KfW 153 ऋण: क्या आंशिक चालान को "निर्माण की शुरुआत" माना जाता है?

सुप्रभात!

हमारी प्रारंभिक स्थिति:
करीब 6 महीने से हम अपने बिल्डर को घर की योजना बनाने में लगा रहे हैं और निर्माण आवेदन भी अब दायर कर दिया गया है, साथ ही तापीय पुल प्रमाण भी जारी किया गया है।
स्वाभाविक है कि हमें इस पहली चरण के लिए 10 हजार यूरो से अधिक की पहली आंशिक चालान प्राप्त हुई है।
दुर्भाग्य से अभी तक कोई वित्तपोषण सम्पन्न नहीं हुआ है क्योंकि भू-खंड विभाजन बहुत, बहुत, बहुत देर से हो रहा है जितना योजना बनाई गई थी। हमें उम्मीद है कि यह अगले 4 - 6 सप्ताह में पूरा हो जाएगा।
भूमि बैंक और KfW बैंक दोनों के लिए ऋण की सुरक्षा है, और हमें नोटरी से कागजी काम पूरा होने और भूमि हमारे नाम पर दर्ज होने तक इंतजार करना होगा। उसके बाद हमारा दलाल Interhyp में ऋण आवेदन कर सकता है।

प्रश्न:
1.) जैसा कहा गया है, KfW आवेदन 153 अभी तक दायर नहीं किया गया है और यदि हम अब बिल्डर की चालान का भुगतान करते हैं, तो क्या हमें संभवतः KfW 153 ऋण का दावा नहीं मिलेगा, क्योंकि चालान का भुगतान "निर्माण कार्य की शुरुआत" माना जाएगा?!

2.) जैसा कि मैं समझता हूं, ऋण बिलों के प्रस्तुतिकरण के आधार पर क्रमशः भुगतान किया जाता है। यदि हम यह पहली आंशिक चालान अभी भुगतान करते हैं, तो वह वित्तपोषण से पहले होगा और मुझे नहीं पता कि क्या मैं बाद में उस राशि को ऋण से वापस प्राप्त कर सकता हूं?

शुभकामनाएँ

यह कोई निर्माण लागत लेखांकन नहीं होगा, बल्कि एक योजना लेखांकन होगा, है ना?
KfW 431 के साथ कॉम्बी मत भूलना,...

सही है, यह केवल योजना के लिए एक Rechnung है। हस्तशिल्पी, सामग्री आदि की ओर सब कुछ अभी कोई विषय नहीं है।

तो फिर आपने खुद ही जवाब दे दिया।
हालांकि KfW की एक बहुत ही दोस्ताना हेल्पलाइन भी है
अगर आप खुद मेर्कब्लैटर में पढ़ना नहीं चाहते,...

देखो "Fragen und Antworten" के तहत KfW साइट पर 153er के बारे में।

"मैं निर्माण कार्य कब शुरू कर सकता हूँ?
कर्ज़ की मंजूरी प्राप्त होने के बाद आप अपने निर्माण कार्य शुरू कर सकते हैं।

अपने जोखिम पर आप तब भी निर्माण कार्य शुरू कर सकते हैं जब आपने अपने वित्तीय साथी के पास कर्ज़ का आवेदन दिया हो।

इस अर्थ में कर्ज़ आवेदन में एक गैर-रूपरेखा आवेदन या आपके वित्तीय साथी के साथ योजना में KfW-फंडिंग सहित एक ज्ञात वित्तीय चर्चा भी शामिल है।

फॉर्म के अनुसार आवेदन तब हमारे पास योजना शुरू होने के 3 महीनों के अंदर आना चाहिए। 3 महीने की समय सीमा के बाद आवेदन आने पर भी फंडिंग संभव है यदि योजना 50% से कम ही पूरी हुई हो (निर्माण प्रगति 50% से कम, पहली खरीद में भुगतान 50% से कम)।"

मैं अब मानता हूँ कि आपने अपने वित्तीकरण सहयोगी के साथ इसे कहीं दस्तावेजीकृत किया है और KfW की प्रक्रिया को शामिल किया है। तब सब कुछ सही होना चाहिए।

//संपादन: बाद में भुगतान करवाने के कारण, मैं आपको जवाब नहीं दे सकता। लेकिन क्या आमतौर पर ऐसा नहीं होता कि बैंक आपको भुगतान करने से पहले आपकी अपनी पूंजी लगानी पड़ती है? यानी आपको दोनों मामलों में 10,000€ अपनी पूंजी से ही भुगतान करना होगा, चाहे फाइनेंसिंग हो या नहीं। कम से कम मैंने ऐसा कई बार पढ़ा है।

किसी परियोजना की शुरुआत स्थल पर निर्माण कार्य शुरू होने से मानी जाती है। योजना और परामर्श सेवाएं तथा आपूर्ति और सेवा अनुबंधों का निष्पादन परियोजना की शुरुआत नहीं माना जाएगा।

Merkblatt Energieeffizient Bauen 600 000 3464