निज़रजा सैक्सनी के दक्षिण-पूर्व में घर निर्माण - प्रति वर्ग मीटर निर्माण लागत की मानक कीमत?

  • Erstellt am 21/03/2018 12:21:40

lennartbtsv

21/03/2018 12:21:40
  • #1
नमस्ते सभी को,

मेरी मंगेतर और मैं इस समय एक घर बनाने की योजना बना रहे हैं। इस संबंध में मेरे पास कुछ सवाल हैं, जिनमें मैं आपकी मदद की उम्मीद करता हूँ।

प्रारंभिक स्थिति:
- भूखंड अप्रयुक्त है।
भूखंड दूसरी पंक्ति में स्थित है और मेरे माता-पिता के भूखंड से सटा हुआ है। यह नियोजन योजना में शामिल है और इसका निर्माण किया जा सकता है। फिलहाल यह भूखंड मैं और मेरा भाई मिलकर रखते हैं। यह करीब 1400 वर्ग मीटर का है, इसलिए हम इसे बाँटेंगे। ताकि हर कोई उसपर अपना घर बना सके।

घर की योजना: लगभग 170 वर्ग मीटर, कोई तहखाना नहीं, 2 मंजिलें, डबल गैराज

आर्थिक स्थिति:
मैं: लगभग 3000
वह: लगभग 1600
स्वयं का पूंजी: लगभग 50,000

लगभग 2 साल में एक बच्चा योजना में है, बाद में वैकल्पिक रूप से दूसरा बच्चा

प्रश्न:

1. कनेक्शन पॉइंट से विकसित करने की दूरी लगभग 180 मीटर है। क्या किसी को इस प्रकार की दूरी के साथ अनुभव है और क्या कोई अनुमान दे सकता है? ध्यान रहे कि मेरे भाई को भी विकसित करना है, इसलिए कुछ लागत साझा की जा सकती है।

2. मैं जानता हूँ कि यह केवल एक संकेत है, लेकिन क्या किसी के पास दक्षिण-पूर्व नीडरज़ैचेन क्षेत्र में प्रति वर्ग मीटर निर्माण लागत का अनुभव है?

3. इसके अलावा, मैं निर्माण कंपनियों की सिफारिशों का स्वागत करता हूँ। मुख्य रूप से ठोस निर्माण विधि पसंद है, हालांकि हम फ़ैक्ट्री निर्मित निर्माण को भी अस्वीकार नहीं करते। इसलिए दोनों स्वागत योग्य हैं।

4. हम प्रति माह लगभग 1000 - अधिकतम 1200 यूरो की किश्त को यथार्थवादी मानते हैं। इस बारे में मैं आपकी राय भी जानना चाहूँगा।

समय निकालकर मेरी मदद करने वाले सभी का अग्रिम धन्यवाद।
 

Milka3001

23/03/2018 15:35:22
  • #2
नमस्ते!
एक्सेस कॉस्ट के बारे में कोई भी आपको बिल्कुल निश्चित नहीं बता सकता। बस इतना कह सकते हैं कि अगर आप इसे किसी कंपनी के माध्यम से कराते हैं/करवाना पड़े तो यह बहुत महंगा हो जाएगा। यह हमेशा Leitung की गहराई पर निर्भर करता है। हमारे पास थोड़ा ढलान था और हमने 80 मीटर निम्नवृष्टि Leitung सहित 2 ट्रांसफर शाफ्ट के लिए 10 हजार से ज्यादा भुगतान किया। हालांकि खाई की खुदाई सामग्री की तुलना में काफी महंगी थी...

हम चार लोग किश्त और कुछ ज्यादा आय के साथ अच्छी तरह से काम चला लेते हैं। लेकिन यह फिर भी बहुत व्यक्तिगत होता है, Elterngeld Betreuungskosten आदि के संदर्भ में...
 

Alex85

24/03/2018 09:03:00
  • #3
पुह, 180m इर्श्लीशन बहुत भारी है। बहुत बहुत भारी। यह निश्चित रूप से पांच अंकों में खर्च होगा।

आपका वित्तपोषण राशि 1200€ किस्त के साथ लगभग 300-330 हजार यूरो है। यह संभव है, लेकिन बहुत अधिक विलासिता नहीं होगी। आप इसे इर्श्लीशन में लगा रहे हैं।

आपके यहाँ 700qm के लिए जमीन का मूल्य कितना है?
शायद वहाँ की निर्माण व्यावहारिक नहीं होगा।
 

lennartbtsv

25/03/2018 21:50:10
  • #4
शाम का नमस्ते, सबसे पहले उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद।

हम अभी सिर्फ 30 और 27 साल के हैं। इसलिए वेतन में अभी कुछ बदलाव होगा। हम इस पर काम कर रहे हैं।
तो जब हम 3 या 4 हो जाएंगे, उसमें अभी थोड़ा समय लगेगा।

भूमि का विकास मूल्य लगभग 200 यूरो प्रति वर्ग मीटर है। यह ब्राउनश्वाइग और वोल्फ्सबर्ग के बीच स्थित है, अच्छी ऑटोरबान कनेक्शन के साथ।

अधिक उत्तरों और सुझावों के लिए मैं आभारी रहूंगा।

शुभ संध्या और सप्ताह की अच्छी शुरुआत।
 

andreashm

23/04/2018 13:57:26
  • #5
चूंकि आप सगाईशुदा हैं, इसका मतलब है कि आप शादी करना चाहते हैं। जितना जल्द हो सके शादी कर लें, खासकर कर संबंधी कारणों से। आपकी वेतन में अंतर के कारण यह सालाना हिसाब में हज़ारों रुपये का फ़र्क पड़ेगा। मूल रूप से, आपके द्वारा गणना की गई एन्युटी (वार्षिक किश्त) बिलकुल गलत नहीं है, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आपके पास और कौन-कौन से चल रहे खर्चे हैं।

मैं इस राशि को ठीक मानता हूँ क्योंकि आपको यह भी ध्यान में रखना होगा कि आप कुछ समय के लिए अकेले कमाने वाले हो सकते हैं। प्रत्येक बच्चे के लिए आपकी पत्नी की 3 साल की माता-पिता अवकाश की गणना करें, जिसमें से 2 साल बिना आय के होंगे। और इस समय के दौरान भी आपको इस नियमित एन्युटी को बिना किसी वित्तीय कठनाई के सहन करना होगा। उसके बाद शायद वह पार्ट-टाइम काम करेंगी, जिससे स्थिति थोड़ी बेहतर होगी लेकिन वर्तमान स्तर पर वापस नहीं आएगी (यहां मैं वेतन वृद्धि को नजरअंदाज कर रहा हूँ क्योंकि वह अभी तक वास्तविक नहीं हुई है)।

जब तक आप दोनों दोगुना आय कमाते हैं, तब तक आपको अतिरिक्त विशेष किश्तों की योजना बनानी चाहिए और वास्तव में उन्हें करना चाहिए। जितना जल्दी करें, उतना बेहतर है, क्योंकि आप (ब्याज पर ब्याज के) प्रभाव से बहुत सारा ब्याज बचा सकते हैं (या जो जल्दी चुकाए गए राशि पर ब्याज नहीं लगेगा)। इससे आपका कर्ज जल्दी चुक जाएगा, जो आपके लिए अनुकूल होगा। केवल एक बात ध्यान रखें: फाइनेंसिंग के लिए खुद को आर्थिक रूप से कमजोर मत बनाएं, नहीं तो आपका खुद का घर कभी मज़ा नहीं देगा।

(और 96 के तरफ से पेन-ओस्ट की फैंकर्वे को शुभकामनाएं ;-) - ऊपर लिखा गया भाग वास्तव में गंभीर है)
 

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