घर खरीदना; कंकाल निर्माण पूरा; विशेषज्ञ बैठक की बुकिंग कब

नमस्ते,

हम एक एकल परिवार के घर की तलाश में हैं और पहले ही एक मकान पर नज़र रख चुके हैं और उसका निरीक्षण भी कर चुके हैं। यह एक स्वतंत्र खड़ा एकल परिवार का घर है जो एक पूरी नई निर्माण परियोजना का हिस्सा है। कच्चा निर्माण पहले ही पूरा हो चुका है और आंतरिक निर्माण भी कुछ हद तक प्रगति पर है।
यदि हम अब खरीदना चाहते हैं, तो एक आरक्षण शुल्क देना होगा। साथ ही व्यक्तिगत योजनाओं के साथ आगे बढ़ने और निर्माण जारी रखने के लिए।
घर को फिर से एक विशेषज्ञ के साथ निरीक्षण करने का सबसे अच्छा समय कब होगा, ताकि यह देखा जा सके कि क्या सब कुछ निर्माण विवरण के अनुसार है और सब कुछ सही है? क्या यह आरक्षण से पहले होना चाहिए, या आरक्षण और नोटरी के बीच? नोटरी की तारीख के बाद तो शायद देर हो जाएगी...

एक विशेषज्ञ के लिए औसतन किस प्रकार के खर्च की उम्मीद की जानी चाहिए?

धन्यवाद और बहुत-बहुत शुभकामनाएं :-)

कैप्पु ;)

अगर हम अब खरीदना चाहें, तो एक आरक्षण शुल्क देना होगा।

मुझे यह बेहद संदिग्ध लगता है।

एक विशेषज्ञ के लिए औसतन किस तरह के खर्च होने चाहिए?

एक कच्ची इमारत के निरीक्षण और मूल्यांकन के लिए मैं 300 से 1000 यूरो का अनुमान लगाऊंगा, यह स्थान के अनुसार भी बदल सकता है (एक बड़े शहर में आप कई प्रदाताओं को बिना महत्वपूर्ण यात्रा खर्च के पाएंगे, ग्रामीण इलाके में केवल एक होगा, जो 2 घंटे की यात्रा का शुल्क लेगा)।

कौन किस बात के लिए फीस लेना चाहता है?

खरीद सीधे बिल्डर से होती है और "शुल्क" भी उसी को दिया जाता है।
आरक्षण शुल्क खरीद के बाद वापस किया जाता है। यह वास्तव में एक अग्रिम भुगतान या सुरक्षा है। नोटरी की नियुक्ति से पहले ही नमूना चयन और व्यक्तिगत योजना बनाना होगा, ताकि व्यक्तिगत योजना के बाद ही आगे बढ़ा जा सके।
इसलिए केवल आरक्षण के लिए कोई आरक्षण शुल्क नहीं है। मैं आरक्षण समझौते से एक बार उद्धृत करता हूं: "आरक्षण शुल्क विक्रेता की लागत और व्यय को आंशिक रूप से कवर करने के लिए है और उसे तुरंत प्रमाणित होने के बाद वापस किया जाएगा। यदि खरीद अनुबंध खरीदार की गलती के बिना नहीं होता है, तो आरक्षण शुल्क खरीदार को वापस किया जाएगा। आरक्षण शुल्क के द्वारा विक्रेता को नोटरी अनुबंध की तैयारी के लिए नियुक्त किया जाता है। अनुबंध मिलने के बाद इसे ऊपर दी गई समय सीमा के भीतर नोटरीकृत किया जाना चाहिए।"

मुझे मूल रूप से यह पूरी तरह से सही लगता है और अधिक संदिग्ध नहीं...
संपादन: शुल्क की राशि खरीद मूल्य का 1.5% है...

तो इससे पहले कि मैं कोई शुल्क दूं और उसे लिखित में कटौती कर सकूं क्योंकि मूल्यांकनकर्ता कहता है कमी है और बिल्डर कहता है कमी नहीं है, मैं हमेशा कहता हूं भुगतान या हस्ताक्षर आरक्षण से पहले।

अब सवाल ये है कि क्या आप वहाँ मूल्यांकनकर्ता के साथ जा सकते हैं? बिल्डर इसमें क्या कहता है? क्या वह चाहता है?

बॉवट्रägerों और कानूनी रूप से नियोजित भुगतान योजनाओं के बारे में पढ़ाई करें। हमने भी बॉवट्रäger से खरीदा है और पहला यूरो केवल तब भेजा जब नोटरी से अनुमति मिली (भूमि कार्यों की शुरुआत के बाद और भूमि रिकॉर्ड में अग्रिम नोट के बाद)।