हम कितना घर खरीद सकते हैं?

नमस्ते
मेरी पत्नी और मैं पिछले 4 महीने से माता-पिता हैं, और अब हमें एहसास हो रहा है कि हमारा छोटा किराये का फ्लैट तंग होता जा रहा है।
हमारी योजना थी कि 3-4 साल में घर खरीदने के बारे में सोचें।
अब हम सोच रहे हैं कि क्या हमें फिर से कुछ किराये पर लेना चाहिए, जो निश्चित रूप से हमारे कम Eigenkapital में भविष्य के खरीद के लिए बिल्कुल फिट नहीं बैठता।
या क्या हम अब ही अपने घर के सपने को पूरा कर सकते हैं।
संक्षेप में हमारे बारे में
मैं 29 वर्ष का हूँ, 12 साल से स्थाई नौकरी पर हूँ।
नेटो 2100 यूरो।
पत्नी: फिलहाल Eltern Geld 1000 यूरो, अगस्त 2014 से लगभग 900 यूरो आधे दिन की सरकारी नौकरी में।
Kinder­geld मैं यहाँ नहीं जोड़ रहा हूँ।
हमारे पास फ़िलहाल 13000 से 14000 यूरो तक की पूंजी है।
एक Beratungsgespräch में, एक Baubank ने कहा कि वे हमें लगभग 180000 यूरो उधार देंगे।
हालांकि इसमें Frau और बच्चे के लिए Wohnriester भी माना गया था और घर का मूल्य भी होना चाहिए।
हम एक पुराने घर की तलाश में हैं जहाँ हम खुद को आज़ादी से व्यक्त कर सकें। चूंकि मैं हस्तशिल्पी (handwerklich) काफी सक्षम हूँ, इसलिए बहुत कुछ मैं खुद करूँगा।
आपका क्या विचार है, क्या हमारे "सपनों के घर" की तलाश करना समझदारी होगी, या फिर अगली Mietwohnung में जाकर पूंजी जमा करना बेहतर रहेगा?
बैंक की मीटिंग के बाद मैं पूरी तरह से असहज महसूस कर रहा हूँ। Frau और बच्चे के लिए Wohnriester के बारे में आप क्या सोचते हैं?
खुद मैं अच्छी Lebensversicherung (LV) से लैस हूँ और अधिक मासिक बोझ नहीं लेना चाहता।
NRW से शुभकामनाएँ
डेनियल
मैं आपकी प्रतिक्रियाओं और सुझावों की प्रतीक्षा कर रहा हूँ।

नमस्ते

पहला सवाल जो मेरे मन में आता है वह यह है कि आप पैसे के साथ कैसे निपटते हैं? मेरा अनुमान है कि जन्म से पहले नेट आय लगभग 3,500 € थी, अगर आपने वहां "सिर्फ" 14,000 यूरो स्व-संपत्ति बचाई है तो यह बहुत कम है। या तो आपने कम बचत की है और/या अच्छी जिंदगी बिताई है। एक घर, खासकर एक पुराना घर अतिरिक्त खर्च लाता है। केवल खरीदना ही काफी नहीं है। आपको सामग्री भी चाहिए जो पैसे खर्च करती है।

इसके अलावा, आपके पैसों से बच्चों की देखभाल का खर्च भी जाता है। इसका मतलब है कि जो पैसा अब कम है वह और भी कम हो जाएगा।

आपकी स्थिति में मैं भी आपको कोई Wohnriester (रिएस्टर वास) स्वीकार करने की सलाह नहीं दूंगा। अगर आप रिएस्टर सब्सिडी को घर की संपत्ति पर आधारित करते हैं तो यह विचार विफल हो जाता है। यह निश्चित रूप से वृद्धावस्था बीमा के लिए उपयोगी है, लेकिन भवन वित्तपोषण के लिए नहीं।

180,000 € के बारे में। यह बिना एजेंट के वित्तपोषित किया जा सकता है, क्योंकि आपके पास स्व-संपत्ति नहीं है। 15 वर्षों के ब्याज स्थिरीकरण के साथ और मान लिया गया 4.5% + 2% किश्त का मतलब है लगभग 975 € / महीना + लगभग 300 € का घरेलू खर्च = सिर्फ वित्तपोषण के लिए 1275 €।

नमस्ते,
हमारी सीमित पूंजी विभिन्न स्रोतों से आती है। लंबे समय तक अच्छी तरह से गुजारा किया, और मेरी पत्नी ने प्रेगनेंसी के ठीक पहले तक केवल आधे दिन काम किया।
बच्चों की देखभाल मेरी पत्नी की नेट आय में पहले से ही शामिल है, इसलिए बच्चे के भत्ते और देखभाल भत्ते की कोई जानकारी नहीं दी गई है।
फिलहाल हम अपनी वाशिंग मशीन के लिए 500 यूरो जमा कर रहे हैं और लगभग 800 यूरो प्रति माह बचा रहे हैं, जिनमें से 500 यूरो एक जल्द पूरा होने वाले प्रोजेक्ट में लगते हैं।
तो कुल मिलाकर 1250 यूरो संभव होंगे।
मेरा समस्या वर्तमान में 66 वर्गमीटर जगह की है।
लेकिन अगर मैं अब कोई किराये का फ्लैट लेता हूँ, तो मरम्मत आदि के लिए आराम से फिर 3000-4000 यूरो चले जाएंगे। इसलिए ये विचार चल रहा है। अन्यथा हमारे पास 3-4 साल में अच्छा खासा स्व-पूंजी जमा हो जाएगी।
सब कुछ थोड़ा कठिन है।

नमस्ते,

एक निर्माण बैंक के साथ एक सलाहकार बैठक के अनुसार, बैंक हमें लगभग 180000 यूरो कर्ज देगी।
हम एक पुराना सा मकान ढूंढ रहे हैं जहाँ हम स्वतंत्र रूप से खुद को व्यक्त कर सकें। चूंकि मैं हस्तकला में काफी कुशल हूँ, इसलिए काफी कुछ मैं खुद ही करूँगा।

यह मकान कहाँ होना चाहिए; या आप कहाँ रहना चाहते हैं?

सादर, निर्माण विशेषज्ञ

तो हमारे पास अभी कोई निश्चित ऑब्जेक्ट नहीं है और हम Duisburg/Oberhausen के बीच झुकाव रखते हैं, जाहिर है कि ऑफ़र बस अनुकूल होना चाहिए।

तो अभी हमारे पास कोई ठोस मकान नहीं है और हम Duisburg/Oberhausen के बीच झुकाव रख रहे हैं, जाहिर है कि ऑफर बस सही होना चाहिए।

आपका जल्द ही पूरा होने वाला कौन सा प्रोजेक्ट है जिसमें इतना पैसा लग रहा है?

मैं Duisburg / Oberhausen की स्थिति का आकलन नहीं कर सकता। पर मैं जानता हूँ कि वहाँ की कीमतें Rhein-Main या München जितनी भयंकर नहीं हैं।

मैं आपको सलाह दूंगा कि आप किसी Vermittler (एजेंट) को भी शामिल करें जो आपके लिए फाइनेंसिंग की गणना कर सके। उनके पास अन्य बैंक भी होते हैं।

इस ब्याज दर की स्थिति में कम से कम 15 साल के लिए जाएं और Bausparverträge (बॉसपार अनुबंध) नहीं बल्कि एक उच्च किस्त योजना अपनाएं!

और आपको बच्चे के जन्म के बाद एक विस्तृत वित्तीय योजना बनानी चाहिए। मैं यहाँ देखता हूँ कि पैसे के साथ कैसे व्यवहार किया जाता है, वह चिंताजनक है। और संपत्ति में सही में बहुत पैसा लगता है।