Comment financeriez-vous 340 000 € ? Les répartir ?

J'ai aussi dit que je voulais une offre pour un prêt classique de 340 000 € avec une fixation du taux sur 15 ans.

Eh bien, avec cette mensualité, après la fin de la fixation du taux dans 15 ans, il te restera encore plus de 200 000 € de capital dû.
Sans connaître votre situation financière, il est difficile de se prononcer. Mais tu dois être conscient que les hausses de taux d'intérêt peuvent vous coûter très cher. La mensualité de renouvellement peut facilement être supérieure de 500 € par mois. Dans le pire des cas, vous ne l'obtenez même pas en prêt, car la banque doit vérifier, selon la directive sur les crédits immobiliers, si vous êtes en mesure de supporter une augmentation des taux après la fin de la fixation. Et cela se base sur les revenus actuels ou sur ce qui est connu aujourd'hui.
C'est pourquoi, voir mon message précédent...
Pour une fixation sur 15 ans, je trouve que le remboursement est trop faible et donc le capital restant dû trop élevé. (À moins que tu aies un revenu tellement bon que tu peux supporter cela sans problème et que tu peux te permettre de parier que les taux ne vont pas augmenter)

Wird von Kombiprodukten abgeraten

Pas nécessairement. Dans de nombreux cas, ils peuvent aussi être judicieux. Mais ils sont souvent chers et, en raison de leur conception, très difficiles à comparer.

100 000 € sur 30 ans
120 000 € sur 20 ans
120 000 € sur 15 ans

Et comment les 3 blocs sont-ils remboursés ? Également ? Ou comment est la pondération ?

Ou pensez-vous que cette précaution est exagérée et qu’il suffit de tout fixer sur 15 ans ?

jamais de la vie

à la caisse d’épargne plaisir, vous n’obtenez pas un taux fixe à 30 ans. Et si oui, seulement avec des produits combinés

Cela dépend de la caisse d’épargne. La plupart ne le proposent pas, mais il y en a quelques-unes réparties dans toute la République.

Est-ce que l’on déconseille les produits combinés ?

Il faut toujours comparer les coûts. La plupart du temps, les produits combinés d’un seul fournisseur (comme p.ex. la caisse d’épargne & LBS) sont trop chers.

Selon les calculs de la Sparkasse, nous obtiendrions ACTUELLEMENT un remboursement mensuel de 1800 € avec 2 prêts automobiles qui pèsent chacun 680 € par mois. Donc, nos revenus ne semblent pas si mauvais.

Cependant, nous ne voulons pas nous engager mensuellement à un montant aussi élevé, mais préférons plutôt recourir à la possibilité de remboursement anticipé. Elle est de 5 % par an.

Je ne sais pas encore comment les blocs seront remboursés. Cela sera visible dans les offres.

Ça me semble un peu bizarre. Maintenant encore 680€ de prêts auto en plus... Ne pouvez-vous pas les ajouter en tant que vos revenus nets ? Sinon, c'est vraiment difficile à évaluer.

Placer le remboursement maximal possible dans le prêt à court terme. Le reste est remboursé à 1 %. Après 15 ans, la somme alors libre

Wir wollen aber ungerne uns monatlich so hoch verpflichten, sondern dann eher das Thema Sondertilgung in Anspruch nehmen. Diese liegt Jährlich bei 5%.

... n’est en réalité utilisé que par une très faible partie des personnes concernées. Il y a toujours de bonnes raisons de dépenser l’argent pour d’autres choses.

Je conseille plutôt une épargne forcée = remboursement élevé ainsi qu’un éventuel changement de remboursement.