कितने KFW कार्यक्रमों को लागू किया जा सकता है?

नमस्ते प्रिय समुदाय,
मेरी पत्नी और मैंने एक डुप्लेक्स हाफ़ के लिए ज-sign कर दिया है और हम पहले ही बैंक गए हैं।
राशि सुरक्षित है, लेकिन हम यह सवाल पूछ रहे हैं कि हम कौन-कौन से और विकल्प ले सकते हैं...?

तथ्य यह है कि प्रोग्राम "Energieeffizient Bauen" (क्रमांक 153, 100,000€ पर 0.9%) क्योंकि हम एक KFW55 घर बनाएंगे।

क्या "Wohneigentum" विकल्प (क्रमांक 124, 50,000€ पर 1.26%) भी संभव होगा?
क्योंकि तब हमारे पास कुल 150,000€ KFW से क्रमशः 0.9% और 1.26% पर होंगे...
बैंक में हम पूरे भुगतान तक 2% पर हैं क्योंकि हम इसे Bausparer के माध्यम से कर रहे हैं।

और क्या KFW का उपयोग करना वाकई में मतलब रखेगा?

KfW-कредит निश्चित रूप से समझदारी है, क्योंकि पुनर्भुगतान अनुदान होते हैं, इसलिए आपको लगभग पूरा ऋण वापस नहीं चुकाना पड़ता। यह आपके बैंक के माध्यम से होता है, जिसे इसे योजना में शामिल करना होगा।

124er में कोई Zuschuss नहीं है।
तुम्हें देखना होगा कि यह आपके लिए दिलचस्प है या नहीं। इसके साथ शर्तें जुड़ी हुई हैं। जैसे कि पहला साल tilgungsfrei होता है, फिर कुल 10 वर्षों की Laufzeit होती है। फिर यह खराब होगा अगर आपके पास बाकी की अवधि 25 साल की हो।
इसका गणना करना जरूरी है, साथ ही बाकी वित्तपोषण के लिए ब्याज के साथ भी।

124er जांचें कि क्या इसका कोई मतलब है। मूल रूप से आपको एक ऐसी बैंक भी खोजनी होगी जो दोनों प्रोग्राम्स प्रदान करती हो। बैंकें इससे ज्यादा मुनाफा नहीं कमाती हैं और इन्हें इसे पास करने का कोई बाध्यता नहीं है।

हमारे पास ऊर्जा दक्षता सुधार के लिए ऋण और आवास स्वामित्व कार्यक्रम था। इसका कारण था पहले वाले पर कम ब्याज दरें और खासकर बिना क़िस्तों के शुरुआत वाले वर्ष। उस समय ऋण चुकौती सहायता राशि काफी कम थी। 60000 ऊर्जा दक्षता सुधार पर केवल 3000 यूरो सहायता मिलती थी। लेकिन ब्याज दर केवल 0.7% थी, जबकि सामान्य बैंक ऋण के लिए 2.5% था (2012)। इसके अलावा सुधार ऋण (मुझे पता नहीं कि क्या यह ऊर्जा दक्षता निर्माण ऋण पर भी लागू होता है) को कभी भी पूरी तरह से वापस किया जा सकता है, बिना पूर्व भुगतान दंड के। हमने ऐसा 5 वर्षों बाद किया और दोनों ऋणों को बंद/भुगतान कर दिया। आवास स्वामित्व कार्यक्रम की ब्याज दर केवल 5 वर्षों के लिए स्थिर थी। मेरी जानकारी के अनुसार, इस अंतिम कार्यक्रम को केवल एक बार ही आवेदन किया जा सकता है। इसके ब्याज दर मुझे ज्यादा अच्छी नहीं लगतीं। तर्क होगा बिना चुकौती वाले समय की अवधि। हमारे लिए यह ठीक था क्योंकि सभी तीन घटकों की ब्याज अवधि 5 साल की थी। यह काफी अच्छा था: एक तरफ हमारे पास बहुत कम ब्याज दर थी जब बचा हुआ कर्ज सबसे अधिक था, दूसरी तरफ हम जल्दी और आसानी से ऋणों से बाहर आ गए और 5 वर्षों बाद आंशिक रूप से कम ब्याज दरों का लाभ उठा सके।

यह गणना करें कि किस्तें पूरी होती हैं या नहीं!
यह हो सकता है कि पूरी किस्तें, कम ब्याज दरें होने के बावजूद, KfW कर्ज़ छोड़ने पर होने वाली तुलना में अधिक हो जाएं।