क्या विशेष भुगतान के बदले ग्राउंड कवर राशि बढ़ाई जा सकती है?

निर्माण स्थल बर्लिन। दुर्भाग्यवश कोरोना-संबंधित प्रतिबंधों के कारण इस समय निर्माण कार्यालय में कोई टेलीफोन सूचना उपलब्ध नहीं है, इसलिए यहाँ एक प्रश्न है: मैंने सुना है कि भुगतान के खिलाफ मूल क्षेत्रांक में एक निश्चित प्रतिशत की वृद्धि प्राप्त करना संभव है। मेरा मतलब टेरस या रास्तों की सतह सीलिंग जैसी सहायक क्षेत्रों के माध्यम से 50% की अधिकता नहीं है, बल्कि मुख्य निर्माण क्षेत्र की है। क्या किसी ने इसके बारे में कभी कोई सटीक जानकारी सुनी है? पहले ही धन्यवाद।

मैंने सुना है कि भुगतान के साथ आधार क्षेत्र अनुपात में एक निश्चित प्रतिशत की वृद्धि प्राप्त की जा सकती है।

नहीं, यह सही नहीं है।

क्या किसी ने इसके बारे में कभी कुछ सटीक सुना है?

आप नियोजन संबंधी निर्धारणों या नियमों से छूट के लिए आवेदन कर सकते हैं। यदि इसे मंजूर कर लिया जाता है, तो इसके लिए एक संबंधित शुल्क है:


लेकिन यह कोई स्वचालित प्रक्रिया नहीं है कि आप भुगतान करें और छूट प्राप्त करें। इसके विपरीत - यदि आप छूट प्राप्त करते हैं (किसी भी कारण से), तो आपको इसके लिए भुगतान करना होगा।

हमने कुछ यूरो का भुगतान किया क्योंकि हमने क्षेत्र में भवन की अधिकतम चौड़ाई 1.5 मीटर से अधिक कर दी थी। विशेष अनुमति का कोई दावा खरीदा नहीं जा सकता।

@nordanney / @ hampshire
सूचना के लिए धन्यवाद, मैं यह पता लगाने की कोशिश करूंगा कि ऐसी छूट कैसे मिलती है, या संभव है।
मैं केवल 1.5 मीटर से अधिक निर्माण करना नहीं चाहता, बल्कि अपनी ज़मीन पर एक छोटा अतिरिक्त घर भी बनाना चाहता हूं।
जमीन 744 वर्गमीटर, भूमिगत क्षेत्र संख्या 0.209 के अनुसार निर्माण योग्य यानी (744:0.209) = 155.5 वर्गमीटर //// पहले से ही 122 वर्गमीटर पर निर्माण हो चुका है ------ बचे 33.5 वर्गमीटर
यह एक टिनी हाउस के लिए भी थोड़ा कम है।
मैं कम से कम 60 वर्गमीटर चाहता हूं।
इसका मतलब संभव 33.5 वर्गमीटर के अतिरिक्त 26.5 वर्गमीटर है, जो संभवतः स्वीकार्य निर्माण को थोड़ा बढ़ा देगा।
गणितीय रूप से मुझे 0.209 की बजाय 0.244 का भूमिगत क्षेत्र संख्या चाहिए, जो 17% की वृद्धि होगी।
इसलिए मूल प्रश्न यह है कि क्या नियमों से छूट (लागत का सवाल ठीक है) भूमिगत क्षेत्र संख्या में 17% की वृद्धि की अनुमति दे सकती है।

"आप नियोजकीय नियमों या प्रावधानों से छूट के लिए आवेदन कर सकते हैं"
मैं कहां खोज कर सकता हूं कि यह 17% से अधिक की बढ़ोतरी संभव है या पहले हुई है,
या काफी ज़्यादा है (और इसलिए वास्तविक निर्माण के दायरे से बाहर है)? (संभवतः nordanney के सटीक पाठ के लिए लिंक?)
धन्यवाद और शुभकामनाएं

इस आकार को मैं शायद इतनी आसानी से यहाँ पास नहीं कर पाता - लेकिन हर कार्यालय तो अलग होता है। अगर तुम योजनाओं के आधार पर समझा सको कि यह पूरी चीज़ आवास क्षेत्र में बहुत अच्छी तरह से मेल खाती है, और उन पहलुओं के लिए जो निर्माण विभाग और नगर नियोजन वाले लोगों के लिए महत्वपूर्ण हैं कोई नुकसान नहीं है, तो तुम्हारे अवसर बढ़ जाते हैं। पार्किंग, भूमि की सीलन और उसका संतुलन, वर्षा और गंदा पानी, पहुँच मार्ग, अग्निशमन... बस थोड़ा रिसर्च करो कि आपके यहाँ स्थानीय रूप से "क्या खास महत्व रखता है"।

मैं कहाँ शोध कर सकता हूँ कि 17% की यह अधिकतम सीमा कितनी संभव है,

(Bauvor)निर्माण विभाग में अनुरोध। मेरा पाठ भी बर्लिन निर्माण विभाग से है। यह उनकी होमपेज पर है (Bezirkamt Spandau)। देखें berlin punkt de।

Grundstück 744m² Grundflächenzahl 0,209

ऐसी अजीब Grundflächenzahl कहाँ है? कृपया Bebauungsplan का नाम बताएं।