क्या अपने घर के सपने को पूरा किया जा सकता है?

मुझे पता है कि शायद पहले से ही कई ऐसे सवाल मौजूद हैं, लेकिन यह ज्यादातर बहुत व्यक्तिगत होता है, इसलिए मैं आपसे बात करना चाहता हूँ।

मेरे "पति" और मैं (हम शादीशुदा नहीं हैं) 25 वर्ष के हैं और एक घर बनाना चाहते हैं। यदि जानकारी महत्वपूर्ण है: हम हेस्सेन में रहते हैं। प्राथमिकता के रूप में, हम 2-3 वर्षों में शुरू करना चाहते हैं। तब तक हमारे पास लगभग 36,000€ की अपनी पूंजी होगी। मेरे पति की नेट आय 2,100€ है, और मेरी 2,000€।

हम सोचते हैं कि हमारे लिए घर बनाना लगभग 300,000 से 350,000€ का खर्च होगा, क्योंकि हमें नई फर्नीचर + किचन चाहिए। हम निर्माण में मदद करने के लिए तैयार होंगे।

समस्या यह है कि मैं अगले 3-4 वर्षों में एक बच्चा चाहती हूँ। इससे लगभग 3 वर्षों के लिए एक आय से छुटकारा मिलेगा। हमें कितने वर्षों में भुगतान करना है यह मुख्य रूप से महत्व नहीं रखता, लेकिन 25 वर्षों से ज्यादा नहीं होना चाहिए :rolleyes:

क्या आपको लगता है कि हम एक आय से घर का फाइनेंस कर पायेंगे? क्या एक अविवाहित जोड़े को इतना बड़ा कर्ज मिलता भी है?

धन्यवाद पहले से ही :)

तो नेटो तो ठीक है: लेकिन कुल खर्चों के प्रति सावधान रहो, और आय हानि के प्रति भी सावधान रहो।
अगर तुम्हारी सैलरी दूसरे पैरेंटिंग साल से पूरी तरह चली जाती है, तो कर्ज चुकाना मुश्किल, लगभग असंभव हो जाएगा। क्योंकि मेरी नजर में, आपको कम से कम 300,000 € का कर्ज चाहिए। यह आप शायद 1200 - 1500 € की किस्तों में चुका पाओगे। इसके साथ घर के अतिरिक्त खर्च लगभग 200-300 € होंगे। और फिर आप देखोगे कि तुम्हारे पति की सैलरी में से कुछ भी बचेगा नहीं, क्योंकि जिंदगी भी चलानी है, काम के लिए पेट्रोल, काम के कपड़े और बहुत कुछ।
किंडरगेल्ड (बच्चों का भत्ता) को मत गिनो, वो 100% बच्चे पर ही खर्च होगा, और यह काफी नहीं होगा।

हम अभी एक बहुत ही समान स्थिति में हैं। अगले 6 हफ्तों में हमारा पहला बच्चा होगा, और हमारे पास 250,000 € का कर्ज है। मैं इस कर्ज को 1000 € की किस्त से अकेले भी अपने वेतन से अच्छी तरह संभाल सकता हूँ। लेकिन अगर 40 साल तक भुगतान नहीं करना है, तो लगभग अनिवार्य है कि मेरी पत्नी एक साल की छुट्टी के बाद आंशिक समय के लिए काम पर लौटे। यह कैसे होगा, यह देखना होगा कि क्या पीएचडी धारित कंप्यूटर विज्ञान की महिलाओं के लिए पार्ट-टाइम नौकरियां हैं...

तुम 350,000 € तक कैसे पहुंचे? यह कैसे बनता है? मैं तुम्हारी अपनी पूंजी को कर्ज से बाहर रखूंगा, क्योंकि 30,000 € अनपेक्षित खर्च हो सकते हैं। यह ज्यादा आरामदायक होता है, जब कुछ बचत हाथ में हो। बैंक से बातचीत करो कि तुम कर्ज के 10% को अंत में बिना किसी शुल्क के वापस कर सको, सबसे अच्छी स्थिति में तुम अपनी अपनी पूंजी का इस्तेमाल करोगे। हमने इसे गलत किया और अब अतिरिक्त वित्तपोषण के लिए झगड़ रहे हैं, जबकि हमारे पास 150,000 € अपनी पूंजी है और आपकी तुलना में बेहतर नेटो वेतन है। पागल दुनिया।

जो भी करो, कोशिश करो कि केवल एक वेतन के साथ फाइनेंसिंग संभाल सको, और इतना भी बचा हो कि जीवन चल सके। अगर अंत में तुम्हें फिर से आय अर्जित करनी पड़े -> तब तक विशेष किस्त भुगतान करो जब तक डॉक्टर कहे, फर्नीचर खरीदो, नई कार, परिवार की छुट्टियां...

परिशिष्ट: महीने में 4100 नेटो होने पर महीने में 2000 € बचाना आसान होना चाहिए। यह 2 वर्षों में कुल 50 000 € की अपनी पूंजी होगी।

लेकिन कुछ और भी भूल गए। 4300€/महीना आपको गणितीय रूप से तभी मिलेंगे जब आप फिर से पूर्णकालिक काम पर जाएंगे। लेकिन शायद ऐसा नहीं होगा।

पहले पितृत्व भत्ता वर्ष में यह लगभग सही होता है, क्योंकि पति की आयकर वर्ग बदल जाती है। लेकिन फिर से सावधान रहें। पितृत्व भत्ता कर-मुक्त है लेकिन प्रगति के अधीन है, जिसका मतलब है कि अंत में राज्य कर विवरण के साथ लगभग 2 हिस्से पितृत्व भत्ता कर वापसी के रूप में ले लेता है... एक बदमाश और दुष्ट दुनिया। :)

मेरा योगदान भी थोड़ा निराशावादी था, तो 4000 नेट कमाई के साथ ऐसा होना चाहिए, लेकिन इसे अच्छी तरह से योजना बनाकर करना होगा।

नमस्ते,

आप दुर्भाग्यवश घोड़े को पूँछ से पकड़ रहे हैं। अलग से यह कि यहां विभिन्न वित्तपोषण मार्गों के बारे में भरपूर जानकारी उपलब्ध है, आपको पहले अपनी बैंक के पास जाना चाहिए - या बेहतर होगा कि किसी स्वतंत्र वित्तीय दलाल के पास जाएं - और वहां अपना बजट स्पष्ट करें! तभी आप जान पाएंगे कि आप किन शर्तों के तहत क्या कर सकते हैं और फिर आराम से निर्णय ले पाएंगे कि आप क्या लेना चाहते हैं! नीचे दिए गए ऐसे प्रश्न मेरे विचार से तभी इस फोरम में पूछे जाने चाहिए जब आप कम से कम अपनी सीमाएं लगभग जान लें।

हम सोचते हैं कि हमारे घर के निर्माण में लगभग 300,000 से 350,000 यूरो का खर्च आएगा, क्योंकि हमें नई फर्नीचर + किचन की जरूरत है। हम निर्माण में सहयोग करने के लिए तैयार हैं।

मान लीजिए कि ज़मीन की कीमत TEUR 100 हो, तो TEUR 250 घर के निर्माण और अतिरिक्त खर्च के लिए बचेंगे। TEUR 200 में - येसेन में भी - लगभग 130 वर्गमीटर शुद्ध रहने की जगह मिल जाती है - केवल बाकी बचा हुआ "गणनात्मक" TEUR 50 नई रसोई के लिए कतई नहीं जाते, बल्कि वे - अगर हालात बिल्कुल खराब न हों - केवल शुद्ध निर्माण के अतिरिक्त खर्चों में लगते हैं। नई फर्नीचर को आप फिलहाल पूरी तरह भूल सकते हैं ;)

क्या आपको लगता है कि हम एक ही वेतन से घर का निर्माण कर पाएंगे? क्या एक अविवाहित जोड़े को इतनी बड़ी ऋण राशि मिलती है?

इसीलिए सीधे वित्तपोषक के पास जाएं - कि क्या और किन शर्तों पर आपके लिए संभव होगा, इसका जवाब ऐसे फोरम में देना संभव नहीं है, क्योंकि - और इसमें आप सही हैं - आपकी और हर वित्तपोषण की स्थिति व्यक्तिगत होती है, क्योंकि व्यक्तिगत जीवन की परिस्थितियाँ बहुत भिन्न होती हैं।

एक मात्र चीज जो लगभग निश्चितता से कहा जा सकता है, वह यह कि आपको अपने बच्चों की योजना पुनः सोचना चाहिए। और इस तरह कि बच्चे अभी से योजनाबद्ध हों - ताकि जब ज़रूरत हो (जब वित्तपोषण चुकाना हो) - तब आपको अपने वेतन के खत्म होने से अत्यधिक प्रतिबंध सहना न पड़े। मेरे खुद के 2 बच्चे हैं - जो अब बड़े हो चुके हैं - और उन्होंने कम खर्च नहीं किया ... आज भी नहीं, क्योंकि मेरी बड़ी बेटी ने यह सोच लिया है कि वह अपनी नौकरी के साथ-साथ पढ़ाई भी करे।

सादर शुभकामनाएं