सबसे अच्छा वित्तपोषण कैसे योजना बनाएं?

नमस्ते ddanny,
हम अभी उसी सवाल के सामने हैं कि जमीन "कैश" भुगतान करें या फाइनेंस करें। हमारे मामले में ऐसा लगता है कि हम जमीन का फाइनेंस करेंगे और बाकी पुराने लोन को 12 महीने तक बिना ब्याज के उपलब्ध कराएंगे। उम्मीद है कि ये पूरा मामला इन महीनों में निपट जाएगा क्योंकि ECB निश्चित रूप से ब्याज दर बढ़ाएगा। स्पष्ट है कि कोई भविष्यवाणी नहीं कर सकता कि ब्याज दरें कैसे बढ़ेंगी, लेकिन मैं अगले कुछ वर्षों के लिए ब्याज दरों में वृद्धि की उम्मीद करता हूं, जो निश्चित रूप से 10% के स्तर तक नहीं पहुंचेंगे, लेकिन छह या सात के करीब (मेरी राय) जा सकते हैं। मैं ille1975 की बैंक सलाह से पूरी तरह सहमत नहीं हूं। हमारे पास बेहतरीन सलाह सत्र थे जहां मुझे ऐसा महसूस नहीं हुआ कि मुझसे कुछ जबरदस्ती बेचा जा रहा है या खराब सलाह दी जा रही है। बस थोड़ी सी बेसिक जानकारी लेकर ऐसी चर्चाओं में जाना चाहिए ताकि "विक्रेता" को तुरंत ही काबू में रखा जा सके।

जब आप अपनी जमीन के लिए आंशिक लोन निकालते हैं, तो ब्याज हर महीने लगना शुरू हो जाता है। जो हिस्सा निकाला नहीं गया है वह कुछ समय के लिए ब्याज मुक्त होता है!

आपके थ्रेड से, जिसमें आपने बताया कि आपके पास कितना खुद का पैसा और Bausparvertrag है, मुझे लगता है कि आपकी सलाह सत्र अच्छी रही होगी। कम से कम बैंक की नजर से। यदि 1% कमीशन मान लिया जाए, तो आपने अनुमानित 1900,00 यूरो अपने Bausparvertrag पर खर्च किए होंगे। आज या निकट भविष्य में निर्माण के लिए ये इस्तेमाल के लायक नहीं हैं, क्योंकि 1. राशि कम है या 2. ये अभी allotment के लिए तैयार नहीं हैं। आप इन्हें सबसे अच्छी तरह बीच का फाइनेंस कर सकते हैं, जो बेहद महंगा होगा, क्योंकि सामान्य फाइनेंस अभी भी 3 के पहले अंक वाली ब्याज दर पर मिलेगा, अगर क्रेडिट स्कोर ठीक है। आपको इन्हें बचत करते रहना होगा, ताकि ये allotment के लिए तैयार हो सकें। आपकी बचत राशि वैसे भी धीरे-धीरे घट रही है और मुद्रास्फीति द्वारा खत्म हो रही है। आपकी इच्छित किश्त से आप न तो बचत अवधि में और न ही ऋण चुकौती अवधि में सफल हो पाएंगे। लचीलापन तो है ही नहीं। कोई अतिरिक्त किश्त नहीं, कोई ऋण की पुनर्रचना नहीं। सिर्फ इसलिए कि "BAU" बचत अनुबंध में लिखा है, इसका मतलब यह नहीं कि यह फायदेमंद है। Bausparvertrag कठोर रूप से "परिकलित उत्पाद" होते हैं। आखिर Bausparkassen क्यों भूमि अभिलेख में दूसरे स्थान पर पीछे हटती हैं? निश्चित रूप से इसलिए नहीं कि वे सस्ते हैं!

अच्छी जानकारी वाले ille1975, मुझे यही पसंद है! हमने एक Bausparvertrag का भुगतान कर लिया है, Zuteilungsreifen को हम "eiserne Reserve" के रूप में रखते हैं और बड़े वाले में अब केवल हमारे अग्रिम भुगतान आते हैं, वह ठीक 10 वर्षों के बाद Zuteilungsreif होता है और तब यह हमारे ऋण का एक हिस्सा या शेष पूरा चुका देगा। हम अब एक ऋण लेंगे जिसमें दशमलव के पहले 3 होगा और हमारी मासिक इच्छित किस्त से अधिक नहीं होगा। Sonsertilgungsrecht शामिल!