क्या अतिरिक्त वित्तपोषण केवल वास्तुकार के साथ सामान्य है?

बैंकर तो यह सोचकर नहीं बनाता, यह तो बैंक के हेराउसलाग मानदंडों द्वारा निर्धारित होता है। मेरा मानना है कि यह प्रक्रिया तुम्हारे बैंक में पुनर्वित्त के लिए जरूरी होती है।

मैं इसे एक सिविल इंजीनियर के साथ संभालता हूँ, वहाँ प्रस्तुति की लागत तीन के निचले तीन अंकों में होती है। तुम्हारी प्रस्तुति पर मुहर लगाओ और हो गया, यह अधिकांश बैंकों में पूरी तरह से पर्याप्त होता है।

अगर तुम्हें अतिरिक्त वित्तपोषण से इनकार किया जाता है, तो तुम निर्माण कानून की धारा 490 के तहत अनुबंध को समाप्त कर सकते हो, हालांकि यह देखना होगा कि पूर्व भुगतान ब्याज के कारण यह सब सही बैठता है या नहीं और इसका बारीकी से गणना करनी होगी। संभव है कि तुम्हारे ऋण समझौतों की वापसी सूचना भी दोषपूर्ण हो और तुम आज ही किए जाने वाले ऋण समझौतों के वापसी से पूर्व भुगतान क्षतिपूर्ति से बच सकते हो। यह सब जांचना होगा।

यह तो बैंकर खुद से नहीं सोचता, यह तो बैंक के निकासी मानदंडों पर निर्भर करता है। मुझे लगता है कि यह प्रक्रिया आपकी बैंक में पुनर्वित्त के लिए आवश्यक है।

हाँ संभवतः, दुर्भाग्यवश पहले बैठक में ऐसा बताया नहीं गया था, वहाँ केवल कहा गया था कि हमें एक सूची बनानी है। इस सवाल के लिए कि क्या वहाँ एक निर्माण अभियंता (BauIng) पर्याप्त होगा, मुझे फिर से एक बैठक तय करनी पड़ेगी और छुट्टी लेनी पड़ेगी।

मैं इसे एक निर्माण अभियंता के साथ करता हूँ, सूची बनवाने का खर्च तीन अंकों के निचले हिस्से में है। आपकी सूची पर मुहर लगाकर यही अधिकाँश बैंकों के लिए पूरी तरह से पर्याप्त है।

मैंने अभी तक इस पर पूछताछ नहीं की, उन्होंने केवल आर्किटेक्ट कहा था और मैंने कुछ से पूछताछ की है, लेकिन मेरी सूची पर बिना स्थिति की जाँच के अपना हस्ताक्षर लगाने को किसी ने तैयार नहीं किया।

अगर आपको पुनर्वित्त अस्वीकार कर दिया जाता है, तो आप Baugesetzbuch §490 के तहत रद्द कर सकते हैं, हालांकि यह देखना होगा कि पूर्व-विपरीत ब्याज के कारण यह सब आर्थिक रूप से सही रहेगा या नहीं और इसे विस्तार से गणना करनी होगी। संभवतः आपके ऋण अनुबंधों में वापसी सूचना त्रुटिपूर्ण हो सकती है और आप आज ही की गई वापसी के साथ पूर्व-विपरीत ब्याज से बच सकते हैं। सभी बातों की जाँच करनी होगी।

क्या यह सामान्यतः लागू होता है? मेरा मतलब है कि घर बनने के मामले में तो मैं समझ सकता हूँ, क्योंकि फिर घर पूरा नहीं होगा, लेकिन हमने एक पुराना मकान खरीदा है और हम उसमें पहले से ही 3 साल से रह रहे हैं।

आपने 290k लिया और 3 साल में 246k चुका दिया। इसलिए मैं अधीक्षक को भी नहीं समझता।

मैं उनके ऊपर दवाब डालता, और अगर ज़रूरत पड़ी तो एक स्तर ऊपर जाता।

यहाँ ज्यादा दवाब डालने की बात नहीं है, हमारे पास हमेशा एक ही सलाहकार नहीं होता, स्पाडा बैंक की संरचनाएँ ऐसी नहीं हैं, हम पिछली बैठक उसी सलाहकार के साथ चाहते थे, ऑनलाइन बहुत कोशिश की जब तक कि मुझे वही मिल गया, लेकिन दो दिन पहले उसे फिर किसी दूसरे सलाहकार के पास बदल दिया गया।

मैंने लिखा था, यह निर्माण कानून पुस्तक §490 में विधिवत रूप से विनियमित है।
यह एक सार्थक समाधान है या नहीं, इसे देखना और गणना करना आवश्यक है, विशेष रूप से क्योंकि वर्तमान स्थिति भी कोई समाधान नहीं है।