घर वित्तपोषण विकल्प सुझाव

नमस्ते,
मुझे कुछ जानकारी और सुझाव चाहिए कि हम संभवतः किसी पुरानी संपत्ति को खरीद सकते हैं या घर बनाने के लिए वित्तपोषण कैसे कर सकते हैं।

पृष्ठभूमि:
हम अभी एक घर में किराए पर रहते हैं और महीने के 550€ ठंडे किराए देते हैं।
असल में, 2.5 साल पहले जब हम प्रवेश किए थे, वर्तमान मालिक से यह तय था कि हम इस घर को लगभग 6 साल बाद खरीद सकते हैं (पहले नहीं क्योंकि तब उसे अपनी पूर्व पत्नी को कुछ भुगतान करना पड़ेगा) या अगर हम खरीदना नहीं चाहते तो हम निश्चित रूप से यह मान सकते हैं कि हम यहां बहुत लंबे समय तक रहेंगे।
अब हमने अपना पैसा इसके अनुसार यहां लगाया है (बार्डर लगाया, बहुत सारे औजार खरीदे, लकड़ी की छतें बनाई, बगीचे में बहुत काम किया आदि) और अब मकान मालिक आकर व्यक्तिगत आवश्यकता का दावा करता है!
दुर्भाग्य से, खरीद या लंबे समय तक रहने के लिए सभी समझौते केवल मौखिक थे (हाँ, हम बेवकूफ थे)।
अभी हाल ही में हमने सब कुछ वैसा पूरा कर लिया था जैसा हम चाहते थे और हम बचत करना शुरू करने वाले थे ताकि कभी न कभी खरीद सकें।

चूंकि कीमत के हिसाब से हमें इसके जैसा कुछ मुश्किल से मिलेगा, इसलिए हमें भविष्य में कम से कम 700-800€ खर्च करने होंगे या फिर हमारे पास जो कुछ भी है उसका आधा फेंकना होगा और काफी छोटा रहना होगा।

इसलिए खरीदने का विचार है।

हम फिर से कहीं ज्यादा किराया नहीं देना चाहते ताकि अंत में फिर से शुरुआत करनी पड़े।

हम दोनों 37 साल के हैं, (अभी) बच्चे नहीं हैं।

महीने में 650€ का भुगतान कर एक घर का ऋण चुकाना हमारे लिए संभव है।

उनकी आय: न्यूनतम 2500€ शुद्ध (अधिक प्रायः कमीशन के कारण) है, एक क्रेडिट चल रहा है जिसकी मासिक किस्त 300€ है, लगभग 5000€ बाकी है।

उनकी आय: वर्तमान में 450€ शुद्ध (फिलहाल केवल आधे दिन काम करती हैं लेकिन जरूरत पड़ने पर फिर से पूरा समय काम कर सकती हैं जब तक बच्चा नहीं होता)।

हम वर्तमान में लगभग 10000€ की पूंजी जुटा सकते हैं क्योंकि हमने अब तक काफी खर्च किया है यह सोचकर कि हम वर्तमान घर खरीदेंगे या लंबे समय तक यहां रहेंगे।

ऐसे मामले में क्या कोई यथार्थवादी वित्तपोषण उपलब्ध है?

लगभग 140000€ - 160000€ मूल्य की किसी पुरानी संपत्ति या निर्माण का पूर्ण वित्तपोषण संभव है?
संभवतः यदि होगा तो अधिकतर पुरानी संपत्ति खरीदने का विकल्प होगा।

ऐसा किसने किया है?

चल रहे क्रेडिट के साथ अक्सर ऋण पाना मुश्किल होता है। एक व्यक्ति को अकेले ही ऋण बैंक में देखना भी पसंद नहीं किया जाता। (Das Gehalt Deiner Frau rechnen wir mal nicht mit) लेकिन तुम 2500 के साथ काफी अच्छी कमाई करते हो। तुम अकेले ही ठंडी किराया के लिए अधिक खर्च कर सकते हो, तुम लोग अब 650 € क्यों तय करते हो? यह थोड़ा कम है... 130000 € सिद्धांत रूप में मिल सकता है। तुम्हारी पत्नी अपनी मासिक तरलता क्यों नहीं बढ़ाती है, ताकि तुम लोग a) निजी ऋण से जल्दी बाहर आ सको, b) अधिक राशि चुकाने के लिए मिल सके?

हम एक कम दर की उम्मीद कर रहे हैं क्योंकि हम बाद में अपने एक बड़े सपने को पूरा करने के लिए बचत के लिए पर्याप्त जगह रखना चाहते हैं।

हम शादीशुदा नहीं हैं।
हमने कुछ समय पहले सचेत रूप से फैसला किया है कि वह केवल पार्ट-टाइम काम करेंगी, क्योंकि हम एक दूसरा संजीवनी स्तंभ (स्वयं का व्यवसाय) भी स्थापित कर रहे हैं, साथ ही हम बच्चों की योजना बना रहे हैं और दूसरे स्तंभ के साथ वह बच्चे के बावजूद भी कमाई कर सकती हैं बिना कि हमें कुछ नुकसान हो।
लेकिन क्योंकि यह अभी निर्माण/आरंभ में है, हम अभी इसके लिए योजना नहीं बना रहे हैं।
अगर यह सफल नहीं होता है तो वह फिर से पूर्णकालिक काम पर चली जाएंगी।

लेकिन 130000€ शायद एक अच्छी स्थिति वाले एक स्थायी संपत्ति के लिए पर्याप्त हो सकते हैं, हमने यहाँ कुछ अच्छे विकल्प देखे हैं जो 120000€ से शुरू होते हैं।

नमस्ते,

मुझे फिर से खेल बिगाड़ने वाला बनना होगा।

यह बहुत सारे योजना हैं जो शायद कभी आएं। यहाँ आंशिक समय काम करने और स्व-नियोजित योजनाओं के बारे में बात हो रही है जो अधिक जोखिम लाती हैं बनिस्बत एक कर्मचारी पद के। क्या यह स्व-नियोजितता बिना पूंजी निवेश के संभव है? आप जानते हैं कि बच्चे को भी समय और धन लगता है अगर आप क्रिप्पे/किका लेते हैं?

वर्तमान स्थिति में, मेरी राय में यह संभव नहीं है।

नहीं सच में एक बच्चा पैसा खर्च करता है?
अरे इसके लिए तो हमने बिल्कुल भी उम्मीद नहीं की थी..

लेकिन हाँ, ये हमारे लिए बिलकुल स्पष्ट है।

और हाँ, स्वरोजगार पहले ही स्थापित हो चुका है और अब इससे हमें कोई ज्यादा खर्च नहीं होगा, सबसे बुरी स्थिति में बिक्री लाभकारी नहीं होगी और मामला बराबर का रहेगा।
वर्तमान में मासिक शुद्ध लाभ 200-300€ है लेकिन ये अभी शुरुआत में है।
पहले वह पूरे समय में 1000€ कमाती थी और सड़क पर ईंधन में 200€ खर्च करती थी।

अब उसका काम पर जाने का रास्ता नहीं है, उसे निश्चित रूप से 450€ मिलेंगे प्लस जो स्वरोजगार से बचता है, यानी वर्तमान में कुल 650-750€।

नुकसान सीमा में है।
और असल में आने वाले साल पूरी तरह से अलग तरीके से योजनाबद्ध थे, हमें यह ज्ञात नहीं था कि हम इतनी जल्दी सड़क पर आ जाएंगे।

प्रश्न यह है कि क्या लगभग 650€ में एक घर को वित्तपोषित किया जा सकता है।

बच्चों की योजना के लिए केवल यह कि वह आधे दिन काम करती है, पर्याप्त नहीं है। इसके लिए दोनों को "लगना" होगा :)

सच कहूँ तो: आपका बजट खुद बनाने के लिए کافی नहीं है। यह निश्चित है। मौजूदा संपत्तियाँ क्षेत्रीय रूप से अलग होती हैं। हमारे यहाँ 120,000 में कुछ नहीं मिलता। केवल ध्वंस कार्य :) या फिर छोटी 2-3 कमरे वाली अपार्टमेंट्स। :)

650 यूरो भी आपकी इच्छाओं को पूरा करने के लिए कम हैं, इसके लिए तुम्हें अधिक निवेश करना होगा :)