क्या वैवाहिक जोड़ों के बीच आंशिक भूलेख प्रविष्टि संभव है?

  • Erstellt am 09/07/2014 21:29:25

schwabenHorst

09/07/2014 21:29:25
  • #1
फोरम को नमस्ते,
मैं यहाँ काफी समय से पढ़ रहा हूँ और अब अंततः मैंने पंजीकरण करवा लिया है क्योंकि हमारा निर्माण कार्य निश्चित रूप ले रहा है।

हम विवाहित हैं (कोई विवाह अनुबंध नहीं है, लेकिन बाद में किया जा सकता है) और इस वर्ष हम अपनी पूंजी से एक भूखंड खरीदना चाहते हैं और फिर आने वाले वर्षों में उस पर एक एकल परिवार का घर बनाना चाहते हैं (फाइनेंसिंग)।
अब स्थिति यह है कि मैं अधिक पूंजी लगा रहा हूँ। भूखंड की कीमत लगभग 100k है और मैं इसका 75k हिस्सा लगाता हूँ। मैं आपात स्थिति (जो आशा है कि कभी नहीं आएगी) में भी वित्तीय सुरक्षा चाहता हूँ। मेरे एक सहकर्मी को तलाक के कारण वित्तीय रूप से बर्बाद होना पड़ा, जबकि उसने पहले संयुक्त घर में अधिक निवेश किया था... इसलिए मैं कोई गलती नहीं करना चाहता।

क्या भू-पूंजी रजिस्ट्रेशन भी विवाहित जोड़ों के बीच 75:25 अनुपात में हो सकता है? क्या शायद भूखंड खरीदने से पहले सम्पत्ति पृथक्करण के साथ विवाह अनुबंध करना चाहिए?

आपके सुझावों के लिए बहुत धन्यवाद।
 

nordanney

09/07/2014 23:59:26
  • #2
संपत्ति पंजीकरण के सवाल का जवाब हाँ में दिया जा सकता है। निश्चित रूप से अन्य अनुपात भी संभव हैं।
 

perlenmann

10/07/2014 07:52:21
  • #3
आपके 75/25 में तो घर भी 75% आपका ही होगा!!! भूखंड पर कुल संपत्ति इस अनुपात से विभाजित की जाती है!
 

schwabenHorst

10/07/2014 08:02:25
  • #4
धन्यवाद अपने उत्तर दें। OK, तो हमें ज़मीन खरीदने से पहले ही योजना बनानी चाहिए कि कौन कितना घर की वित्तपोषण उठाएगा, और इसे शामिल करना चाहिए (मेरे पास, उदाहरण के लिए, एक छोटा सा बचत योजना है जो बाद में ही पात्र होगा)। इस गणना के आधार पर हिस्से बाँटना चाहिए.... यह दोनों के लिए सबसे न्यायसंगत होगा।

आप लोग संयुक्त घर निर्माण से पहले [Ehevertrag] के विषय में क्या सोचते हैं?
 

Doc.Schnaggls

10/07/2014 08:16:59
  • #5
नहीं, मुझे नहीं लगता कि आपको यह गणना करनी चाहिए कि कौन शुद्ध गृह वित्तपोषण में कितना योगदान करता है।

वैवाहिक अनुबंध के बिना जो स्वचालित रूप से लागू होने वाला वैध संपत्ति नियम [gesetzlichen Güterstand der Zugewinngemeinschaft] के तहत, शादी के दौरान बनाए गए सभी मूल्य समान रूप से आप दोनों के संयुक्त हैं।

मेरी राय में, सही गणना निम्नलिखित होगी:

वर्तमान में प्रारंभ में प्रत्येक का स्वकीय पूंजी कुल लागत (अर्थात् जमीन की खरीद मूल्य + निर्माण लागत) के प्रतिशत अनुपात में उसी प्रतिशत अनुपात में होना चाहिए जैसा कि भूमि अभिलेख [Grundbuch] में विभाजन है।

सादर,

डिर्क
 

schwabenHorst

10/07/2014 15:20:21
  • #6
तार्किक लगता है, धन्यवाद!
 

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