उच्च आय, कम पूंजी

जब हमने यहाँ ऐसी संपत्तियाँ देखी जो हमारे लिए दिलचस्प थीं, तो हम कीमत देखकर दंग रह गए - 330,000 - 380,000 यूरो (हम ऑग्सबर्ग क्षेत्र में रहते हैं, म्यूनिख के लिए कम्युटेबल)। चूँकि हमने लंबे समय तक पढ़ाई की और फिर हमारे बच्चे हुए, इसलिए अब तक बहुत कम जमा हुआ है, लेकिन हमारी आमदनी अपेक्षाकृत अच्छी है।

स्वयं की पूंजी:
हमारी स्वयं की पूंजी खरीद की समय सीमा तक अधिकतम लगभग 50,000 यूरो हो सकती है। इसके अतिरिक्त हमारे पास कुछ भवन बचत अनुबंध (जिसमें Wohnriester शामिल है) हैं, जो अभी भी चालू हैं। हमारे पास दो जीवन बीमे भी हैं (जिनका भुगतान समय पर लगभग 100,000 यूरो होगा), कुछ फंड्स भी चालू हैं। (मुझे नहीं पता कि ये फंड्स वास्तव में प्रासंगिक हैं या नहीं)।

आय:
हमारी कुल आय वर्तमान में लगभग 6,000 यूरो है (और मैं अभी मातृत्व अवकाश पर हूँ)। अगले साल यह 8,000 यूरो तक हो सकती है (अगर मैं पार्ट-टाइम काम करती हूँ) और परसों इससे भी ज्यादा होगी क्योंकि मेरे पति को तब पदोन्नति मिल सकती है।

हम प्रति माह लगभग 1,800 यूरो चुकाना चाहेंगे (वैसे यह लगभग उतनी ही राशि है जितनी हम वर्तमान में किराए के रूप में देते हैं)।
क्या हमारी संपत्ति की कीमत इस मूल्य वर्ग में यथार्थवादी है?

यदि आपकी आय दीर्घकालिक रूप से सुरक्षित है, तो आपको पृथ्वी के किसी भी बैंक से अच्छी ब्याज दर प्राप्त करनी चाहिए। 30 वर्षों के वित्तपोषण पर आप आसानी से अपनी मनचाही किश्त पर पहुंच जाएंगे।

चाहे 7000 हो या 8000, असल में कोई फर्क नहीं पड़ता, जब तक कि आपकी कोई अन्य दीर्घकालिक देनदारियाँ न हों।
आपकी किस्त कितना होगी और किन शर्तों पर होगी, यह एक बैंक सलाहकार आपको बता सकता है।
या आप इंटरनेट पर कई ऋणग्राहकों में से किसी के साथ खेलकर देख सकते हैं। 4.5% ब्याज दर मान लीजिए।
संभावना है कि आपको उससे बेहतर ब्याज दर मिलेगी।

मैं आपको अपना संक्षिप्त विवरण दे सकता हूँ:
ऋण राशि 235K को 20 वर्षों के लिए वित्तपोषित करने पर लगभग 1500 प्रति माह की लागत आती है। इसके अतिरिक्त मैंने 45K अपनी पूंजी भी लगाई थी।
आखिरी हिस्से को मैं कुछ विशेष सेवाओं के कारण लगभग 20K और बढ़ाने वाला हूँ।

आपकी बार-बार की सहायता के लिए बहुत धन्यवाद।

दूसरा परिदृश्य:
हम अपनी जीवन बीमा राशि निकालना नहीं चाहते और हमारे पास केवल लगभग 10,000 यूरो स्वयं का पूंजी है। हम 345,000 यूरो मूल्य का एक घर खरीदना चाहते हैं, इसलिए 335,000 यूरो का ऋण लेना चाहते हैं। 4.5% पर हम खुश होंगे, लेकिन इंटरनेट पर मुझे ज्यादातर 5% से अधिक की किस्तें मिलती हैं।

हमें कहां पूछताछ करनी चाहिए? स्पारकस्से कम से कम 20% चाहता है? आय वर्तमान में लगभग 7000 यूरो प्रति माह है। ऐसे मामले में किसके पास सुझाव हैं? मुझे कई वित्तीय संस्थान मिल रहे हैं, जिनके बारे में मैंने पहले कभी सुना तक नहीं... शायद मुझे पूर्ण वित्तपोषण विषय पर एक नया थ्रेड खोलना चाहिए??

पहले से ही बहुत धन्यवाद।

हेलो,
तो मेरे पास भी पोस्टबैंक में एक पूरी फाइनेंसिंग है...
सबसे पहले मैंने अपनी हाउस बैंक से पूछा, वहां के बैंक सलाहकार ने सभी संभावित परिस्थितियां खेली: "अगर आप गर्भवती हो जाती हैं तो?" मेरी प्रतिक्रिया: "तो निश्चित रूप से मेरा एक साथी होगा!" - "और अगर आप किसी और से गर्भवती हो जाती हैं?"...
मेरा मतलब है, वह वास्तव में क्या सोचता है, मुझे ऐसा आरोपित करने के लिए? फिर मैं पोस्टबैंक गया और वहां जानकारी ली।
मैंने 170,000 € फाइनेंस किया और उस समय मेरी कमाई 2,200€ नेटो थी, 25 वर्षों तक भुगतान कर रहा हूँ और प्रभावी ब्याज दर 3.57% है, मैं हर महीने 690€ लोन के लिए भुगतान करता हूँ।
हालांकि, मैं अपने निर्माण ठेकेदार के साथ काफी गलत सौदा कर बैठा, इसलिए कल मेरा बैंक में एक मीटिंग है, अतिरिक्त फाइनेंसिंग/ऋण पुनर्गठन के लिए। देखते हैं क्या होगा - फिलहाल मेरी ठंडी किराया 390€ है, मैं 6 महीनों से निर्माण स्थल के टॉयलेट का भुगतान कर रहा हूँ (जो कि 99.96€ प्रति माह है!) + अभी तक अनर्गलित लोन राशि के लिए प्रावधान ब्याज (90€ प्रति माह!)। तो अतिरिक्त फाइनेंसिंग के लिए लगभग 600€ अतिरिक्त जुटाने होंगे। मैं अभी लगभग 2,500€ नेटो कमाता हूँ और मेरी वेतन प्रगति अभी पूरी तरह से ऊपर नहीं है, यह अगले साल अगस्त में होगा (उस तक मेरे पास अभी कई कदम उठाने हैं!)।
मुझे लगता है, क्योंकि आप दोनों हैं और अच्छी कमाई करते हैं, कुछ संभव होना चाहिए।

सादर, डैनी

धन्यवाद डैनी, इन टिप्पणियों को महिलाओं को अक्सर सहन करना पड़ता है, यहां तक कि नौकरी के इंटरव्यू आदि में भी। आशा है कि तुम्हारे लिए कोई उचित समाधान मिलेगा। हम शायद जीवन बीमा को समय पूर्व भुगतान करवाएंगे और साथ ही एक नया भी जारी करवाएंगे। लंबी अवधि में यह ब्याज की वजह से सस्ता होता है। तुम्हारे जवाब के लिए धन्यवाद।