बाडेन-Württemberg में समग्र निर्माण प्रबंधक

नमस्ते सभी को,

हम बाडेन-वुर्टेमबर्ग में 117 वर्ग मीटर का एक तैयार घर बनवाना चाहते हैं।
अब हमारे तैयार घर प्रदाता ने कहा है कि इसके लिए हमें एक समग्र निर्माण प्रबंधक के हस्ताक्षर की जरूरत है।

जो योजना और निर्माण आवेदन तैयार करने के लिए वास्तुकार नियुक्त की गई है (जिसे तैयार घर प्रदाता ने नियुक्त किया है), वह हमें यह नहीं बता पा रही है कि हमें किनसे संपर्क करना होगा/सकते हैं।

क्या आपके पास इस समस्या को हल करने का कोई अनुभव है? और यदि हां, तो इसके लगभग कितने अतिरिक्त खर्च होंगे।

सप्रेम, सबीने

अब हमारे फर्टिगहाउस प्रदाता ने हमें बताया है कि इसके लिए हमें एक समग्र निर्माण प्रबंधक के हस्ताक्षर की भी आवश्यकता है।

एक फर्टिगहाउस प्रदाता मूल रूप से एक ठेकेदार ही होता है, इसलिए उसके निर्माण प्रबंधक को भी समग्र निर्माण प्रबंधक माना जाना चाहिए। खास तौर पर जब घर निर्माता ही इसका अनुरोध करता है, तो यह थोड़ा निढालापन लगता है - या क्या आपने गलत जगह पर बचत की है और ऐसा व्यक्ति लिया है जो आधार प्लेट को "निर्माण स्थल पर" मानता है?

एक फ्रेटिगहाउस प्रदाता मौलिक रूप से एक सामान्य निर्माणकर्ता (GU) ही होता है, इसलिए उसका निर्माण प्रबंधक भी कुल निर्माण प्रबंधक माना जाना चाहिए। खास बात यह है कि घर निर्माता इसी बारे में पूछता है, जो कि काफी साहसी है - या फिर क्या आपने गलत जगह पर बचत की है और ऐसा व्यक्ति लिया है जो "बाऊसाइट्स" के तहत भू-फलक की उम्मीद करता है?

आप मूल रूप से सही हैं, अगर हम बायर्न में निर्माण करते तो ऐसा ही होता। इसी प्रदाता के साथ भी, जिसकी एक "साझेदारी" है एक भू-फलक निर्माता के साथ, जिसे वह बेचता है। (यह बताते हुए कि हम बायर्न/बाडेन-वुर्टेमबर्ग की सीमा पर रहते हैं) बाडेन-वुर्टेमबर्ग में शायद कोई नियम होगा कि सामान्य रूप से एक कुल निर्माण प्रबंधक की आवश्यकता होती है।

तुम्हारा सही कहना है, अगर हम बायरन में निर्माण करते तो यह भी वैसा ही होता।

तो शायद घर निर्माता उस शब्द से भ्रमित है (?) या उसे क्या रोकता है कि वह अपने निर्माण प्रबंधक को ऐसा नाम न दे? - नगरपालिका का तात्पर्य शायद उस निर्माण प्रबंधक से है जो पूरे निर्माण काल के दौरान प्राधिकरण का संपर्क व्यक्ति होता है, अर्थात् निर्माण सूचना से लेकर निर्माण पूर्णता सूचना तक समय पर भेजने का जिम्मेदार।

तुम्हारे जवाब के लिए धन्यवाद। दुर्भाग्यवश, लगभग 1000 फोन कॉल्स और एक बीमार बच्चे के बीच जवाब देना भूल गया।

मत पूछो कि मुझे कितनी बार यहां-वहां भेजा गया। किसी न किसी समय मैं उस योजना वाले जिले में भवन आवेदन के मामलों के प्रबंधक के पास था।
बव्यू में यह सच में ऐसा है कि एक निर्माण प्रबंधक होना चाहिए, जो सबके लिए जिम्मेदार हो और सब कुछ देखरेख करे। लेकिन ऐसा शायद तैयार घरों के मामले में नहीं होता, क्योंकि जमीन की नींव बनाने वाले और तैयार घर निर्माता सबमिट किए गए आवेदन पर हस्ताक्षर करते हैं। यदि यह ठोस मकान होता, तो बिना इस समग्र निर्माण प्रबंधक के काम नहीं चलता।

तो कुल मिलाकर, बहुत ड्रामा और तनी हुई नसें बिना किसी खास वजह के। -.-

नमस्ते LadyDisaster,

हम अब बाडेन-वुर्टेमबर्ग में उसी समस्या का सामना कर रहे हैं।

फर्टिगहाउस कंपनी केवल अधिक शुल्क लेकर फॉर्म पर हस्ताक्षर करती है। आप जानते हैं कि "मुक्त बाजार" में निर्माण प्रबंधन की लागत क्या होती है (LPH 8)।

मैं अभी भी केलर कंपनी से पूछ सकता हूँ, लेकिन वे भी अपने सिर पर सब कुछ लेने को तैयार नहीं होंगे जो केलर कार्य के बाद आता है।

मैं बिलकुल असमंजस में हूँ और पहले ही TÜV या Dekra से निर्माण सहायक नियंत्रण के बारे में सोच चुका हूँ। लेकिन क्या यह पर्याप्त होगा?

बहुत सारे शुभकामनाएँ

साबिने