घर निर्माण वित्तपोषण: ऋण को पूरी तरह से न निकालें/आवश्यक न करें

अगला (स्वीकार करते हुए कि असंभव है) मामला मुझे जानने में रुचि है:

एक घर के निर्माण की योजना बनाई गई थी जिसमें स्व-पूंजी और विदेशी पूंजी की कुल राशि X थी। प्रारंभ में (जैसे कि सामान्यतः होता है) स्व-पूंजी का उपयोग किया जाता है और जैसे ही यह समाप्त हो जाती है, ऋण क्रमशः निकाला जाता है। मान लेते हैं कि 500,000 विदेशी पूंजी की योजना बनाई गई थी और अंत में (उदाहरण के लिए क्योंकि प्रारंभ में कच्चे निर्माण के लिए अच्छे शर्तें मिलीं या सस्ते सामग्री प्राप्त हुए) 50,000 बच गए, जिनकी आवश्यकता नहीं है।

इस स्थिति को वास्तव में कैसे संभाला जाता है? क्या यह बैंकों के लिए ठीक है यदि वास्तविकित ऋण राशि तभी "केवल" जैसे कि 450,000 यूरो होती है? या फिर तब क्या होता है?

बस सीधे Sondertilgung में।

सीधे Sondertilgung में।

खैर, एक तो बिना उपयोग प्रमाण के पैसा वापस नहीं मिलता। दूसरी बात यह है कि ST आमतौर पर इतना ज्यादा नहीं होता। इसके अलावा, बैंक की नजर में इससे शायद अन्य पैरामीटर भी बदल सकते हैं।

नहीं, यह बैंक के लिए निश्चित रूप से ठीक नहीं है क्योंकि उन्हें नुकसान होता है।
इसे कैसे संभाला जाएगा, यह तुम्हें बैंक के साथ स्पष्ट करना होगा।
शायद तुम केवल न लिए गए हिस्से के लिए ही पूर्ववर्ती दंड राशि भर सकते हो।

हमने अपने यहां बचे हुए हिस्से को भी सीधे विशेष चुकौती के रूप में चुका दिया। हमने इस खास स्थिति के लिए 10% की विशेष चुकौती की अनुमति ली थी और तुम्हारे उदाहरण में भी यह बिल्कुल पर्याप्त होगा।

जो ठीक-ठीक संभव है, वह तुम्हें तुम्हारे ऋण अनुबंध में बताया गया है। इसमें यह निर्धारित होना चाहिए कि क्या तुम, उदाहरण के लिए, कोई हिस्सा स्वतंत्र रूप से वापस कर सकते हो, सीधे उससे अतिरिक्त भुगतान कर सकते हो या कुछ और। अन्यथा, ऐसा हो सकता है कि ऋण के किसी हिस्से को न लेने पर बैंक को न लेने की क्षतिपूर्ति भुगतान करनी पड़ सकती है।

सटीक जानकारी केवल ऋण अनुबंध ही दे सकता है, या तुम बाद में शेष राशि को इस तरह से निकाल सकते हो और स्वतंत्र रूप से उसका उपयोग कर सकते हो। इसके कई विभिन्न परिदृश्य हो सकते हैं, इसलिए बिगफुट का जवाब सामान्य रूप से मान्य नहीं है।

अधिकतर तो यह सैद्धांतिक है क्योंकि आमतौर पर कुछ काम होता रहता है।

फिर भी, इस मामले में बैंक से बात करें:

* कम पैसों की जरूरत होती है अगर आपने एक "सस्ते" मकान का निर्माण किया है और संभवतः बैंक यहां शर्तें बदलना चाहेगी। लोन की निकासी की सीमा तो बदलती है
* साथ ही, एक तथाकथित गैर-स्वीकृति हर्जाना भी आप पर आ सकता है। बैंक ने भी यह पैसा "खरीदा" है और आपसे लागत वापस लेना चाहता है साथ ही छूटा हुआ ब्याज लाभ भी।

इसलिए मैं सुझाव दूंगा कि पैसा खर्च करने की कोशिश करें, बाहरी व्यवस्था आदि।