40 वर्षों के लिए वित्तपोषण संभव/समझदारी है?

नमस्ते!
मेरी बेहतर आधी और मैं एक घर बनाने या खरीदने के बारे में सोच रहे हैं।
हम अभी शुरुआत में हैं और यह पता लगाने की कोशिश कर रहे हैं कि हमारे पास कितना बजट उपलब्ध है।
हम दोनों अभी जवान हैं, मैं 25 साल का हूँ और वह 22 साल की है, और हमारे पास कुल मिलाकर लगभग 3,000 € नेट मासिक आय है (वह एक प्रशिक्षु है)। हमारी 64 वर्ग मीटर की नई बिल्डिंग वाली फ्लैट के लिए हम 800 € गर्म किराया देते हैं।
हमारे पास 25-75 हजार की बचत की उम्मीद है - लेकिन यह अभी हमारे खाते में नहीं आई है।

सामान्य तौर पर, लोग चाहते हैं कि ऋण रिटायरमेंट उम्र तक चुकता हो जाए। मेरे लिए यह संभवतः 42-45 साल होगा।
क्या इस अवधि में होम लोन की फाइनेंसिंग फैलाई जा सकती है? और क्या यह वास्तव में समझदारी है?

विचार यह है कि किस्त को थोड़ा कम किया जा सके, या बैंक से बड़ी राशि प्राप्त हो सके।

हमारे पास यह विकल्प भी है कि हम इंतजार करें जब तक हमारी आय बढ़ती है (उसके प्रशिक्षु होने के बाद लगभग 1,000 € अधिक), लेकिन मुझे बहुत परेशान करता है कि इतनी ज्यादा किराया देना पड़े। मैं उसे ऋण चुकौती में लगाना पसंद करूंगा।

हमारे पास क्या विकल्प हैं और कौन से समझदारी वाले हैं?

मुझे सुझाव और/या विचार मिलने की खुशी होगी!

हाय,
मैं केवल यह सुझाव दे सकता हूँ:
- पैसा बचाएं
- सीखना पूरा करें
- असली पूंजी वास्तव में खाते में हो

सादर

लेकिन मुझे इस बात की बहुत शिकायत है कि इतनी ज्यादा किराया देना पड़ता है।

... और यह सीखना कि किराए के क्या फायदे हैं और एक संपत्ति के कारण आपके Freizeitgestaltung यानी फुर्सत के समय और नौकरी खोजने पर कितना प्रभाव पड़ता है।

800 यूरो वार्म (गरम भरा किराया) ज्यादा नहीं है, Nebenkosten (अन्य खर्च) आपके पास एकल परिवार वाले मकान के मालिकों से ज्यादा हैं।

Eigenkapital (स्वयं की पूंजी) वह होता है जो आपके खाते में है... तो पहले इंतजार करें... और अगर वह 25000 है, तो यह केवल खरीदारी के अतिरिक्त खर्च और Einrichtung (साज-सज्जा) और Küche (रसोई) को ही कवर करता है।

कम ब्याज दर के दौर में इसे 20-25 वर्षों के भीतर चुकता करना चाहिए।

लेकिन मुझे बहुत परेशान करती है इतनी ज्यादा किराया देना। मैं इसे खरीद की किश्त में लगाना पसंद करूँगा।

मैं जीवन के इतने प्रारंभिक चरण में खुद के लिए एक आवास खरीदना अच्छी सोच नहीं मानता। आप अभी शुरुआत में हैं, आपके पास विकसित होने के कई अवसर हैं, आपकी आवश्यकताएँ अभी सख्ती से तय नहीं हुई हैं।

अगर आप अभी फाइनेंस करते हैं, तो आप एक अंडा बैंक में और दूसरा नियोक्ता के पास देते हैं। यह तब काफी आसान होता है जब आप स्थिर हो गए हों और कुछ करियर बना लिया हो।

इसके अलावा आपका किराये का तर्क आर्थिक रूप से पूरी तरह सही नहीं है। 800 यूरो एक घर के लिए किश्त + ब्याज + अतिरिक्त खर्चों से काफी कम हैं, खुद के एकल-परिवार वाले घर में आपकी बचत पर कोई रिटर्न नहीं मिलेगा, ब्याज के साथ 40 सालों में तो बिल्कुल नहीं।

मेरी सलाह है कि पहले पढ़ाई पूरी करें, 1-2 साल काम करें, फिर साफ़-साफ़ सोचें कि नौकरी और परिवार के हिसाब से कहाँ जाना है और तब तक जमा की गई धनराशि के साथ घर बनवाने के विषय को अधिक आराम से लें।

40 वर्षों की ब्याज अवधि पर मेरी निजी राय है: जो आप इतनी लंबी अवधि में चुकाते हैं, वह असल में आप सहन नहीं कर सकते। मेरे लिए 20 साल हमेशा अधिकतम सीमा है।

40 सालों में तो पहले ही मूल मरम्मत किश्त में शामिल हो जाती है, यह बकवास है। और मालिक होने के नाते आप यह सब खुद ही भरते हैं - ऐसे खर्च को महीने के आधार पर गिनिए और फिर 800 यूरो किराये को लेकर दुखी होइए।

यह अब शायद मूर्खतापूर्ण लगे, लेकिन आपकी उम्र में मैं पहले इंतजार करता और चैन की सांस लेते हुए बचत करता। वह साथी, जिसके साथ मैं 22 की थी, मैं लंबे समय से नहीं रहा हूँ..