¿La financiación adicional es común solo con el arquitecto?

Eso no se lo inventa el banquero, simplemente lo exigen los criterios de evaluación del banco. Pienso que este procedimiento es necesario en tu banco para la refinanciación.

Yo lo manejo con un ingeniero civil, ahí los costos para la elaboración 3 están en el rango bajo de tres cifras. Tú haces la elaboración, lo sellas y listo, eso suele ser suficiente para la mayoría de los bancos.

Si te niegan el refinanciamiento, puedes rescindir según el §490 del Código de Construcción, aunque si realmente conviene hacerlo por los intereses de cancelación anticipada es otra cuestión y debe calcularse detenidamente. En su caso, la información sobre el derecho de revocación de tus contratos de préstamo también podría ser defectuosa y podrías evitar la penalización por cancelación anticipada con una revocación que aún puedes hacer hoy. Todo eso tendría que revisarse.

Eso no se lo inventa el banquero, simplemente son los criterios de desembolso del banco. Supongo que este procedimiento es necesario en tu banco para la refinanciación.

Sí, probablemente, lamentablemente en la primera cita no se comunicó así, solo dijeron que debíamos hacer un listado. Para la pregunta de si basta con un ingeniero de construcción tendría que pedir otra cita y tomarme vacaciones.

Yo lo manejo con un ingeniero civil, los costos para el listado son tres cifras bajas. Listado hecho por ti, sello y listo, con eso casi todos los bancos están satisfechos.

No pregunté eso directamente, solo dijo arquitecto y ya he consultado con algunos, pero ninguno quiso poner su firma en mi listado sin revisar las condiciones.

Si te niegan la financiación adicional, puedes rescindir según el Código de Construcción §490, aunque no está claro si vale la pena debido a los intereses por pago anticipado, eso debe calcularse con precisión. Tal vez la información sobre el derecho de desistimiento de tus contratos de crédito también sea incorrecta y puedas evitar la penalización por pago anticipado haciendo un desistimiento ahora. Tendría que revisarse todo eso.

¿Eso aplica en general? Me imagino que en la construcción de una casa sí, porque si no estaría sin terminar, pero nosotros compramos una casa usada y llevamos viviendo tres años.

Ustedes pidieron 290k y han amortizado 246k en 3 años. Por eso no entiendo al responsable.

Yo les metería presión y, si es necesario, iría a un nivel superior.

No hay mucho de presionar, ni siquiera siempre tenemos el mismo asesor, en la Spa*da Bank las estructuras no están tan organizadas, ya queríamos la última cita con el mismo asesor, intenté mucho tiempo en línea hasta conseguirlo y dos días antes lo cambiaron por otro asesor.

Había escrito que eso está regulado por la ley en el código de construcción §490.
Si eso es una solución sensata, hay que verlo y calcularlo, especialmente porque la situación actual tampoco es una solución.