कम वेतन में घर की फाइनेंसिंग?!

नमस्ते, हम अभी घर निर्माण के बारे में कुछ जानकारी इकट्ठा कर रहे हैं।
हमारे विवरण
वह, 26 वर्ष, मासिक शुद्ध वेतन 1400 यूरो, मजदूर
वह, 24 वर्ष, मासिक शुद्ध वेतन 1100, सरकारी सेवा में मजदूर, 13वीं सैलरी, छुट्टियों और क्रिसमस के बोनस सहित
वर्तमान में हम 100 वर्गमीटर के 3 कमरे वाले किराए के अपार्टमेंट में रहते हैं, 766€ गर्म किराया जिसमें पार्किंग शामिल है, इसके अलावा 50€ बिजली का बिल।
हमारे ऊपर कोई ऋण नहीं है, वर्तमान फिक्स खर्च 250 यूरो है।

हम मेक-पोम्म में रहते हैं, जो जमीनें अभी बेची जा रही हैं उनकी कीमत हमारे यहां 29€/m² है। जो हमने अभी चुना है उसकी कीमत कनेक्शन सहित 30,000€ होगी। हमने कई माड्यूलर हाउस देखे हैं और कई कोटेशन भी प्राप्त किए हैं। हमारे अनुमान के अनुसार यह 100,000-120,000€ के बीच होगा। लेकिन यह चाबी लेकर देने वाला होगा, माड्यूलर हाउस के रूप में हम लगभग 90,000€ पर होंगे।

हम महीने में 800-900 यूरो से ज्यादा किस्त नहीं देना चाहते क्योंकि हम एक पैसिव हाउस बनाना चाहते हैं और इसके कारण सहायक खर्च सीमित रहेंगे, हालांकि हम कुछ पैसे बचाना भी चाहते हैं खास भुगतान के लिए।

आप इसका क्या आकलन करते हैं? मेरा साथी इस बारे में काफी अनिश्चित है, हालांकि हम अभी बिना कुछ पाये इतना किराया दे रहे हैं।
हम ज्यादा माड्यूलर हाउस की ओर झुकाव रखते हैं, क्योंकि मेरे पति एक बड़ी नाव निर्माण कंपनी में काम करते हैं, हमारे पास सभी विशेषज्ञ मौजूद हैं, इलेक्ट्रिशियन से लेकर हीटिंग टेक्नीशियन तक, और हमें सामग्री भी मुख्य कार्यालय से सस्ती मिल सकती है।

हमने 3-4 बैंकों को कॉल किया है और सभी को हमारी उम्र पसंद नहीं आ रही है।

सबसे पहले अपने हाउस बैंक से पूछताछ करें, इसके अलावा आपके कोई बच्चे नहीं हैं, इसलिए दूसरा वेतन कभी न कभी समाप्त हो जाएगा। आपके पास कितना स्व अर्जित पूंजी है?

PS. भले ही आपके पास कारीगर हों, बैंक को इससे कोई फर्क नहीं पड़ता, वे कारीगरों के लिए संख्याओं के आधार पर ही गणना करते हैं।

हाँ, आम तौर पर बीस की उम्र की शुरुआत में व्यक्ति के पास बहुत अधिक इक्विटी नहीं होती। हम शायद ज़मीन गिफ्ट में पा सकते हैं, वर्ना हमारे पास नोटरी आदि की सामान्य अतिरिक्त लागतें होंगी।
खैर, हमारा हाउस बैंक निश्चित रूप से हमें फाइनेंस करेगा, लेकिन वे हमें इस समय 2.4% की ब्याज दर प्रदान कर रहे हैं, जबकि इंग-डीबा हमें 1.9% की दर दे रही है, लेकिन वे कहते हैं कि हम बहुत युवा हैं।
स्पार्कासे (हाउस बैंक) को यह काफी दिलचस्प लग रहा है क्योंकि इससे हम अपने मासिक खर्चों में काफी कटौती कर सकते हैं। हमें महंगे कार मरम्मत के लिए कुछ अलग से बचत नहीं करनी पड़ती (मेरा दोस्त एक प्रशिक्षित वाहन मेकैनिक है), न ही पेंटरिंग/चिपकाने या सैनिटरी मरम्मत के लिए।
स्पार्कासे ने बिल्कुल भी देरी नहीं की, और यही बात मुझे थोड़ी संदेहास्पद लगती है। वे हमें 120000 यूरो का फाइनेंस देने के लिए तैयार हैं, मासिक किस्त लगभग 620 यूरो होगी और साथ में 200 यूरो अतिरिक्त खर्चों (बीमा, पानी) के लिए आएंगे। बिजली घर खुद ही उत्पन्न करता है।

कोई सवाल नहीं है कि 100k यूरो में चाबियाँ सौंपने वाले घर कौन प्रदान करता है? क्या वास्तव में सब कुछ शामिल है? नींव, हीटिंग, और कुछ खिड़कियाँ?

यह 120,000,- का कैसा घर है और उसके बाद आपको क्या-क्या खुद करना होगा और इसके लिए आवश्यक सामग्री खरीदनी होगी?

अगर आपके यहाँ कभी आय बंद हो जाए तो क्या होगा? आप इसे कैसे पूरा करते हैं?

मेरी राय में, आपके पास घर बनाने के लिए इतना आय कम है। यह हमेशा मुश्किल में पड़ेगा। इसलिए मैं बेहतर समझता हूँ कि आप किसी मौजूदा संपत्ति को देखें और उसे कारीगर कौशल के साथ धीरे-धीरे नवीनीकृत करें।