ढलान वक्र पर भूखंड में घर की स्थिति, घर कहाँ होगा?

नमस्ते,

हमने नगरपालिका से एक पूरी तरह विकसित ज़मीन खरीदी है। मैंने इसे नापा भी है। ज़मीन में ढलान है, नीचे दाहिने कोने पर काफी ज्यादा गिरावट है। लंबे विचार-विमर्श के बाद मैंने घर के लिए दो स्थान पहचाने हैं (लगभग 70मी^2 भूमि क्षेत्र सोस के साथ, जो अभी अंतिम रूप में नहीं बना है) जिनके अलग-अलग फायदे और नुकसान हैं। शायद आप मेरी मदद कर सकें कि मैं किस विकल्प को चुनूं। विशेष रूप से दो विकल्पों में ज़मीन और मिट्टी के काम के लिए अनुमानित लागत मुख्य ध्यान में है।

विकल्प 1: घर ज़मीन के ऊपर कोने पर है, पूरा गोदाम पूरी तरह जमीन के अंदर है। यहाँ नीचे दाहिने कोने पर लगभग 4.5 मीटर की ढलान को रोकना पड़ेगा।
फायदा: घर ऊंचा है, इसलिए घाटी का नज़ारा शायद बेहतर होगा, दक्षिणी बगीचा (क्या यह एक फायदा है?)
नुकसान: मेरी नज़र में नीचे दाहिने कोने वाला भाग सुंदर नहीं है, तीखी ढलान बनाना और बनाए रखना मेहनती होगा।

विकल्प 2: घर नीचे दाहिने कोने पर है। यहाँ घर और हेंगगेराज ज़्यादातर ज़मीन को रोकते हैं। बाकी रुकावटें ऊँचाई में सामान्य होंगी।
फायदा: यह ज़मीन के अनुसार अधिक अनुकूल दिखता है, कोई असामान्य रूप से ऊँचे समर्थन उपाय नहीं हैं। छज्जा पक्ष पर बड़ा आँगन है।

निर्माण योजना/सीमाएं
ज़मीन का आकार: 625 मी^2
ढलान: हाँ, नीचे दाहिने कोने पर तीव्र गिरावट, ऊंचाई योजना देखें
भूमि अनुपात 0.4
स्थान अनुपात 0.8
निर्माण क्षेत्र, निर्माण रेखा और सीमा: संलग्न देखें
स्टैंडिंग जगह की संख्या: 2
मंजिलें: 2
छत का आकार: सैटल
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएं: छज्जा ऊँचाई 4.5। संदर्भ बिंदु मेरे लिए पूरी तरह स्पष्ट नहीं है, निर्माण योजना से अंश देखें
अन्य निर्देश: सहारा दीवारें अधिकतम 1.2 मीटर प्राकृतिक ज़मीन से ऊपर

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
गोदाम, मंजिलें: पूरी तरह गोदामयुक्त
व्यक्तियों की संख्या, उम्र: 2 वयस्क, 2 बच्चे (2 और 3 साल)
मूल मंजिल और ऊपर मंजिल में कमरे की आवश्यकता: ऑफिस और हॉबी रूम कहीं भी चलेगा
ऑफिस: पत्नी के लिए घर का ऑफिस, संभवतः पति के लिए निजी ऑफिस
सालाना अतिथि: दुर्लभ
खुली या बंद वास्तुकला: अधिकतर खुली

घर का डिजाइन
डिज़ाइन कौन लाया है: ज़मीन मेरा द्वारा फ़्रीवेयर से बनाया गया, मूल योजना GU से, हालांकि यह विषय के केंद्र में नहीं है
आर्किटेक्ट/नक्शाकार की अनुमानित लागत: लगभग 460,000 (SF)
घर के लिए व्यक्तिगत बजट, साज-सज्जा सहित: 500,000
पसंदीदा हीटिंग टेक्नोलॉजी:

जैसा कि बताया गया है, पहला कदम घर के लिए सबसे अच्छा स्थान खोजने का है, जमीन की लागत और अन्य फैक्टर के मद्देनज़र। इसके बाद छज्जा प्रवेश या गाजीले प्रवेश तय होगा।

मैं आभारी रहूंगा यदि आप मुझे इन विकल्पों पर अपनी राय देंगे, शायद किसी के पास तीसरा विकल्प भी हो।

धन्यवाद और शुभकामनाएं,
क्रिस

यहाँ अंतिम नक्शा है, उम्मीद है कि रास्ता समझ आ जाएगा..

क्या कोई ऊंचाई रेखाओं वाला नक्शा है? क्या कोई निर्माण योजना है? कृपया किसी लिंक को न दें। आप इसे यहां नामित कर सकते हैं, हम इसे ऑनलाइन खोज लेंगे।

दोनों विकल्प संभव हैं। इसे मूल्यांकन करने के लिए केवल Bebauungsplan को जानना चाहिए। उदाहरण के लिए, आपके Grundstück की THb और THt।

मैंने Bezugspunkte को Abs. 1 (पूर्व) और Abs. 3 (पश्चिम) के अनुसार जोड़ा है। क्या आप वहाँ Straßenhöhen माप सकते हैं? संभवतः Straßenherstellung की कोई योजना है? क्या Firstrichtung निर्धारित है?

चाहे जो भी स्थिति चाही जाए, उसके अनुसार संबंधित बिंदु से तर्क देना चाहिए।

क्या इसे पहले ही चर्चा नहीं की गई थी?

आर्किटेक्ट/प्लानर के अनुसार मूल्य अनुमान: लगभग 460,000 (SF) व्यक्तिगत मूल्य सीमा घर के लिए, जिसमें Ausstattung शामिल है: 500,000

ऊप्स, यह 3 मंजिलों के साथ बड़े पैमाने पर ज़मीन के काम या पक्की सड़कों के लिए बहुत कम है।

क्या इस पर पहले ही चर्चा नहीं हो चुकी है?

मुझे याद नहीं आ रहा। TE के केवल 3 पोस्ट हैं।