KfW 55 - Requisito - No cumplido - Consecuencia

No tengo nada en contra de comprarlo o construirlo. Tengo algo en contra de que se imponga, aunque el legislador no lo exija. Eso es una insolencia y encarece la construcción adicionalmente, que ya es bastante cara. K.

¿Por qué? El municipio tiene derecho a determinar qué será de una zona de nueva construcción cuando la desarrolla. También debe aceptarse un plan de urbanización. Al final, cada área residencial también representa al municipio.
No tienes que comprarlo :)

Hemos recibido ahora también del notario el borrador del contrato.

„El comprador se compromete además a construir todos los edificios residenciales de manera que cumplan con los requisitos del estándar KfW Effizienzhaus 55. El comprador está obligado a demostrar el cumplimiento de los requisitos del KfW 55 tras la finalización de las obras mediante la presentación de un certificado energético.

Si el comprador no cumple con esta obligación o no lo hace dentro del plazo establecido, la ciudad tiene derecho a ejercer un derecho de recompra sobre la parcela o a reclamar una indemnización económica por la infracción equivalente al 5% del precio de compra por cada incumplimiento, pero en total no más del 25% del precio de compra.......

¿Por qué? El municipio tiene derecho a determinar qué sucede con un área de nueva construcción cuando la desarrolla. También se debe aceptar un plan de urbanismo. Al final, cada zona residencial también representa al municipio.
No tienes que comprarlo :)

No, no tengo que hacerlo. Simplemente compro otro. Hay muchos de esos en todas partes...

Hemos recibido ahora también el borrador del contrato del notario.

"El comprador se compromete además a construir todos los edificios residenciales de manera que cumplan con los requisitos del estándar de eficiencia KfW 55. El comprador está obligado a demostrar el cumplimiento de los requisitos del KfW 55 tras la finalización de las obras mediante la presentación de un certificado energético.

Si el comprador no cumple con la obligación o no lo hace dentro del plazo, la ciudad tiene derecho a ejercer un derecho de recompra del terreno o a exigir una indemnización económica del 5% del precio de compra por cada incumplimiento, pero en total no más del 25% del precio de compra.......

Ya ves. No es para tanto.

Para nada, si vives en la zona de [Köln] y también quieres seguir viviendo allí...

Hemos recibido ahora también el borrador del contrato del notario.

“El comprador se compromete además a construir todos los edificios residenciales de manera que cumplan con los requisitos del estándar KfW Effizienzhaus 55. El comprador está obligado a demostrar el cumplimiento de los requisitos del KfW 55 después de finalizar las obras mediante la presentación de un certificado energético.

Si el comprador no cumple con la obligación o no lo hace dentro del plazo, la ciudad tiene derecho a ejercer un derecho de recompra sobre el terreno o a exigir una indemnización económica por incumplimiento equivalente al 5% del precio de compra por cada infracción, pero en total no más del 25% del precio de compra.......

Pues bien. Así está bien. Certificado energético y listo.