत बचाते हैं और आपके पास सबसे आधुनिक तकनीक होती है)। इसे हर हाल में ध्यान से देखना चाहिए।