भूतल में दरारों के साथ घर खरीदना

नमस्ते,

मुझे आशा है कि आप हमें कुछ सलाह दे सकेंगे:

हमने एक घर देखा है, जिसके तहखाने (keller) में कम से कम 2 बहुत लंबे दरारें हैं। मकान दलाल के अनुसार, यह मिट्टी के दबाव के कारण हो सकता है। दीवारें नमी से भीगी हुई नहीं लगती हैं।

क्या ऐसी दरारें समस्या उत्पन्न करती हैं? या यह सामान्य सेटलमेंट क्रैक (setzriss) के अंतर्गत आता है? मिट्टी के दबाव से उत्पन्न ऐसी दरारों के खिलाफ कैसे कदम उठाए जाएं और यदि आप फोटो देखें तो आप क्या सुझाव देंगे? यह घर 1967 का है। हम यह नहीं कह सकते कि दरार और बढ़ेगी या नहीं और "वारिस" भी जानकारी देने में बहुत कंजूस हैं क्योंकि वे दूर रहते हैं।

शुभकामनाएँ

चित्र 3 पर मोटे ऊर्ध्वाधर दरार के मामले में मैं केवल एक विशेषज्ञ के साथ वस्तु के पास जाऊंगा।

"Erddruck" के बयान के लिए: मकान की एजेंट से पूछो कि कब मिट्टी के दबाव से दीवारें पूरी तरह से दब जाती हैं। दीवारें बाहर से कैसी दिखती हैं (संकेत शब्द: सीलन)? अगर वे आसपास की मिट्टी के दबाव को सहन नहीं कर पाती हैं, तो यह एक गंभीर स्थैतिक कमी है = ध्वस्तीकरण।

मैं इस स्थिति को अनिवार्य रूप से किसी प्रमाणित विशेषज्ञ से दिखवाना चाहूंगा

मकान दलाल की बात के अनुसार यह पृथ्वी के दबाव के कारण हो सकता है

शायद लोरियट के स्टीनलॉस (पत्थर की छिपकली) के कारण भी... यह कथन कम से कम मकान दलाल की बात जितना ही प्रमाणिक है। उन्हें बस यह बताना चाहिए कि सच क्या है, यानी कि उन्हें इस बारे में कोई जानकारी नहीं है, लेकिन इस तरह की बेवकूफी नहीं बोलनी चाहिए... यह परेशान करने वाला है।
मैं कभी भी इसे बिना पहले पता लगाए नहीं खरीदूंगा कि इसके साथ मुझे क्या झेलना पड़ सकता है या मैं इसे कैसे ठीक करवा सकता हूं। यहाँ पर कड़ी होने वाले खरोंच नहीं हैं।

सब ठीक है! आपकी मदद के लिए बहुत धन्यवाद! मुझे लगता है कि हमें इससे दूर रहना चाहिए। अभी सब कुछ ठीक लग रहा है, लेकिन मुझे डर है कि यह केवल संशोधनों से ठीक नहीं होगा। खासकर अगर हम इस घर का उपयोग अगले 40 साल तक करना चाहते हैं।

नमस्ते, मैं यहाँ अभी नया हूँ क्योंकि हम ETW की मरम्मत करना चाहते हैं।

हमने एक पुराने घर को भी देखा, बिलकुल उसी साल का निर्माण। लोकेशन और आसपास का माहौल बहुत अच्छा था, सब जरूरी चीजें नजदीक थीं, पुराना अच्छा आवासीय क्षेत्र, सुंदर जमीन। लेकिन समय की कमी के कारण हमने इसे छोड़ दिया।
हम वहाँ एक सिविल इंजीनियर के साथ गए थे और उसने हमें हरी झंडी दिखायी। यह बेसमेंट की छत के नीचे कुछ क्रेक्स की बात थी और गैराज में सेटिंग क्रेक्स थे। उसे दीवार की पुताई हटाने की अनुमति मिली (बिक्रेता इसके लिए सहमत थे, जो भी हो नई पुताई होनी ही थी) और उसने देखा कि यह दीवार के ईंटों को प्रभावित नहीं करता। काफी समय से कुछ नहीं किया गया था, यह शायद पहली पेंटिंग ही थी। बेसमेंट सूखा था, छत की संरचना ठीक थी। आपके जैसा लंबवत क्रेक्स केवल गैराज में थे, जो खुला था, वहाँ छत को सहारा देना पर्याप्त होता, पत्थर काटना, कंक्रीट बीम और नया ईंट का काम फेरा लोहे के साथ करवाना और फिर नई पुताई करनी। लागत लगभग 500 यूरो थी।
उसे यह भी अच्छा लगा कि विक्रेताओं ने कुछ रंग से ढकने की कोशिश नहीं की थी, बल्कि पुराने टेपेस्ट्री और पुराने पार्केट मंजिल अभी भी मौजूद थे।

अगर यह आपका सपना घर बन सकता है, तो मैं सलाह दूंगा कि आप एक निरीक्षक के लिए पैसे खर्च करें और आगे देखें। क्योंकि यह कोई फर्क नहीं पड़ता कि घर 15 साल पुराना है या 50 साल, नई चीजें तो anyhow लगानी ही होंगी। लेकिन 15 साल पुराना घर हम लेकर खुद को वहन नहीं कर सकते थे।

मॉइन,
मैं क्षैतिज दरारों को ज्यादा गंभीर नहीं मानता, लेकिन खड़ी दरार के लिए मैं पहले किसी विशेषज्ञ को बुलाना पसंद करूंगा।
दूसरी तरफ, मुझे लगता है कि ये दरारें पिछले कुछ वर्षों में ही नहीं बनी हैं और यह घर अब तक 50 साल से अधिक टिका हुआ है।
शायद इसलिए कीमत पर अभी भी कुछ बातचीत की गुंजाइश हो।
सप्रेम, ओल्ली