क्या नोटरी पर बाध्यता है?

नमस्ते सभी को,

हमने पिछले साल सितंबर में एक जमीन खरीदी या खरीदना चाहते थे। तब ऐसे तय हुआ था कि विक्रेता के वकील, जो कि बचे हुए लेनदारों के बीच अंदरूनी संबंध के कारण, अकेले लेनदार होंगे और विक्रेता खरीद राशि को अनिवर्तनीय रूप से इस वकील को सौंप देगा, साथ ही अनुबंध की एक प्रति भी सौंप दी जाएगी।
हमने सोचा कि हमें कोई फर्क नहीं पड़ता कि विक्रेता अंततः इस राशि के साथ क्या करता है, जब तक हमें मिटाने की अनुमति मिल जाए (यह एक जरूरी कारक था)। ऐसा ही अनुबंध जांचने वाले वकील ने भी माना।
जैसा अब निश्चित रूप से कई लोग सोच रहे होंगे, कुछ नहीं हुआ। हमने समय सीमाएं निर्धारित कीं आदि। अंदरूनी संबंध होने के बावजूद, हम दूसरे लेनदार (एक बैंक) से संपर्क किए, जिसने हमें बताया कि वकील ने बैंक की बंधक सुरक्षा को लेने की कोशिश की थी, लेकिन विभिन्न कारणों से ऐसा कभी नहीं हुआ!
अंतिम प्रयास के रूप में हमने नोटरी और विक्रेता के साथ मिलने का अनुरोध किया ताकि शांति से मामला सुलझाया जा सके। कई बार बातचीत के बाद मैंने सुझाव दिया कि सबसे बुरा स्थिति में हमें खरीद अनुबंध को रद्द करना होगा। नोटरी ने तुरंत इसे रोक दिया। ऐसा नहीं किया जा सकता क्योंकि विक्रेता ने यह राशि "अनिवर्तनीय" रूप से अपने वकील को सौंप दी है, इसलिए नोटरी के खाता में जमा खरीद राशि हमें वापस नहीं दी जा सकती।
कई अन्य पहलू भी सामने आए हैं और विक्रेता की ओर से गुरुवार तक कोई समाधान टेबल पर आने की उम्मीद है।

अब जो हमें दिलचस्पी है या जो हम जानना चाहते हैं:

- क्या नोटरी को अनुबंध बनाने के समय जांच करनी चाहिए थी कि क्या लेनदारों के अंदरूनी संबंध मौजूद हैं?
- क्या नोटरी को हमें यह बताना चाहिए था कि विक्रेता द्वारा खरीद राशि की सौंपने की प्रक्रिया रद्द करना लगभग असंभव बना देती है?
- क्या नोटरी ने कोई कर्तव्य उल्लंघन किया है या कोई कानून तोड़ा है?

मुझे पता है कि मैं कानूनी सलाह की उम्मीद नहीं कर सकता, लेकिन शायद कोई इस तरह के मामलों में जानकार है या कोई नोटरी यहां मौजूद है।

आशान्वित शुभकामनाओं के साथ,
SaRo

ऐसे ही अनुबंध की जांच करने वाले वकील ने भी देखा।

वह इस बारे में क्या कहता है?
वह शायद पूरी स्थिति जानता है और यहां सबसे अधिक जानकारी दे सकता है...?

जमीन. नोटरी तटस्थ होते हैं और पदेन सीधे कोई हितस्त व्यक्ति नहीं होते!