0815User
28/02/2013 10:31:02
- #1
हैलो दोस्तों,
मेरे पास नीचे दी गई समस्या है और मैं धीरे-धीरे इसे समझ नहीं पा रहा हूँ। सबसे पहले मैं अपनी स्थिति बताऊंगा।
कुछ साल पहले मेरा उस समय का व्यापारिक साझेदार [GbR] के तहत निजी दिवालियापन में गया था। मेरे पास भी ऐसा करने या पूरी ऋण राशि उठाने का विकल्प था। मैंने [PI] चुन लिया। अब एक महीने से यह पूरा हो चुका है और मैं कर्ज़मुक्त हूँ। लेकिन शुफा में यह रिकॉर्ड 31.12.2016 तक बना रहेगा।
अब हम कम ब्याज दरों की वजह से एक फ्लैट खरीदना चाहते हैं। मुझे लगता है कि अभी बैंक से मुझे कोई ऋण नहीं मिलेगा (या मिलेगा?) और मुझे 2017 तक इंतजार करना होगा और तब तक अपनी स्व-पूंजी बढ़ानी होगी। लेकिन तब तक मैं कम ब्याज दर कैसे सुनिश्चित कर सकता हूँ?
हमारी स्थिति:
मेरी पत्नी (36) आंशिककालिक काम करती है (एक बैंक में लेकिन बैंक के बाहर की शाखा में) वार्षिक सकल वेतन: 27,000€
मैं (34) एक इंजीनियर के रूप में काम करता हूँ: वार्षिक सकल 63,000€
2 बच्चे: 9 और 6 वर्ष के
स्व-पूंजी लगभग 5000€, जो माता-पिता की मदद से बढ़ाई जा सकती है।
फिलहाल किराए पर: लगभग 800€ गर्म।
हम वर्तमान में लगभग 1000€/माह बचा सकते हैं।
अब तक कोई [LV]/[Riester]/[Bausparvertrag] आदि नहीं।
चाहिए ऋण: 200,000-300,000 €, जल्द से जल्द चुकाने के लिए।
हمارے لیے अब सबसे सस्ता विकल्प क्या होगा?
5 साल के लिए 1000€/माह की [Bausparvertrag] के साथ या बिना [Riester]?
क्या [Forwarddarlehen] (क्या मुझे अभी मिल सकता है) के साथ 1000€/माह जमा करूं? अगर हाँ, तो कैसे?
या विभाजित करूं?
क्या कोई अन्य प्रोत्साहन हैं?
मैंने पढ़ा है कि सरकार [Wohnriester] को और आकर्षक बनाना चाहती है। क्या अभी तक कुछ हुआ है?
कोई अन्य विकल्प?
मुझे कंप्यूटर और तुलनाओं के जंगल में अब समझ नहीं आ रहा है।
क्या कोई ऐसी साइट है, जहां मैं अपनी जानकारी डाल कर विभिन्न परिदृश्य की गणना कर सकूं?
आप सभी के उत्तर के लिए पहले से ही धन्यवाद।
मेरे पास नीचे दी गई समस्या है और मैं धीरे-धीरे इसे समझ नहीं पा रहा हूँ। सबसे पहले मैं अपनी स्थिति बताऊंगा।
कुछ साल पहले मेरा उस समय का व्यापारिक साझेदार [GbR] के तहत निजी दिवालियापन में गया था। मेरे पास भी ऐसा करने या पूरी ऋण राशि उठाने का विकल्प था। मैंने [PI] चुन लिया। अब एक महीने से यह पूरा हो चुका है और मैं कर्ज़मुक्त हूँ। लेकिन शुफा में यह रिकॉर्ड 31.12.2016 तक बना रहेगा।
अब हम कम ब्याज दरों की वजह से एक फ्लैट खरीदना चाहते हैं। मुझे लगता है कि अभी बैंक से मुझे कोई ऋण नहीं मिलेगा (या मिलेगा?) और मुझे 2017 तक इंतजार करना होगा और तब तक अपनी स्व-पूंजी बढ़ानी होगी। लेकिन तब तक मैं कम ब्याज दर कैसे सुनिश्चित कर सकता हूँ?
हमारी स्थिति:
मेरी पत्नी (36) आंशिककालिक काम करती है (एक बैंक में लेकिन बैंक के बाहर की शाखा में) वार्षिक सकल वेतन: 27,000€
मैं (34) एक इंजीनियर के रूप में काम करता हूँ: वार्षिक सकल 63,000€
2 बच्चे: 9 और 6 वर्ष के
स्व-पूंजी लगभग 5000€, जो माता-पिता की मदद से बढ़ाई जा सकती है।
फिलहाल किराए पर: लगभग 800€ गर्म।
हम वर्तमान में लगभग 1000€/माह बचा सकते हैं।
अब तक कोई [LV]/[Riester]/[Bausparvertrag] आदि नहीं।
चाहिए ऋण: 200,000-300,000 €, जल्द से जल्द चुकाने के लिए।
हمارے لیے अब सबसे सस्ता विकल्प क्या होगा?
5 साल के लिए 1000€/माह की [Bausparvertrag] के साथ या बिना [Riester]?
क्या [Forwarddarlehen] (क्या मुझे अभी मिल सकता है) के साथ 1000€/माह जमा करूं? अगर हाँ, तो कैसे?
या विभाजित करूं?
क्या कोई अन्य प्रोत्साहन हैं?
मैंने पढ़ा है कि सरकार [Wohnriester] को और आकर्षक बनाना चाहती है। क्या अभी तक कुछ हुआ है?
कोई अन्य विकल्प?
मुझे कंप्यूटर और तुलनाओं के जंगल में अब समझ नहीं आ रहा है।
क्या कोई ऐसी साइट है, जहां मैं अपनी जानकारी डाल कर विभिन्न परिदृश्य की गणना कर सकूं?
आप सभी के उत्तर के लिए पहले से ही धन्यवाद।