केएफडब्ल्यू 55 - आवश्यक शर्त - पालन नहीं किया गया - परिणाम

मुझे इसे खरीदने या बनाने में कोई आपत्ति नहीं है। मुझे इस बात की आपत्ति है कि इसे अनिवार्य किया जाए, जबकि विधायिका ने इसे अनिवार्य नहीं किया है। यह एक घमंड है और निर्माण को अतिरिक्त महंगा बनाता है, जो पहले से ही काफी महंगा है। के.

क्यों? जब नगर पालिका किसी नए आवासीय क्षेत्र का निर्माण करती है, तो उसके पास यह अधिकार होता है कि वह उस क्षेत्र को क्या रूप देना चाहती है। एक निर्माण योजना को भी स्वीकार किया जाना चाहिए। अंततः हर आवासीय क्षेत्र नगर पालिका का ही प्रतिनिधित्व करता है।
तुम्हें इसे खरीदना जरूरी नहीं है :)

नोटरी से अब हमे अनुबंध का मसौदा भी प्राप्त हुआ है।

"खरीदार यह भी प्रतिबद्ध है कि वह सभी आवासीय भवन इस प्रकार बनाएगा कि वे KfW कार्यक्षमता गृह-मानक 55 की आवश्यकताओं को पूरा करें। खरीदार को निर्माण कार्य पूर्ण होने के बाद KfW 55 की आवश्यकताओं के पालन का प्रमाण एक ऊर्जा प्रमाणपत्र प्रस्तुत करके देना अनिवार्य है।

यदि खरीदार इस प्रतिबद्धता का पालन नहीं करता है या समय पर पूरा नहीं करता है, तो नगर को अधिकार प्राप्त होगा कि वह संपत्ति के लिए पुनर्खरीद अधिकार का प्रयोग करे या उल्लंघन के कारण प्रत्येक उल्लंघन पर खरीद मूल्य के 5% के बराबर धनराशि के रूप में मुआवजा माँग सके, किन्तु कुल मिलाकर खरीद मूल्य के 25% से अधिक नहीं। .......

क्यों? जब कोई नगर नया आवासीय क्षेत्र विकसित करता है, तो उसे यह तय करने का अधिकार होता है कि वह क्षेत्र कैसा होगा। एक निर्माण योजना को भी स्वीकार करना जरूरी है। अंततः हर आवासीय क्षेत्र नगर पालिका को भी प्रस्तुत करता है। तुम्हें इसे खरीदना आवश्यक नहीं है :)

नहीं, मुझे नहीं खरीदना है। मैं तो कोई और खरीद लूंगा। ऐसे बहुत सारे हैं हर जगह....

नोटरी से अब हमें अनुबंध का मसौदा भी मिल गया है।

"खरीदार आगे भी सभी आवासीय भवन ऐसे बनाने के लिए प्रतिबद्ध है कि वे KfW एफिशिएंसी हाउस-स्टैंडर्ड 55 की आवश्यकताओं को पूरा करें। खरीदार को निर्माण कार्यों के पूरा होने के बाद एक एनर्जी परफॉर्मेंस सर्टिफिकेट प्रस्तुत करके KfW 55 की आवश्यकताओं के पालन का प्रमाण देना आवश्यक है।

यदि खरीदार इस प्रतिबद्धता को पूरा नहीं करता या समय पर पूरा नहीं करता है, तो नगर पालिका को संपत्ति के पुनः खरीदने का अधिकार होगा या उल्लंघन के लिए प्रति उल्लंघन खरीद मूल्य का 5% मुआवजा मांगने का अधिकार होगा, लेकिन कुल मिलाकर खरीद मूल्य का 25% से अधिक नहीं........

देखा, कुछ खास नहीं है।

बिल्कुल नहीं, यदि आप कोलोन क्षेत्र में रहते हैं और वहीं रहना भी चाहते हैं...

अब हमें नोटरी से अनुबंध का मसौदा भी प्राप्त हुआ है।

"खरीदार आगे भी सभी आवासीय भवनों का निर्माण इस प्रकार करेगा कि वे KfW एफिशिएंसी हाउस-स्टैंडर्ड 55 की आवश्यकताओं को पूरा करें। खरीदार बाध्य है कि निर्माण कार्यों की समाप्ति के बाद KfW 55 की आवश्यकताओं के पालन का प्रमाण ऊर्जा प्रमाणपत्र प्रस्तुत करके दे।

यदि खरीदार इस प्रतिबद्धता को पूरा नहीं करता है या समय पर पूरा नहीं करता है, तो नगर पालिका को संपत्ति के पुनः क्रय का अधिकार होने के साथ-साथ उल्लंघन के लिए प्रत्येक उल्लंघन पर खरीद मूल्य का 5% तक का धनात्मक मुआवजा मांगने का अधिकार होगा, परंतु कुल मिलाकर यह अधिकतम 25% तक हो सकता है.......

तो देखो। यह तो अच्छा ही है। ऊर्जा प्रमाणपत्र और सब सही है।