घर निर्माण - जनरल कॉन्ट्रैक्टर को नियुक्त करें लेकिन सामग्री प्रदान करें!

  • Erstellt am 31/07/2019 19:08:14

11ant

12/08/2019 13:05:36
  • #1
एक जनरल यूरोप्रियटर (GU) और उसके सबकॉन्ट्रैक्टर्स को भी किसी न किसी चीज़ से जिंदा रहना होता है: यह न तो हवा है और न ही प्रेम, तो संभावना है कि यह लाभांश होगा। उन्हें उस हिस्से से जो सामग्री से पाया जा सकता है, छीनी जाए, तो वे ज्यादा वफादार दोस्त नहीं बनेंगे। सबसे देर से तब, जब GU को समय सीमा पूरी करने के लिए किसी अन्य कारीगर को नियत करना पड़ेगा जो वह आमतौर पर नहीं लेता - और हम आदर्श रूप से मान लेते हैं कि वह इस सौदे में भाग लेगा - तो मुझे एक बाधा का खतरा दिखाई देता है।

जहाँ आप खुद संसाधितकर्ता हैं, केवल अपनी स्व-सेवाओं में, वहाँ अपनी सामग्री लाभांश बचाओ।
 

arnonyme

12/08/2019 14:37:23
  • #2
हाय, मैंने भी इसी तरह से बनाया है। कम से कम ढांचा तो मैंने ही बनाया था। ढांचा बनाने वाले ने केवल अपनी श्रम वक़्त की कीमत दी थी। क्रेन, खुदाई मशीन और निर्माण सामग्री जैसी सारी अन्य चीज़ों का इंतज़ाम मुझे करना पड़ा, या फिर मुझे यह निर्णय लेना था कि मैं किस निर्माण सामग्री दुकान से ऑर्डर करूं। फिर उसने मेरे लिए ऑर्डर किए और उनका समन्वय किया।

अगर मैं सब कुछ मिलाकर गणना करूं तो मुझे इससे लगभग 40 हज़ार रुपये सस्ता पड़ा, बजाए उस क्षेत्र के ढांचा निर्माण कंपनी के, जो सामग्री मुहैया कराती थीं। और यह भी तब जबकि मैं किसी निर्माण सामग्री दुकान में काम नहीं करता।

जो मैं इससे एक और फायदा देखता हूं, वह यह है कि इससे हम यह स्वतंत्रता पाते हैं कि हम किस निर्माण सामग्री से निर्माण करना चाहते हैं। मैंने किस पत्थर से बनाना है, यह निर्णय अंत तक रखा था। और अंत में शोर-रोक अवरोध ईंटों पर कुछ सौ रुपये और अधिक निवेश किए, उदाहरण के लिए।

हाथ के काम करने वाले के सामग्री से भी कमाई करने के तर्क को आपको दूसरी तरफ से भी देखना चाहिए। जब मालिक सामग्री पूरी तरह अपने खर्च पर लेता है, तो ठेकेदार का जोखिम कम होता है, और यदि मालिक भुगतान न करे तो ठेकेदार नुकसान में नहीं रहता।

ढांचे में, वास्तव में सामग्री सबसे बड़ा हिस्सा होती है।
 

Piotr1981

23/10/2019 11:22:59
  • #3


यह मुझे बहुत अच्छा लगा।
क्या हम आपस में विचार-विमर्श कर सकते हैं? मुझे लगता है कि वहाँ निश्चित रूप से कुछ अच्छे सुझाव होंगे।
 

wurmwichtel

29/10/2019 20:42:22
  • #4

तनाव तो हमेशा रहता है।
मैं खुद एक घटिया ठेकेदार के पास गया था। 120 दोष, कई बार कानून उल्लंघन, 7 महीने की निर्माण समय सीमा से अधिकता, हमारे लिए आर्थिक नुकसान: लगभग 20% निर्माण लागत।
उन्होंने हमारे यहां फर्श की प्लेट को तोड़ना पड़ा (जानबूझकर गलत रीइनफोर्समेंट लगाया गया था) और करीब 20 किमी दूर एक पूरा कंकाल भवन भी।
मेरे भाई ने सब कुछ एक आर्किटेक्ट के माध्यम से कराया।
उसको भी परेशानी हुई, लेकिन हम जिस तरह की परेशानियाँ झेलनी पड़ीं, वैसी नहीं।

निर्माण सामग्री तुम्हें तभी खरीदनी चाहिए जब तुम उन्हें स्वयं काम में लगाओ। कोई भी समझदार कारीगर एक मौका गंवाने वाला नहीं होता।
 

seat88

30/10/2019 04:54:05
  • #5
मुझे लगता है कि कोई भी GU इस डील पर सहमत नहीं होगा...
 

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