घर निर्माण - कैसे वित्तपोषित करें???

नमस्ते सभी को,

हम एक घर बनाना चाहते हैं, लेकिन अब हमारा सवाल यह है कि हम इस पूरी योजना को सबसे अच्छी तरह कैसे वित्तपोषित करें। :confused:

कुछ मुख्य तथ्य:

Eigenkapital घटाने के बाद लागत लगभग 250000€

Landesmittel Bank NRW 87000€
बचे हुए 163000€

Schwäbisch Hall Wohn-Riester: 1 बच्चा 2007, 2 बच्चे 2010
KFW: लेकिन यह कोई पासिवहाउस नहीं होगा।
Hausbank लगभग 3.5%

आपके उत्तरों के लिए पहले से ही बहुत धन्यवाद

सादर और धन्यवाद
Uwe

वोनरीस्टर प्रति व्यक्ति 40 000 अर्थात कुल 80 000
शायद KWF 70??!?!? 50 000€ 3.2% पर

फिर आपको अभी भी 33000 की कमी होगी। शायद बैंक से?

163,000 यूरो राज्य निधियों द्वारा वित्तपोषित किए जाने हैं।

यह घर किस KfW मानक को पूरा करता है? यदि KfW70 या बेहतर है? तो आप KfW कार्यक्रम ऊर्जा कुशल निर्माण (50,000 यूरो) का उपयोग कर सकते हैं, इसके अतिरिक्त KfW-कार्यक्रम आवासीय स्वामित्व (कुल लागत का 30% तक) का भी उपयोग किया जा सकता है। KfW ऋणों को कुछ बैंकों के माध्यम से 0.30% वार्षिक तक ब्याज दर में छूट के साथ प्राप्त किया जा सकता है।

यदि Wohnriester का उपयोग किया जाना है, तो सीधे Wohnriester ऋण क्यों नहीं? बीएसवी (Bausparvertragslösung) विकल्प के मुकाबले आपके पास दो नुकसान हैं: 1. आप एक प्रारंभिक शुल्क का भुगतान करते हैं 2. आप आपके बचत योगदानों के लिए कम ब्याज प्राप्त करते हैं। एक सीधे Wohnriester ऋण में आपकी riester-योग्य पुनर्भुगतान के लिए "रिटर्न" ऋण ब्याज के बराबर होती है।

निम्नलिखित बिंदुओं को आपको स्पष्ट करना चाहिए:

ब्याज की स्थिरता कितनी लंबी होनी चाहिए? यदि आप एक सुरक्षा-प्रधान व्यक्ति हैं, तो आज के ब्याज स्तर पर दीर्घकालिक ब्याज स्थिरता उपयुक्त होती है। इसका कारण है कि आप अपने ब्याज परिवर्तन जोखिम को कम कर देते हैं, क्योंकि कोई भी आपको यह नहीं बता सकता कि उदाहरण के लिए 10 वर्षों में ब्याज दरें कितनी होंगी। यदि ब्याज दर आज से अधिक होगी, तो आपकी महीने की किश्तें अगली वित्त पोषण में स्पष्ट रूप से बढ़ जाएंगी।

आप ऋण की पुनर्भुगतान में कितनी लचीलापन चाहते हैं? क्या विशेष पुनर्भुगतान संभव होना चाहिए? किस सीमा तक? क्या किश्त में बदलाव किया जा सकता है?

जब आप वित्तपोषण कर रहे हों तो ध्यान रखें कि वह पूरी तरह से आपकी जीवन स्थिति और आपकी संपत्ति के अनुकूल हो। क्योंकि यह वित्तपोषण अगले 25, 30 या उससे अधिक वर्षों तक आपके साथ रहेगा। इसलिए वित्तपोषण आपको बोझ न महसूस हो, इसके लिए यह आपके लिए पूरी तरह से उपयुक्त होना चाहिए।