Coletrickle_7808
08/03/2021 08:31:49
- #1
हैलो,
हमारे यहाँ जल्द ही घर का निर्माण शुरू होने वाला है।
हम लाइपज़िग के नजदीक घर बना रहे हैं। बी प्लान के अनुसार, भूखंड पर अधिकतम 0.4 के फैक्टर से ही निर्माण किया जा सकता है।
इसके अलावा, यह फैक्टर गैराज, रास्ते, प्रवेश मार्ग आदि से 50% तक बढ़ाया नहीं जा सकता।
यहाँ टेक्स्ट है:
निर्माण उपयोग का मापदंड के रूप में भूमि क्षेत्रांक (Grundflächenzahl), पूर्ण मंजिलों की संख्या और अधिकतम भवन ऊंचाई निर्धारित की गई है। भूमि क्षेत्रांक निर्धारित करते समय, § 17 Absatz 1 Baunutzungsverordnung के ऊपरी सीमा को शामिल किया गया। 0.4 की भूमि क्षेत्रांक की ऊपरी सीमा और इसके अंतर्गत आवासीय क्षेत्र के लिए अधिकतम भवन घनत्व निर्धारित किया गया है, ताकि § 1 Abs. 5 Baugesetzbuch के अनुसार भूमि के संरक्षण और संधारण को सुनिश्चित किया जा सके। भूमि क्षेत्रांक § 19 Abs. 4 Baunutzungsverordnung (जो गैरेज, कारपोर्ट, पार्किंग और उनके रास्तों और सहायक सुविधाओं की भूमि को शामिल करता है) द्वारा अतिक्रमित न हो इसका भी ध्यान रखा गया है। यह सीमा निर्धारित इसलिए की गई है ताकि शहरी क्षेत्र के बाहर के इलाके में अत्यधिक घनत्व न हो।
मेरे आम ज्ञान के अनुसार इसका मतलब हमारे लिए यह है कि 585 वर्गमीटर भूमि × 0.4 = 234 वर्गमीटर।
अब हमारा घर 8.5 मी x 10.92 मी = लगभग 93 वर्गमीटर है। इसके अलावा एक डबल गैराज है जिसका आकार 6.0 मी x 8.95 मी = लगभग 54 वर्गमीटर है। कुल मिलाकर लगभग 147 वर्गमीटर होता है।
बी प्लान में यह भी उल्लेख है कि अतिरिक्त एक प्रवेश मार्ग बनाना होगा, जिसमें कम से कम 2 स्टैंडिंग स्थल (जैसे कि मेहमानों के लिए) संभव हों, और कारपोर्ट या गैराज भूमि पर कम से कम 5 मीटर पीछे स्थित होना चाहिए।
हमारे यहाँ ये दूरी 6 मीटर है। यदि हम प्रवेश मार्ग को गैराज के बराबर चौड़ाई (6 मीटर) बनाते हैं, तो यह लगभग 36 वर्गमीटर अतिरिक्त निर्मित क्षेत्र बनाता है। इस प्रकार कुल निर्मित क्षेत्र 183 वर्गमीटर हो जाता है।
इसलिए केवल 53 वर्गमीटर शेष है। मुझे ये व्यक्तिगत तौर पर बहुत कम लगता है। अभी तक कोई टैरेस, फुटपाथ या अन्य चीजें बनी भी नहीं हैं।
यदि मैं लगभग 30 वर्गमीटर फुटपाथ (सामने, साइड आदि) और 30 वर्गमीटर टैरेस जोड़ता हूँ, तो मैं सीमित क्षेत्र से अधिक हो जाऊंगा। भविष्य में वहाँ एक छोटा पूल भी बनाना चाहिए।
क्या मेरी इच्छाओं को कानूनी तरीके से पूरा करने का कोई विकल्प है?
जैसा कहा, मैं इस विषय का आम व्यक्ति हूँ।
धन्यवाद और सादर शुभकामनाएँ
कोल
हमारे यहाँ जल्द ही घर का निर्माण शुरू होने वाला है।
हम लाइपज़िग के नजदीक घर बना रहे हैं। बी प्लान के अनुसार, भूखंड पर अधिकतम 0.4 के फैक्टर से ही निर्माण किया जा सकता है।
इसके अलावा, यह फैक्टर गैराज, रास्ते, प्रवेश मार्ग आदि से 50% तक बढ़ाया नहीं जा सकता।
यहाँ टेक्स्ट है:
निर्माण उपयोग का मापदंड के रूप में भूमि क्षेत्रांक (Grundflächenzahl), पूर्ण मंजिलों की संख्या और अधिकतम भवन ऊंचाई निर्धारित की गई है। भूमि क्षेत्रांक निर्धारित करते समय, § 17 Absatz 1 Baunutzungsverordnung के ऊपरी सीमा को शामिल किया गया। 0.4 की भूमि क्षेत्रांक की ऊपरी सीमा और इसके अंतर्गत आवासीय क्षेत्र के लिए अधिकतम भवन घनत्व निर्धारित किया गया है, ताकि § 1 Abs. 5 Baugesetzbuch के अनुसार भूमि के संरक्षण और संधारण को सुनिश्चित किया जा सके। भूमि क्षेत्रांक § 19 Abs. 4 Baunutzungsverordnung (जो गैरेज, कारपोर्ट, पार्किंग और उनके रास्तों और सहायक सुविधाओं की भूमि को शामिल करता है) द्वारा अतिक्रमित न हो इसका भी ध्यान रखा गया है। यह सीमा निर्धारित इसलिए की गई है ताकि शहरी क्षेत्र के बाहर के इलाके में अत्यधिक घनत्व न हो।
मेरे आम ज्ञान के अनुसार इसका मतलब हमारे लिए यह है कि 585 वर्गमीटर भूमि × 0.4 = 234 वर्गमीटर।
अब हमारा घर 8.5 मी x 10.92 मी = लगभग 93 वर्गमीटर है। इसके अलावा एक डबल गैराज है जिसका आकार 6.0 मी x 8.95 मी = लगभग 54 वर्गमीटर है। कुल मिलाकर लगभग 147 वर्गमीटर होता है।
बी प्लान में यह भी उल्लेख है कि अतिरिक्त एक प्रवेश मार्ग बनाना होगा, जिसमें कम से कम 2 स्टैंडिंग स्थल (जैसे कि मेहमानों के लिए) संभव हों, और कारपोर्ट या गैराज भूमि पर कम से कम 5 मीटर पीछे स्थित होना चाहिए।
हमारे यहाँ ये दूरी 6 मीटर है। यदि हम प्रवेश मार्ग को गैराज के बराबर चौड़ाई (6 मीटर) बनाते हैं, तो यह लगभग 36 वर्गमीटर अतिरिक्त निर्मित क्षेत्र बनाता है। इस प्रकार कुल निर्मित क्षेत्र 183 वर्गमीटर हो जाता है।
इसलिए केवल 53 वर्गमीटर शेष है। मुझे ये व्यक्तिगत तौर पर बहुत कम लगता है। अभी तक कोई टैरेस, फुटपाथ या अन्य चीजें बनी भी नहीं हैं।
यदि मैं लगभग 30 वर्गमीटर फुटपाथ (सामने, साइड आदि) और 30 वर्गमीटर टैरेस जोड़ता हूँ, तो मैं सीमित क्षेत्र से अधिक हो जाऊंगा। भविष्य में वहाँ एक छोटा पूल भी बनाना चाहिए।
क्या मेरी इच्छाओं को कानूनी तरीके से पूरा करने का कोई विकल्प है?
जैसा कहा, मैं इस विषय का आम व्यक्ति हूँ।
धन्यवाद और सादर शुभकामनाएँ
कोल