अपने स्वयं के एकल परिवार के घर की योजना कैसे बनाएं?

@ Bonnat: नकद भुगतान करना गलत क्यों है? इसे स्व-पूंजी की तरह माना जाता है और इससे आप खुद को बहुत सारा काम, झंझट और पैसा बचा लेते हैं।

@Bubb: बिल्डर (मैंने भी यहाँ सब सीखा है) ज्यादातर कतार वाले घर या पूरे आवासीय क्षेत्र जमीन समेत शुरू से अंत तक बनाते हैं। GU GÜ शायद वही है जो आप कहना चाहते हैं। एक कंपनी जो सब कुछ सौंपती है या खुद करती है। आपके पास केवल एक ASP है।

अब मुझे भी यह जानने में रुचि होगी कि इसमें क्या गलत हो सकता है, उदाहरण के लिए जमीन को अभी नकद में भुगतान करना और अगले साल उस पर एक घर बनवाना। इसे Eigenkapital के रूप में माना जाता है और मुझे कम परेशानी होगी बजाए इसके कि मैं इसे क्रेडिट के माध्यम से वित्तपोषित करूं।

विपरीत तर्क?

नमस्ते,

जैसे ही हमारे पास योजना होगी, हम स्थानीय निर्माण कंपनियों से संपर्क करेंगे। चूंकि सभी कंपनियां एक ही योजना के आधार पर प्रस्ताव तैयार करेंगी, तो कीमतें तुलनीय होनी चाहिए। अगर हर कंपनी खुद डिजाइन करे, तो मैं सेब को नाशपाती और प्लम से तुलना कर रहा हूँ, है ना?

सिर्फ योजनाओं से ही तुलनात्मकता हासिल नहीं होती। सचमुच तुलनीय कीमतें पाने के लिए, आपको थोड़ा और विस्तार में जाना होगा। सामग्री की जानकारी, निर्माण, इन्सुलेशन मानक, हीटिंग तकनीक आदि।
अगर आप उद्यमी को पूरी स्वतंत्रता देते हैं और कहते हैं: "यह मेरा घर का ड्रॉइंग है। इसकी लागत कितनी होगी?", तो वह आपको सबसे सस्ती कीमत बताएगा, क्योंकि वह जानता है कि आप प्रतिस्पर्धा में भी जा रहे हैं।
बेहतर होगा विस्तृत निविदा जिसमें सेवा विवरण हो।

मैं इस तरह आगे बढ़ूंगा:

- जांचना कि एक घर बनाने के लिए मेरे पास कितनी धनराशि उपलब्ध है

- एक आर्किटेक्ट खोजें जो मेरी आवश्यकताओं के अनुसार एक डिजाइन तैयार करे, बजट, निर्माण नियमों और भू-स्थान को ध्यान में रखते हुए

- तैयार डिजाइन को विस्तार से योजना बनाएं और सेवा विवरण बनवाएं, जिनमें सामग्री, निर्माण का प्रकार और मात्रा की विस्तृत जानकारी हो। ये सेवा विवरण अलग-अलग कंपनियों को भेजे जाएंगे और तुलनीय प्रस्ताव प्राप्त होंगे।

सादर

आप सभी के उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद,

मेरे पास एक और सवाल है क्रम के संबंध में,

क्या पहले घर की योजना बनानी चाहिए और फिर वित्तपोषण का प्रबंध करना चाहिए या पहले वित्तपोषण तय करना चाहिए और फिर घर की योजना बनानी चाहिए और एक GU ढूंढना चाहिए?

बजट पहले से ही निर्धारित है।

शुभकामनाएं

Bubb

चूंकि आपके पास बजट है, और Grundstück [Grundstück] पर्याप्त Eigenkapital [Eigenkapital] प्रदान करता है, इसलिए Finanzierung [Finanzierung] सामान्यतः सफल होनी चाहिए। अपने Traumhaus [Traumhaus] की इच्छित Ausstattung [Ausstattung] के साथ लागत का粗略planung [Planung] करें, और फिर बैंक [Bank] जाएं।

@ Bonnat: यह नकद भुगतान क्यों गलत है? इसे अपनी पूंजी की तरह माना जाता है और आप बहुत सारा काम, परेशानी और पैसा बचा लेते हैं।

ऐसा जरूरी नहीं कि पूरी जमीन नकद भुगतान की जाए और घर के लिए अलग से फाइनेंसिंग की जाए - या क्या घर भी नकद भुगतान किया जाता है? इससे आपको कोई परेशानी या पैसा बचता नहीं है, क्योंकि वित्त पोषित राशि तो वही रहती है।

सादर
पीटर