सामान्य प्रक्रिया में मदद चाहिए

और मेरी 2 सलाहें इस बीच:
बेबाउंग्सप्लान (Bebauungsplan) में देखें कि आप वास्तव में क्या निर्माण कर सकते हैं।

और: "श्लिस्सेलफेर्टिग" आमतौर पर श्लिस्सेलफेर्टिग नहीं होता। अधिकांश निर्माण कंपनियां मालेर्गेवेरके और बेडेनबेलगे इन डेन वौन- उंड श्लाफरॉइमेन को बाऊलाइस्टुंग्सबेशकरेइबुंग (Bauleistungsbeschreibung) से बाहर छोड़ देती हैं। इसका मतलब है: आपके सामने और भी खर्चे और घर की पूर्णता के लिए एक और समय कारक होगा।
अतिरिक्त खर्चों (जो निर्माण कंपनी की रसीद में नहीं होते) के बारे में यहाँ एक विषय है "Bau­ne­ben­kosten", लिंक मेरे पास फिलहाल नहीं है।

अपने लिए हाउसकैटलॉग मंगवाएँ... ताकि आपको पता चले कि आप क्या नहीं चाहते हैं :)

अब आगे की प्रक्रिया कैसे होगी? जमीन के संबंध में अभी मेरे दिमाग में भू-विशेषज्ञता और मापन जैसे शब्द घूम रहे हैं।

नमस्ते MissFilou,

भू-विशेषज्ञता और मापन आर्किटेक्ट या बिल्डर द्वारा कराए जा सकते हैं। यदि यह कोई नया/हाल ही में मापा गया भूखंड है, तो सीमाचिह्न अभी भी मौजूद होने चाहिए और उनका वर्तमान समन्वय स्थिति होनी चाहिए। यदि उस भूखंड की आकृति अनियमित है (जैसे कई सीमांकन कोण और कोई समकोण नहीं आदि), तीव्र ढलान हो, पूरी तरह से उपयोग किया जाना हो और/या भवन योजना में ऊंचाई संबंधी कड़े नियम हों, तो सलाह दी जाती है कि घर की योजना बनाना शुरू करने से पहले मापनकर्ता को जल्दी से जल्दी शामिल किया जाए और योजना के डेटा को वर्तमान स्थिति के अनुसार अपडेट किया जाए।

शुभकामनाएँ
डिर्क ग्राफे

जमीन खरीदने से पहले यह स्पष्ट कर लेना चाहिए कि
a) क्या जमीन में कोई प्रदूषण है (भूमि परीक्षण)
b) योजना के अनुसार, या यदि योजना उपलब्ध नहीं है तो पड़ोस के वातावरण के अनुसार, क्या आपके घर की इच्छा वहाँ पूरी हो सकती है
उदाहरण के लिए: आप पारा प्रदूषित जमीन खरीदते हैं – तो आपको बहुत अधिक भूमि निपटान लागत सहन करनी पड़ेगी।
आप जमीन पर केवल 100 वर्ग मीटर का बंगला बना सकते हैं, लेकिन आप निश्चित रूप से एक टाउनहाउस बनाना चाहते हैं,...
आप अनुमानित वित्तीय सीमा हमेशा पूछ सकते हैं। पहले एक साधारण नियम था: किश्त अधिकतम 40-50% शुद्ध आय तक। उदाहरण के लिए यदि 1500 € उपलब्ध हैं, तो वर्तमान में लगभग 100k€ प्रति 500 € मासिक किश्त के हिसाब से गिना जा सकता है।