उत्तर-पूर्व दिशा वाले फ्लोर प्लान का सबसे अच्छा उपयोग कैसे किया जा सकता है?

हाय, हम कई समय से एक जमीन की तलाश में हैं और नव-निर्माण क्षेत्र-पोकर में भले ही रॉयल फ्लश नहीं मिला, लेकिन कम से कम एक "सस्ती" जमीन का वादा मिल गया है। 473m^2 के लिए 320k, उत्तर-पूर्वी अभिविन्यास (सड़क दक्षिण-पश्चिम में)।

बाग़ की आदर्श दक्षिणी अभिविन्यास आदि इस जमीन पर संभव नहीं है और दुर्भाग्य से हर किसी के पास यह नहीं हो सकता। यह सबसे चौड़ी ज़मीन भी नहीं है, इसलिए पड़ोसी निर्माण के प्रभाव को भी ध्यान में रखना चाहिए। स्क्रीनशॉट में मैंने 01.07 17:00 बजे की धूप का सिमुलेशन किया है। कम से कम उत्तर की ओर लगी जमीनें अवकाश उद्यान हैं जिनमें बड़े निर्माण नहीं हैं।

हम अब कह सकते हैं कि यह नकारात्मक है, लेकिन शायद हम अकेले नहीं हैं जिनकी अभिविन्यास पूरी तरह से सही नहीं है और इसलिए हम उदाहरण / प्लान / प्रेरणा खोज रहे हैं कि इस तरह की उत्तर-पूर्वी अभिविन्यास में कैसे बेहतरीन परिणाम प्राप्त किए जा सकते हैं। आपकी क्या राय है?

मैं ऐसे Grundstückों में ऊपर से आने वाली रोशनी या अलग से टेरस के साथ काम करना पसंद करता हूँ।
इसका मतलब है पहले, मैं खाने के क्षेत्र के लिए विंटरगार्टन की योजना बनाता हूँ - आकार के अनुसार, रसोईघर सहित भी संभव है।
इसके अलावा, मैं धूप वाले बाग़ के हिस्से में एक पवेलियन या समान कुछ द्वितीय टेरस के रूप में रखता हूँ।
अन्यथा पहले बेबाउउंग्सप्लान दिखाएं और आवश्यकता बताएं - देखें प्रश्नावली पिन किए गए थ्रेड में। सब कुछ बजट का सवाल भी है।

जैसा कि ने लिखा है, कृपया प्रश्नावली भरें।

यह अभिमुखता मुझे बहुत परिचित लगती है, मेरी स्थिति भी बहुत समान है। एक सुंदर और धूप से भरे बगीचे का आनंद लें (यह मानता है कि इमारत की ऊँचाई कुल मिलाकर 12 मीटर से अधिक नहीं है) और बगीचे की ओर बहुत सारी खिड़कियाँ हों जो गर्मियों में धूप के कारण अंधेरा नहीं करनी पड़तीं। प्रश्नावली, विकास योजना, छत की दिशा कैसी है?

यह बिल्कुल भी "No Go" नहीं होना चाहिए और यदि आप इसके बारे में विस्तार से सोचें, तो आप इससे कुछ लाभ भी कमा सकते हैं। वहां उल्लेखित Süden की दिशा बिल्कुल भी परफेक्ट नहीं है और गर्मियों में लोग यह कहते हुए थक जाते हैं कि घर में बहुत गर्मी है। साथ ही, लोग एयर कंडीशनर चालू करते हैं और/या बंद किए गए रोल्लादेन के पीछे अंधेरे में बैठते हैं ...

पहली प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद, मैंने प्रश्नावली को यथासंभव भर दिया है (मैं सीधे Bebauungsplan अपलोड कर देता, लेकिन PDF की अनुमति नहीं है):

Bebauungsplan/Einschränkungen
जमीन का आकार: 473m2
ढाल: नहीं, पहले खेल का मैदान था
भूमि उपयोग संख्या (Grundflächenzahl): 0.4
फर्श क्षेत्र संख्या (Geschossflächenzahl): -
निर्माण खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा: मेरे चित्र में दो काले रेखाएं (सड़क से 3 मीटर, सड़क की ओर अधिकतम 2 मीटर निर्माण सीमा से अंदर)
सीमांत निर्माण: 3 मीटर की दूरी
पार्किंग स्थान की संख्या: 1
मंज़िल की संख्या: 2 पूर्ण मंज़िल,
छत का प्रकार: सैटेलडाच, 30-38°
शैली: अभी सब खुला है
दिशा: छत? तीरों के अनुसार, लगभग उत्तर-पूर्व <-> दक्षिण-पश्चिम, या उत्तर-पश्चिम <-> दक्षिण-पश्चिम :D
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: अधिकतम भवन ऊंचाई 10.5 मीटर, भवन की लंबाई 15 मीटर, प्रवेश मार्ग अधिकतम 6 मीटर चौड़ा, कारपोर्ट सड़क सीमा से 1 मीटर से अनुमति है

आवश्यकताओं के संबंध में हम अभी भी काफी खुले हैं, ये अभी केवल विचार हैं कि क्या यह जमीन हमारी जरूरतों के लिए उपयुक्त है और फिर हम एक आर्किटेक्ट को भी नियुक्त करेंगे। तो शायद उल्टा, क्योंकि हम घर की योजना जमीन के अनुसार बनाएंगे?

कुछ बिंदु जो हमारे दिमाग में घूम रहे हैं:
~150m2, 2 मंज़िल?, तहखाना सहित
खुली वास्तुकला, आधुनिक निर्माण शैली, खुली रसोईघर
कम से कम 1 व्यक्ति के लिए होम ऑफिस के साथ कार्य कक्ष, मेहमानों के कमरे के रूप में भी उपयोग किया जा सकता है
सिर्फ घर के लिए बजट हम 500,000€ योजना बना रहे हैं, जमीन नकद में स्व-भाग के रूप में भुगतान करेंगे

मेरा विचार है कि आप एक उत्तरी भूखंड पर भी आपकी आवश्यकताओं के अनुसार एक बहुत सुंदर घर बना सकते हैं। प्रकाश को घर के अंदर लाने पर थोड़ा अधिक ध्यान देना पड़ता है, जितना अन्यथा होता है। एक अच्छा वास्तुकार इस में किसी समस्या का सामना नहीं करेगा। जब भूखंड कम और महंगे होते हैं, तो मैं तुरंत खरीदारी करूंगा। क्या 500K 150 वर्ग मीटर + तहखाने के लिए पर्याप्त होंगे - यह थोड़ा तंग हो सकता है। क्षेत्र के अनुसार वर्तमान में कीमतें लगभग 2500 से 3000 यूरो प्रति वर्ग मीटर + लगभग 100K तहखाने के लिए होती हैं - (बहुत मोटा अनुमान)।