घर बनाने का काम शुरू होने वाला है!!! सुझाव सुझाव सुझाव

नमस्ते सभी को,

मैं और मेरा परिवेश निर्माण के संदर्भ में पूरी तरह से शौकिया हैं।
मैंने अब 219 वर्ग मीटर का एक छोटा भूखंड खरीदा है और उस पर एक डुप्लेक्स घर बनाऊंगा।

यह डुप्लेक्स घर 2.5 मंजिला होगा। मैं इसके दिखने का एक चित्र और कुछ योजनाएँ संलग्न कर रहा हूँ।

ICH WÄRE EUCH ECHT UNFASSBAR DANKBAR FÜR JEDEN TIPP.

वर्तमान स्थिति:

मेरे पास एक आर्किटेक्ट का प्रस्ताव है, जो जनरल ठेकेदार के रूप में कार्य करता है।
154 वर्ग मीटर के बिना तहखाने वाले घर के लिए एक निश्चित मूल्य 295 हजार यूरो है।
इसमें शामिल नहीं है:

पेंटरिंग और फ्लोरिंग कार्य

शामिल एक्स्ट्रा:

ग्राउंड फ्लोर और पहली मंजिल में फ्लोर हीटिंग
तीन पर्तों वाली खिड़कियाँ
स्नानागार में अतिथि WC और मुख्य बाथरूम
टेरेस की फर्शसज्जा
निर्माण आवेदन / निर्माण अनुमति
निर्माण स्थल की वस्तुएं
मृदा जांच
जमीन रजिस्ट्रार कार्यालय में मापन

मेरे अगले कदम क्या होने चाहिए?

क्या यह मूल्य-प्रदर्शन अनुपात व्यवहार्य है? स्टोन ऑन स्टोन के लिए 295 हजार ज्यादा है क्या?
एक गैर विशेषज्ञ के लिए बचत की संभावनाएँ कहाँ हैं?
क्या मुझे कुछ निर्माण कार्य अन्य कारीगरों को सौंप देने चाहिए?
मैं तुलना प्रस्ताव कहाँ और कैसे प्राप्त कर सकता हूँ?
कहाँ अन्य निर्माण कंपनियाँ या जनरल ठेकेदार मिल सकते हैं, जिनकी मैं तुलना कर सकूं? मैं क्रेफेल्ड में निर्माण कर रहा हूँ।

भूमि विक्रेता ने बताया कि उनके यहाँ कीमत पर बातचीत संभव नहीं है, लेकिन उपहार मिल सकते हैं।
यह क्या यथार्थवादी होगा?

और हर दूसरे सुझाव के लिए मैं बेहद आभारी रहूंगा।
अब आगे किन बातों पर विचार करना चाहिए...

PDF संलग्न है

फाइनेंस का क्या हाल है?? मैं शिकायती करने में प्रोफेशनल हूँ!

आर्किटेक्ट की मूल्यांकन पहली नजर में वास्तविक लगता है।
और कुछ पढ़ें और खासकर अपनी योजनाओं और GUs के निर्माण कार्य विवरण के साथ अतिरिक्त लागत की तुलना करें।
घर की योजना मुझे पहली नजर में व्यावहारिक लगती है, जमीन के बारे में थोड़ा और जानना दिलचस्प होगा।
डॉचगेशोस (DG) में एक छोटा सा बाथरूम क्यों नहीं?

P.S. मैंने अभी तुम्हारे दूसरे पोस्ट से संबंध बनाया है, उसमें भी एक स्थल پلان है। क्या तुम उत्तरी या दक्षिणी जमीन वाले हो?

आर्किटेक्ट की मूल्यांकन पहली नजर में यथार्थवादी लगती है।
आप और कुछ पढ़ें और खासकर अपने योजनाओं और GUs की निर्माण सेवा विवरण के साथ अतिरिक्त लागत की तुलना करें।
घर की योजना मुझे फिलहाल व्यावहारिक लगती है, जमीन के बारे में थोड़ा और जानना दिलचस्प होगा।
डच में एक छोटा सा बाथरूम क्यों नहीं?

पी.एस. मैंने अभी आपके दूसरे पोस्ट से कनेक्शन बनाया है, उसमें भी एक लेआउट प्लान है। क्या आप उत्तरी मैदान के हैं या दक्षिणी?

तो जमीन दक्षिणी है। बगीचा दक्षिण-पश्चिम दिशा में होगा।
पहली बैठक में आर्किटेक्ट ने निर्माण सहित अतिरिक्त लागत के साथ एक निश्चित कीमत की बात कही थी।
२९५ हजार यूरो की निश्चित कीमत।
जमीन और दीवार की सजावट के अलावा, बगीचा डिजाइन और "कनेक्शन" के लिए ४००० यूरो को छोड़कर।
बाकी सब "अन्य" २९५ हजार यूरो में शामिल है। (ऊपर देखें)
डच में बाथरूम के लिए अतिरिक्त शुल्क लगेगा, लेकिन मैं GU से सहनशीलता की उम्मीद करूंगा।

फाइनेंस के बारे में क्या स्थिति है ?? मैं शिकायत करने में प्रोफेशनल हूँ !

तुम इसका क्या मतलब लेते हो?

वह इसका मतलब है कि क्या तुम खाली बोतलें इकट्ठा करके जीते हो या कुछ और जो खाते में नंबर बढ़ाता है...