घर पुनर्चक्रण के लिए विचार और प्रश्न लगभग 110 वर्ष पुराना घर

मॉइन मॉइन

सबसे पहले मेरी छोटी पड़ गई बड़ी और छोटी अक्षरों की गलतियों के लिए क्षमा करें।

मैं अपने बारे में शुरू करता हूँ।

मैंने एसएचके के लिए Anlagenmechaniker की Ausbildung की है, इसके बाद Bautechnik के क्षेत्र में अपनी Fachhochschulreife प्राप्त की। अब मैं (Gebäudeenergietechnik) में अध्ययन शुरू कर रहा हूँ और शायद बाद में Facility Management में मास्टर करूँगा (लेकिन यह अभी खुला है...पहले एक पूरा करना है, फिर दूसरे के सपने देखना है)।

मेरी माँ के पास लगभग 110 साल पुराना एक पुराना फार्महाउस है जिसे बदला गया है, जिसके फायदे और नुकसान दोनों हैं।
कुछ जो मुझे तुरंत याद आते हैं:

+ यह सांस लेता है (लगभग 6 सेमी की खाली परत वाली दोपरत बाहरी दीवार) फफूंदी का खतरा नहीं
+ बड़ा है (जमीन + घर)
+ जमीन बहुत अच्छी जगह पर है, शांत और अच्छे इलाके में है (पीछे की गार्डन सीमा उपभोग क्षेत्र से लगी हुई है)

- यह सांस भी लेता है (सर्दियाँ ठंडी होती हैं, इसे ज्यादा गर्म नहीं किया जा सकता। केवल 22kw लकड़ी के चूल्हे से 'सस्ता' ही मुकाबला किया जा सकता है)
- वर्तमान मंज़नचिह्न सुंदर है पर उपयोग में खराब है (मुख्य घर का ज़मीन तल + 1वां मंज़िल, दाईं और बाईं ओर दो सहायक इमारतें पीछे तक जा रही हैं। ज़मीन तल पर पहली मंज़िल नहीं। बीच में एक विंटर गार्डन है)
- पुरानी लकड़ी की छत (हर कदम की आवाज़ सुनाई देती है!!!)

हम बच्चे पहले ऊपर रहते थे...फिर हमने थोड़ा बदलाव किया और ऊपर किराए पर दे दिया (सिर्फ मुख्य घर में)।
यह बहुत नहीं है लेकिन किराए की विचार बनी रहती है...यह भविष्य की नई निर्माण परियोजना को वित्तीय तौर पर संभालने का एकमात्र उपाय है।

कुछ डेटा:
- कोई फाउंडेशन इन्सुलेशन नहीं है
- जैसा कहा गया द्विपर्त बाहरी दीवार जिसमें खाली परत है (मुख्य भवन बहुत पुराने क्लींकर, सहायक भवन हार्टब्रेंट क्लींकर)
- अधिकांश खिड़कियां 2-परत वाली, भाप प्रूफिंग के बिना
- ज़मीन तल पर अधिकांश फ्लोरिंग 20x20 क्लींकर टाइल्स के साथ
- सहायक भवन के पीछे तहखाना है (1 बंद किया गया, दूसरा गार्डन सिंचाई के लिए टंकी के रूप में उपयोग होता है <-- टंकी भाग धंस रहा है (दीवार में क्रैक))

यह कोई परियोजना नहीं होनी चाहिए जो 2 साल में शुरू हो और जल्दी पूरी हो जाए...
यह एक ऐसी परियोजना होगी जो 5-10 वर्षों में शुरू हो सकती है और अपनी ज़रूरत के अनुसार समय लेगी।

मैं वह व्यक्ति हूँ जो अपनी सभी योजनाओं और संभावनाओं का पूरा उपयोग करने के लिए सब कुछ समय पर प्लान करता है। तभी अच्छे और किफायती परिणाम मिलते हैं।

तो
इस निर्माण का मुख्य लाभ मेरी माँ को एक बारियर-फ्री फ्लैट प्रदान करना है जहाँ वह अपने जीवन के आखिरी दिनों का पूरा आनंद ले सके बिना किसी भौतिक या आर्थिक समस्याओं की चिंता किए।
दूसरा लाभ, जैसा पहले कहा, वित्तीय है... मतलब भवन की संरचना और कमरों का वितरण इस तरह करना कि (सबसे अच्छा) 3 अतिरिक्त फ्लैटों को शामिल किया जाए ताकि अतिरिक्त पैसे कर्ज चुकाने में आ सकें (और बेहतर कंडीशन भी मिलें)।

हमने फैसला किया है कि हम ज़मीन को जरूर रखना चाहते हैं। साथ ही हम सबको यह भी अफ़सोस होता कि पुरानी इमारत के चार्म और स्टाइल को पूरी तरह से Bauhaus शैली या ऐसे किसी आधुनिक कचरे से बदल दिया जाए (सॉरी)...

इसलिए मैंने समाधान देखा पुराने घर को रीसायकिल करने में नए मॉडर्न ऐक्सेंट्स के साथ।

मैं मोटा तौर पर उस प्रक्रिया से शुरू करता हूँ जो मेरे दिमाग में घूम रही है...

- धीरे-धीरे घर के अधिकांश सामग्री को उतारा जाएगा, तैयार किया जाएगा और संग्रहित किया जाएगा यानी छत की टाइलें, छत का फ्रेम, पहली मंज़िल की दीवारें, लकड़ी की छत, ज़मीन तल की दीवारें, क्लींकर टाइलें आदि।
- पुराना कंक्रीट फाउंडेशन रहेगा, इसे इन्सुलेट करके नए, बेहतर फाउंडेशन के साथ कवर किया जाएगा और साइड में, अगर बिल्डिंग परमिट संभव हो, तो चौड़ा किया जाएगा।
- नई आंतरिक बाहरी दीवार पोरबेटन या खोखले टाइल से बनाई जाएगी।
- खुला निर्माण (पुराने लकड़ी के बीम से स्तंभ, अंदर की दीवारें पुराने क्लींकर से उठाई जाएंगी)
- प्रीफैब्रिकेटेड डेक पार्ट्स से कंक्रीट की छत (आप जानते हैं, जिनमें नीचे की रिइन्फोर्समेंट पहले से है, उसके बाद फॉर्मवर्क लगाकर ऊपर की रिइन्फोर्समेंट के साथ कंक्रीट डाला जाएगा...)
- छत के रूप में फ्लैट छत या कम झुकाव वाली छत (कोई टार पेपर नहीं) बेहतर है हरित छत या कंकड़ वाली छत।
भीतर की दीवार से पहले 11 सेमी से अधिक इन्सुलेशन डाली जाएगी (सुना है कि इन्सुलेशन की मंजिल वाले वॉल फेसिंग के लिए स्पेसर उपलब्ध हैं जिससे अधिक इन्सुलेशन किया जा सकता है) और अतिरिक्त 3-4 सेमी की हवा वाली खाली परत।
- जैसा कहा, वॉल फेसिंग मुख्य रूप से पुराने क्लींकर पत्थरों से होगी (नए तत्व जैसे कोने के लिए गहरे क्लींकर हो सकते हैं)।
- अंदर की दीवारें भी पुराने ईंटों से होंगी जो सैंडब्लास्ट जैसी प्रक्रिया से बनी होंगी (सरल और स्पर्शी लुक)।

ये अभी सिर्फ मोटे बिंदु हैं, मैं जानता हूँ भगवान की कसम, अगर यह इतना आसान होता।

मुझे लगता है मैंने काफी लिख दिया है...जैसा कहा यह थ्रेड सिर्फ सोच विचार, विचार और सवालों के लिए है...

ओह हाँ, सवाल... :D

क्या मौजूदा फाउंडेशन को ऊपर से कवर करना संभव है? बस बिल्डिंग के सामने के फर्श को समतल करना होगा।

सहायक भवन की चौड़ाई बढ़ाकर रहने योग्य जगह बढ़ाने के लिए अनुमति लेना जरूरी होगा...क्या ऐसा संभव है? इसकी लागत कितनी होगी?

क्या पुराने क्लींकर पत्थरों को फिर से बाहर की दीवार के लिए पुनः उपयोग करना समझदारी है? (मुझे पता है बहुत मेहनत है) किसी के पास फुगेनमोर्टेल हटाने का आइडिया है? मेरे दिमाग में पहला विचार स्टोइनट्रोमेल (लगभग 1 मीटर व्यास, 1.5 मीटर लंबी) है।

पुरानी लकड़ी की बाल्कींस निश्चित रूप से अपने rustic चार्म के साथ सुंदर लगेंगी पर संभवतः बड़े स्थैतिक कार्यों के लिए उपयोग नहीं होंगी लेकिन खुले फ्रेम (दरवाज़ा बिना रास्ता) के लिए हो सकती हैं अगर वे सड़ी-धंसी न हों।

पुरानी छत की टाइलें शायद खराब हो गई हैं। सतह इतनी खुरदरी है कि तुरंत गंदगी जम जाएगी...मैंने टाइल्स को रिफाइनिश करने की कोटिंग्स के बारे में पढ़ा है जो अब संभव नहीं लगता।

छत की कुछ टाइलों के लिए एक और विचार: उन्हें बाहरी दीवार के निचले भाग में 60 सेमी तक (2-3 टाइलों की ऊंचाई) कंक्रीट में लगाना। (जैसे छत के फ्रेम को टाइल पकड़ने के लिए डिजाइन किया जाता है, वैसे ही कंक्रीट फॉर्मवर्क बनाएं और फिर मोर्टार से टाइलें ठीक करें।) एक तीखी छत की टाइल की तरह दीवार पर 70-80 डिग्री झुकाव के साथ, कूल्हे की ऊंचाई तक। मुझे अंदाज़ा नहीं है कि यह कैसा दिखेगा पर यह अच्छा लग सकता है।

तो यह मेरे विचारों का पहला प्रारंभिक बिंदु है...
मेरे पास और भी कई सवाल हैं, पर सब अपनी जगह पर।

आशा करता हूँ आप सब कुछ समझ पाए जो मैंने लिखने की कोशिश की।

हर शुरुआत मुश्किल होती है...पर अच्छे से सोचो और अंत उतना ही आसान होगा जितना आप सोच सकते हो।

तुम्हारे दिमाग में काफी कुछ चल रहा है। मैं कोशिश करता कि वहाँ संरचना बना के काम किया जाए। मूल रूप से, मैं कम से कम किसी विशेषज्ञ या पेशेवर के साथ चर्चा करने की सलाह दूंगा, ताकि तुम अपनी ऊर्जा बेकार चीज़ों में न खर्च करो। वह तुम्हें बता सकता है कि तुम्हें क्या करना चाहिए, क्या कर सकते हो और क्या व्यर्थ है।
मुझे ऐसा लगता है कि तुम्हारे पास बहुत सारे विचार हैं, लेकिन मुझे नहीं लगता कि उनमें से सब अच्छी सोच हैं।

कुल मिलाकर, मेरे लिए यह लगता है कि इस परियोजना में काफी पैसा और उससे भी ज्यादा समय लगाना पड़ेगा ताकि इसे आंशिक रूप से पूरा किया जा सके।

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सबसे पहले मैं केवल Koempy से सहमत हो सकता हूँ। पहले अपने लिए एक प्रोफेशनल खोजो, जिसे तुम अपनी आइडियाज़ बता सको। फिर तुम्हें किसी आर्किटेक्ट से एक अनुमानित लागत प्रपत्र बनवाना चाहिए कि सभी कार्यों की कुल लागत कितनी होगी (या क्या तुम सब कुछ अकेले करना चाहते हो?)। अगर तुम बहुत या सब कुछ खुद करना चाहते हो, तो ज्यादा समय, धैर्य और पैसे की योजना बनाओ।

क्या तुम अटैचमेंट की रहने की जगह बढ़ा सकते हो यह एक अलग प्रश्न है। क्या कोई निर्माण योजना है? मंजिल क्षेत्र अनुपात?... यहाँ इसका जवाब देने वाला तुम्हारा निर्माण विभाग है। संभवतः एक निर्माण पूर्व पूछताछ (सबसे अच्छा होगा आर्किटेक्ट की मदद से) करनी चाहिए।

जहाँ तक वित्तीय पक्ष का सवाल है: तुम लिखते हो कि संशोधन और किराये पर देना ही तुम्हारे नियोजित नए निर्माण को आर्थिक रूप से संभाल पाने का एकमात्र तरीका है। क्या तुम सुनिश्चित हो कि इनमें लगने वाले खर्च (जो अंततः तो चुकाने ही होंगे और निश्चित रूप से 3.50€ से ज्यादा होंगे) के साथ यह पूरी प्रक्रिया आर्थिक रूप से उचित है?

बहुत धन्यवाद सलाहों के लिए...

आर्थिक और स्वयं के दृष्टिकोण को फिलहाल अलग रखा गया है
यह मुख्य रूप से घर बनाने में रीसाइक्लिंग की व्यावहारिक संभावनाओं के बारे में है...

जो ऊपर लिखा गया है वह केवल मुख्य पहलुओं की एक संक्षिप्त लिखित परिचय मात्र है...
यह ऐसा नहीं लगना चाहिए कि मेरे पास कई "शानदार" विचार हैं और यहाँ-वहाँ कुछ ट्रल्लाला ;) है, और साथ ही नजरअंदाज भी कर रहा हूँ

मुख्य सवाल मुख्य रूप से ऊपर उल्लेखित रीसाइक्लिंग से संबंधित हैं

मुझे पता है कि मैं घर को बस चौड़ा नहीं कर सकता... इसके अलावा कभी-कभी बस्तियों में "एकरूपता" के लिए घरों के समान रूप, संरचना, और प्लान होना आवश्यक होता है... (जैसे सभी घरों की छतें तेज़ होती हैं या हाल ही में सभी घरों की छतें समतल होती हैं)

लेकिन क्या यह हर जगह मान्य है? क्या मैं इसे निर्माण योजना में भी पढ़ सकता हूँ?

मैं फिर दोहराता हूँ कि कार्यान्वयन में अभी भी कम से कम 5 साल लगेंगे!!!

क्या संभव है और क्या नहीं?

([bebauungsplan werde ich nach recherchieren ich bezweifel das es überhaupt eine zeichnung vom haus gibt. aber irgendwelche papiere muss es ja geben])

अगर तुम पुराना घर पूरी तरह गिरा कर नया बनाते हो, तो क्या तुम्हें पूरी तरह नई निर्माण अनुमति की जरूरत नहीं होगी?