आप 340,000 यूरो का वित्तपोषण कैसे करेंगे? बांटेंगे?

मैंने यह भी कहा था कि मैं एक सामान्य ऋण के लिए 340,000€ का प्रस्ताव 15 वर्षों की ब्याज दर प्रतिबंध के साथ चाहता हूँ।

ठीक है, जिसके कारण ब्याज दर प्रतिबंध की समाप्ति के बाद 15 वर्षों में आपके पास अभी भी 200,000€ से अधिक शेष बकाया होगा।
आपकी वित्तीय पृष्ठभूमि जाने बिना इस बारे में कुछ कहना मुश्किल है। लेकिन आपको यह बात समझनी होगी कि ब्याज दरों में वृद्धि आपके लिए काफी महंगी पड़ सकती है। इस कारण से परिवर्तित किश्त हर महीने 500€ तक बढ़ सकती है। अगर हालात खराब हुए तो आपको वह राशि ऋण के रूप में भी नहीं मिल पाएगी, क्योंकि बैंक गृहऋण नियमावली के अनुसार यह जांचेगा कि क्या आप ब्याज दर प्रतिबंध की समाप्ति के बाद ब्याज वृद्धि को सहन करने में सक्षम हैं। और यहां वर्तमान आय स्तिथि के आधार पर जांच की जाती है या जो आज ज्ञात है उस पर आधारित है।
इसीलिए मेरा पिछला सुझाव देखें...
15 वर्षों की ब्याज दर प्रतिबंध के लिए मेरी राय में किश्त बहुत कम है और इसलिए शेष बकाया बहुत अधिक है। (जब तक कि आपकी आय इतनी अच्छी न हो कि आप इसे आसानी से झेल सकें और इस बात की हिम्मत रख सकें कि ब्याज दरें न बढ़ें)

Kombiprodukten से बचने की सलाह दी जाती है

जरूरी नहीं। कई मामलों में ये उपयोगी भी हो सकते हैं। लेकिन अक्सर ये महंगे होते हैं और उनके डिज़ाइन की वजह से तुलना करना बहुत कठिन होता है।

100.000€ को 30 वर्षों के लिए
120.000€ को 20 वर्षों के लिए
120.000€ को 15 वर्षों के लिए

और ये 3 भाग कैसे चुकाए जाएंगे? समान रूप से? या वजन का क्या है?

या आप सोचते हैं कि यह सावधानी ज़रूरी नहीं है और सब कुछ 15 वर्षों के लिए निर्धारित करना काफी होगा?

जीवन में नहीं

स्पार्कासे में आप 30 साल की ब्याज दर निश्चित नहीं कर सकते। और अगर कर भी पाए तो केवल संयोजन उत्पादों के साथ

यह स्पार्कासे पर निर्भर करता है। अधिकांश में नहीं, पर कुछ पूरे देश में फैले हुए हैं।

क्या संयोजन उत्पादों से बचने की सलाह दी जाती है?

आपको हमेशा लागतों की तुलना करनी चाहिए। अधिकांश संयोजन उत्पाद एक ही स्रोत से होते हैं (जैसे स्पार्कासे और LBS) और वे महंगे होते हैं।

स्पार्कासे के हिसाब से, अभी की स्थिति के अनुसार, हमारे पास 2 ऑटो लोन हैं जिनकी मासिक किश्त 680€ है, और हमें मासिक 1800€ की किश्त मंजूर की जाएगी। इसका मतलब है कि हमारी आय इतनी खराब नहीं है।

हम मासिक इतनी बड़ी प्रतिबद्धता लेने के इच्छुक नहीं हैं, बल्कि हम विशेष अदायगी (Sondertilgung) का उपयोग करना चाहते हैं। यह वार्षिक 5% है।

ब्लॉकों को कैसे चुकाया जाएगा, मुझे अभी नहीं पता। यह ऑफ़रों में स्पष्ट होगा।

मुझे यह सब कुछ थोड़ा अजीब लग रहा है।
अब इसमें 680€ के ऑटो लोन भी जोड़ दो...

क्या तुम इसे अपने नेट इनकम के तौर पर नहीं जोड़ सकते?
अन्यथा इसे समझना वाकई मुश्किल हो जाएगा।

संभवतः अधिकतम चुकौती को कम अवधि के ऋण में डालें। बाकी 1% से चुकाएं। 15 वर्षों के बाद जो तब मुक्त होगा

हम मासिक रूप से इतनी बड़ी प्रतिबद्धता लेना पसंद नहीं करते, बल्कि विशेष चुकौती के विषय को लेना चाहते हैं। यह वार्षिक 5% पर है।

... पर वास्तव में इसे बहुत कम संख्या में पात्र लोग ही प्रयोग करते हैं। हमेशा अच्छे कारण होते हैं कि पैसा अन्य चीजों पर खर्च किया जाए।

मैं ज़ोर देता हूँ कि जबरदस्ती बचत = उच्च चुकौती और संभवत: चुकौती में परिवर्तन।