घर निर्माण योजना की प्रक्रिया! बैंक में अपॉइंटमेंट कब लें?

नमस्ते,

हम भी एक घर बनाने की योजना बना रहे हैं। हमारे पास ज़मीन है और हम पहले ही एक बाउटरेगर के साथ मिलने का समय तय कर चुके हैं और हमने ग्रुंडरिस्स (Grundriss) तैयार कर लिया है। ग्रुंडरिस्स पूरा होने और 3D प्राप्त करने में लगभग 2-3 सप्ताह लगेंगे। फिर हमें ऑफर मिलेगा।

अब मैं भूल गया था आर्किटेक्ट से पूछना कि बैंक के साथ कैसे काम होता है।

क्या आप मेरी मदद कर सकते हैं? मैं बैंक कब जा सकता हूँ और शर्तें और आगे की चर्चा या बैंक से ऑफर कब प्राप्त कर सकता हूँ? शायद तो तब जब ऑफर बनाया गया हो, सही?

मुझे नहीं पता कि आपकी कमाई क्या है, लेकिन क्या योजना बनाने से पहले बैंक से यह नहीं पूछा जाता कि वे कितना उधार देंगे? या आपके पास इतना पैसा है कि इसका कोई फर्क नहीं पड़ता?

यह तो मेरा सवाल है! हम अभी तक नहीं जानते कि हम घर के साथ कहाँ उतरेंगे। सोच रहा हूँ लगभग 250,000 के आसपास!

लेकिन बैंक निश्चित रूप से कुछ ठोस तुरंत चाहती है, है ना, निर्माण वित्तपोषण के लिए?

नोए बैंक आपको असल में यह राशि बताती है जिसे आप वहन कर सकते हैं! फिर आप योजना बना सकते हैं। और जब आपके पास [Gu] या आर्किटेक्ट से लगभग आंकड़े होते हैं तो आगे बढ़ा जाता है।

तुम्हें रियल एस्टेट लोन के लिए निर्माण अनुमति की आवश्यकता है। इस वजह से मैं अभी अटका हुआ हूँ। जैसे ही तुम्हारे पास यह होगी, मैं तुम्हारी जगह पर इसका ध्यान रखता। बशर्ते तुम निश्चित हो कि तुम्हें अपनी वित्तीय स्थिति के आधार पर आवश्यक पैसा मिलेगा।

तुम्हें रियल एस्टेट लोन के लिए बिल्डिंग परमिट की जरूरत है। मेरे मामले में अभी यही समस्या आ रही है। जैसे ही तुम्हारे पास यह हो, मैं तुम्हारी जगह इसे संभालता। बशर्ते तुम निश्चित हो कि तुम्हारे वित्तीय स्थिति के कारण तुम्हें आवश्यक पैसा मिलेगा।

बिल्डिंग परमिट के साथ दिक्कत। सामान्यतः इसे बाद में जमा किया जाता है। यह सामान्य बात नहीं है कि लोन अनुबंध केवल बिल्डिंग परमिट मिलने के बाद ही मिलता है या साइन किया जा सकता है।
अगर ऐसा होता तो तब तक ठेकेदार को कोई भुगतान नहीं किया जा सकता था और लगभग सभी भुगतान योजनाओं में पहले ही कोई भुगतान करना होता है।

शायद तुम्हारे मामले में वास्तव में ऐसा हो सकता है। लेकिन यह नियम नहीं है।