क्या नोटरी और संपत्ति अधिग्रहण कर को कानूनी तरीके से कम किया जा सकता है?

नमस्ते,

ऐसा लगता है कि हम सब कुछ एक ही डेवलपर से पूरी पैकेज के रूप में लेंगे, यानी जमीन के साथ घर पूर्ण रूप से तैयार।

डेवलपर ने हमें यहाँ दो विकल्प दिए हैं। या तो हम पहले उससे जमीन खरीदते हैं और फिर वर्क कॉन्ट्रैक्ट के माध्यम से वह वहाँ घर बनाता है। या फिर हम सीधे पूरी पैकेज स्वीकार कर लेते हैं और फिर नोटरी और व्यापार कर के तीन गुना भुगतान करते हैं।

यह स्पष्ट है कि हम सस्ता विकल्प चुनेंगे, लेकिन मैं बैंक को यह कैसे समझाऊं? या क्या सलाहकार इतना चुस्त है कि उसे कोई आपत्ति न हो और हम यह मामला बिना किसी विवाद के निपटा लें?

सादर।

हैलो Cmajere,

नोटरी फीस और संपत्ति कर की दरें आम तौर पर जमीन खरीदने पर खरीद मूल्य की राशि पर निर्भर करती हैं।
जितना कम खरीदी गई राशि में शामिल किया जाता है, उतनी ही कम फीस और कर देना पड़ता है।
यह न तो गैरकानूनी है और न ही इसे अपने बैंककर्मी को समझाना आवश्यक है।

इसी कारण से, उदाहरण के लिए, अतिरिक्त शुल्क खुद वहन करना भी सलाहप्रद होगा। यह लागत को और कम करता है।

सावधानी और सतर्कता: राज्य = वित्त विभाग = हमें कर भुगतान के लिए पैसे चाहिए। जो 600 अरब वर्तमान में मुद्रित किए जा रहे हैं और चुनाव से पहले बांटे जा रहे हैं, उन्हें भी वापस चुकाना होगा। कुछ वित्त विभाग संपत्ति खरीदने + घर बनाने के बीच संबंध देखते हैं। या क्या आप एक फुटबॉल मैदान बनाना चाहते हैं? सामान्यतः ऐसा कम ही होता है लेकिन मैं संभावित अतिरिक्त भुगतान को वित्त विभाग को जोड़कर हिसाब लगाऊंगा। बाद में वित्त विभाग की ओर से अतिरिक्त मांग होने पर मैं उस सलाहकार को भी जिम्मेदार ठहराऊंगा जिसने इसे पहले अस्वीकार किया था!!! इसलिए बेहतर है कि आप रक्षक रूप में हिसाब लगाएं और खुश हों जब ऐसा न हो।

GRD खरीद और इसके बाद निर्माण में वित्त विभाग के साथ समस्याएं

नमस्ते! मैं भी जल्द ही एक GRD खरीदने और उसके बाद सीधे निर्माण करने की योजना बना रहा हूँ। हम एक कंपनी को काम सौंपेंगे, जो ठेका करके हमारे घर को चाबी वाले रूप में तैयार करेगी। क्या यह वित्त विभाग के लिए कोई समस्या है? क्या मुझे इस बारे में पहले वित्त विभाग से बात करनी होगी?
मैं हमेशा सोचता था कि GRD खरीदना और फिर किसी के साथ भी उसका निर्माण करना कोई समस्या नहीं है?

समस्या केवल तब हो सकती है जब कोई व्यक्ति एक बिल्डर से जमीन खरीदता है और फिर उसी कंपनी को निर्माण का काम सौंपता है। अक्सर [Finanzamt] इसे आधार बनाकर जमीन और मकान की लागत से [Grundsteuer] वसूलता है। इसे टालना आसान नहीं है।

बिल्कुल यही बात है कि नोटरी अनुबंध में ज़मीन पर बिल्डर का नाम होना ज़रूरी नहीं है^^